شراء لتأجير العقارات في فرنسا

إن شراء الممتلكات للبيع في فرنسا حتى تتمكن من استئجارها عندما لا يتم العيش فيها أصبح شيئًا مفضلاً بشكل متزايد. لكي يتم تنفيذ هذا بنجاح وضع هذه الخاصية أمر أساسي بالفعل. يجب أن يكون العقار مكانًا يرغب فيه الناس في العودة إليه. فرنسا دولة ضخمة ، وبالتالي هناك فقط صناعات معينة يزورها السياح. إذا لم يكن منزلك في مكان شائع مثل بريتاني أو بروفانس ، فمن المحتمل أن يجذب الزوار. ومع ذلك ، فإن المنازل في المناطق الأقل شهرة ستكون أقل تكلفة ولن يكون هناك الكثير من المنافسة في السوق. من الضروري أن تصل إلى معتدل ، في مكان ما لا يكون مكلفًا للغاية وفي مكان مريح نسبيًا للناس. البحث عن الأراضي للبيع في فرنسا يريد الكثير من الموارد والبحث.

تميل العقارات في المناطق الحضرية إلى أن تكون أرخص ولكنها أكثر صعوبة في الاستئجار من الأشخاص في المناطق الريفية حيث عادة ما يفضل الأفراد الهدوء وقليلًا من السلام والهدوء داخل الصخب والصخب. ومع ذلك ، يمكن أن تكون العقارات الريفية المفرطة وتقطيع من الخدمات التي يمكن لبعض العملاء المحتملين أن يستهجنوا. ستعود معظم حركة المرور ، مع أي حظ ، إذا كنت تستطيع إقناعها بما فيه الكفاية.

لإنشاء أفضل الإيرادات ، فإن العقار الذي يستوعب ما بين 4-5 أفراد مثالي لأنه يناشد العائلات. تحظى الخصائص الأكبر بشعبية خلال المواسم المزدحمة ولكن أقل في تلك غير النشطة ، لذلك من الأفضل أن يكون لديك خاصية كبيرة ، ولكنها ليست كبيرة جدًا. من الواضح أن المرافق تضيف المزيد إلى قيمة منزلهم (مثل حمام سباحة) ، ومع ذلك فإن هذه المراكز تتحمل الصيانة خلال العام ، لذا كن حذرًا من ذلك.

من الضروري أن يكون لديك خاصية صيانة منخفضة قدر الإمكان. يجب أن تظل المنازل التي لم يتم تأجيرها لمدة 24 أسبوعًا من هذا العام جافة وحماية. إنه مثالي إذا كنت قادرًا على العثور على جار ودود للاحتفاظ بالمتابعة على الممتلكات عندما تختفي أو قد تقوم بتوظيف شخص ما للحفاظ على الحديقة والتحقق من العقار مرة واحدة كل فترة.

عند شراء عقار للبيع في فرنسا ، من الضروري إغراء العملاء على العقار. أسعار الإيجار في فترات الذروة أكبر بكثير مما كانت عليه في أسابيع الذروة. وبالتالي ، خذ هذا على متن الطائرة بمجرد أن ترغب شخصيًا في الذهاب إلى العقار كما لو كنت تقيم هناك في فترات الذروة ، قد تفقد الكثير من الإيرادات.

من المحتمل جدًا ألا تكون الإيرادات التي تم الحصول عليها في فترات الذروة خارج الذروة ، وقد تكون الأرض المحتملة للبيع في فرنسا غير مرغوب فيها لعدة أشهر في النهاية بغض النظر عن سعر شراء الإيجار. إن شبكة الويب العالمية مفيدة للغاية في استكشاف ما يشحنه منافسيك فيما يتعلق بالتأجير ، فأنت تريد أن تكتشف مدى انتفاخهم في استئجار منازلهم بمعدلات معينة ونظر في توفر العقارات. ربما سيتم استئجار منزلك للأسرة والأصدقاء ؛ هذا جيد لأنه يمكن أن يهرب من سعر تعزيز الممتلكات وبناء الوعي من خلال كلمة شفهية. الشبكة العالمية هي أيضًا مكان بداية رائع للإعلان عن العقار ؛ توقع تغطية #110-160 سنويًا لاستضافة إعلان على موقع ويب.

يمكن أن يكون شراء الممتلكات للبيع في فرنسا بهدف تأجيرها مجزيًا تمامًا. يمكن للمنزل في الموقف المثالي أن يتيح سهولة الوصول لك والزائرين المحتملين مما يجعله مطلوبًا للغاية. حتى لو لم تحصل على الكثير من الدخل ، فيجب أن تكون قادرًا على كسب ما يكفي لدفع تكاليف الصيانة للمنزل ومع القليل من الحظ ، يجب أن يكون لديك القدرة على توليد بعض الإيرادات الإضافية ، قد يتم إعادة تدوير هذا تحسين منزلك ، مرة أخرى جلب المزيد من الناس وجعل المنزل أكثر رغبة في صناعة العقارات.