يغلق على منزلك

من المحتمل أن تكون الإغلاق أكثر تخويفًا لمصطلحات الممتلكات ، يمكن أن تسبب القلق في أذهان المشترين الذين لم يختبروا هذا الحدث من قبل. يحدد الإغلاق ببساطة فترة وتاريخ يتم فيها توقيع جميع المستندات القانونية اللازمة لإكمال معاملة عقارية حقيقية ومشاهدة وتسجيلها في سجلات المناطق العامة لإنشاءها قانونية. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يحدد المحامي أو الوكيل الختامي الذي يصرف الأموال بناءً على العقد.

اعتمادًا على القوانين والجمارك في هاواي ما يشتريه موقعك ، يمكن أن يكون وكيلك الختامي محاميًا ، وشركة لقب ، وربما وكيل إغلاق غير متحيز. عادةً ما يختار البائع الوكيل الختامي لأنهم يشترون شرطة لقب المالكين من هذا الوكيل بشكل عام في وضعك لأن المشتري.

ببساطة ، سيكون عمل الوكيل الختامي هو إكمال معاملة الممتلكات الخاصة بك بناءً على شروط العقد.

بمجرد تحديد موعد إغلاقك ، من الضروري أن تبقى فيما يتعلق بالوكيل الختامي بالإضافة إلى سمسار عقاراتك لتكتشف أنهم تلقوا كل ما يريدون أن يكونوا قادرين على إكمال الإغلاق. يجب أن يتفاعل المقرض والوكيل الإغلاق الخاص بك لضمان فهم مقدار الأموال التي يجب إنشاؤها للإغلاق ، ويجب أن يوفر لك حقًا نسخة من بيان التسوية قبل الإغلاق. يجب أن تلمسك شركة الإقراض ، وكيل الإغلاق ، وكذلك وكيلك الخاص بك حسب الضرورة ، لكنني أوصي بالبقاء في اتصال معهم خلال العملية بأكملها. من المرجح أن تحل المشكلات مبكرًا وإغلاقها على الفور. يُنصح بالوصول إلى الوكيل الختامي أو مكتب المحامي في وقت مبكر ، إذا تأخرت على الإطلاق. يجب أن يتفاعل الكثير من الناس لتنظيم الإغلاق ، كما أنه لا يستغرق سوى طرف واحد لتأخير العملية الكاملة.

قد يحدث الإغلاق نفسه حول طاولة مؤتمرات كبيرة في مكتب المحامي أو الوكيل. إذا كنت تقوم بتسجيل مستندات القرض الخاصة بك ، ففهم أنك مؤهل للتوقيع على هذه ناقص البائع أو وكيلهم الموجود ، حيث قد يلزم مناقشة بعض المعلومات المالية الفردية مع الوكيل الختامي. بغض النظر ، ليس من الضروري للمالك أو وكيلهم أن يتعلموا ماهية اهتمامك أو شروطك ، وأنه يمكن الكشف عنه لفظيًا من قبل الوكيل أو المحامي الختامي. أصر بهدوء على أنك تحب توقيع جميع مستندات القرض فقط في الوجود الحالي لأقرب.