مشترو المنازل - ما هو الإغلاق وكيف يمكنني الاستعداد لذلك؟

لذا فقد نجت من غالبية عملية الضمان مع أي تدهور بالكاد ، فأنت الآن في المراحل النهائية من الضمان ، وسيتم إغلاق شراء الممتلكات الخاصة بك قريبًا. فقط ما الذي يحدث أثناء الإغلاق وما الذي يمكنك فعله للاستعداد؟ هناك العديد من الأشياء التي تحتاج إلى القيام بها للتأكد من أن معاملة الممتلكات الخاصة بك ستغلق على الفور ، وأن كل شيء سوف يسير بسلاسة.

تحقق من جميع الأموال والحسابات المالية

بعد يوم أو يومين قبل الإغلاق ، تحتاج إلى مراجعة بيان الإغلاق النهائي أو بيان HUD-1 ، أيهما يمكن استخدامه في بلدة الولايات المتحدة. يجب أن تستغرق وقتًا لدراسة جميع الحسابات وأن تصبح متأكدًا من أنك منحت رصيدًا لجميع الودائع وأي اعتمادات بسببك من المالك أو عناصر أخرى مرتبة بينك (العميل) والبائع في عقد الشراء الخاص بك. راجع جميع المقرضين والعنوان والضمان والرسوم الإضافية ، للتأكد من أنهم ما قيل لك وقررت لهم. تحقق من حسابات الرياضيات في بيان الإغلاق. لقد حان الوقت الآن لالتقاط أي أخطاء ، لأنها تحدث وتصحيحها في أسرع وقت ممكن.

مراجعة جميع الأوراق والإغلاق المستندات

مراجعة بعناية التقرير الأولي أو ضمان التأمين على الملكية ، للتحقق من الوصف القانوني الدقيق للمنزل وأي امتيازات أو رهيب أو سلع أخرى ربما تم اكتشافها في المنزل. تأكد من إزالة جميع العناصر التي لم توافق عليها على الورق. تحقق من أن العنوان أو وكيل الضمان له صقلك الصحيح ، أو وضع ببساطة ، حدد بشكل صحيح كيف ترغب في الحصول على ملكية المنزل ، في الواقع ينعكس في هذه الوثائق. إنه حقًا يمكن أن يستغرق وقتًا طويلاً في تحسين هذه المستندات بعد الحقيقة. تذكر أنها مستندات ملزمة قانونًا بالإضافة إلى أنها تستحق المراجعة الدقيقة.

تأكد من فحص المنزل من خلال المشي النهائي

قبل الإغلاق مباشرة ، سينتهي بك الأمر إلى إعادة خلاف المنزل الذي يُعرف أيضًا باسم المشي النهائي. في كل الإنصاف إلى المالك ، لا تستخدم هذه المهمة كوقت وطاقة للحديث عن الظروف غير الضرورية التي لم تتم معالجتها في عقد الشراء الخاص بك. بنفس الرمز نفسه تمامًا ، يجب ألا تعامل هذا على أنه إجراء شكلي وإهمال فقط للتأكد من أن المنزل في المشكلة التي وعدت بها. فكر في الأسئلة التالية: هل كل ما تتوقعه؟ هل تم الانتهاء من جميع الإصلاحات اللازمة أو غيرها من الأعمال التصحيحية التي وعدت بها أو تم تنصت عليها في عقد الشراء الخاص بك؟ كن مستعدًا لقضاء بعض الوقت خلال المشي النهائي ودعوة نفسك الكثير من الوقت لإثارة الاعتبار حقًا وفحص الأشياء بجد. عادة ما تحتاج العملية الكاملة إلى ساعة إلى ساعة واحدة. 5. هذه الخطوة ضرورية حتى لا تصل إلى منزلك الجديد واكتشاف مفاجآت غير متوقعة والتي سيكون من الصعب رعاية متابعة الحقيقة.

double تحقق من جميع مستندات الإغلاق قبل تسجيلها

الشيء الأكثر أهمية الذي يجب وضعه في الاعتبار هو أنه قبل إغلاقك تنوي التأكد من استيفاء جميع شروط عقد الشراء بالفعل. تحتاج إلى التأكد من اكتمال جميع التعليمات بالفعل. قبل التوقيع على اسمك على أي مستندات إغلاق ، خذ وقتًا للتحقق من أن كل شيء صحيح- الفائدة والرسوم المشحونة وحالة المنزل.

على الأرجح ستعمل العملية الكاملة بسلاسة ؛ ولكن ، أو حتى ، فقد حان الوقت الآن للقبض على أي مشاكل وحلها بشكل استباقي.