أسباب تأخير شراء منزل

قد تكون الأمور المهمة التي يجب تقييمها بصدق قبل أن تحصل على متوسط ​​معدلات التقدير للسوق المحلي للشخص وكذلك الظروف الخاصة بك. تاريخيا ، كان معدل التقدير المشترك للممتلكات العقارية حوالي 6 ٪ ؛ ومع ذلك ، لأن الأمة ضخمة كبيرة في سوق الجوار يمكن أن تختلف معدلات التقدير. يجب أن يكون هدفك الأساسي هو البقاء في منزلك لفترة كافية حتى لا يتم وضعك في وضعية حيث ستحتاج إلى بيع منزلك. عندما تضطر إلى بيع منزل قبل تقديره بما يكفي لتغطية النفقات والعمولات للبيع ، يمكنك أن ترى نفسك في

الربط المالي الجاد. هذا يتعلق بشكل خاص بأولئك الذين يشترون منزلًا بإيداع بنسبة 10 ٪ أو أقل. في سوق الأيام التي مرت بخمس سنوات ، وجد الكثيرون الذين اشتروا منازل مع دفعات صفر أنفسهم في هذا الموقف بالضبط ، بشكل أساسي "بموجب قرضهم.

تعمل العمولات العقارية تقليديًا حوالي ستة في المائة من سعر مبيعات المنزل. تكاليف إغلاق البائع عمومًا تصل إلى حوالي واحد. 5 بالمئة. إضافة جميع التكاليف التي ستحملها في حالة إجبارك على التسويق ، يمكنك عرض كيف يمكن أن يتجاوز ذلك بسهولة تقدير السنة الأولى لمنزلك. في حالة قيامك بإيداع إيداع بسيط (من 3 ٪ - 5 ٪) ، يمكنك فعليًا إنشاء نقود من الجيب لتسويق منزلك. علاوة على ذلك ، إذا انخفضت جدارة المنازل في المدينة بشكل كبير ، فقد ينتهي بك الأمر بسبب حكم النقص. إن حكم النقص هو حقًا حكم على الكمية غير المدرجة في جدارة الأمن (في مثل هذه الحالات التي تم إعدادها للتمويل أو المدفوعات. بشكل عام ، مع البيع النهائي للمنزل ، لا يزال المالك يترك مع توازن بسبب الكمية الأولية من القرض ومن المحتمل بموجب القانون لتغطية ذلك. على الرغم من أن هذا هو في الواقع أسوأ سيناريو ، إلا أنه لا يزال من الحكمة أن نتعلم أن مثل هذه المواقف قد تظهر وتقييم طرقًا لمنعها بشكل واقعي.

من الأفضل أن تكون الاستثمار في المنزل هي ما يلي:

جديد إلى المنطقة

إن السبب الممتاز لتأخير الاستثمار في المنزل هو عندما انتقلت للتو إلى منطقة أو منطقة جديدة في الولايات المتحدة. يبدو من المنطقي الإيجار لعدة أشهر قبل اتخاذ قرار بشأن الحي الذي تتمناه بالضبط وسيتم تحمله للاتصال بالمنزل فيه. في كثير من الأحيان عندما يكون الناس متسربين للغاية للحصول على منزل على الفور ، يكتشفون أنه كان بإمكانهم اتخاذ قرار محسن في حالهم انتظر لحظة وكان أكثر دراية بالحي والحي الشامل. قد يكون لديهم وقت فراغ إضافي للحكم على قيم المنزل واكتشاف أفضل اختيار في قريب أرادوا الإقامة فيه.

وظيفة غير مؤكدة أو غير مستقرة في المستقبل@-

قد تكون قد تخرجت للتو من الكلية أو كنت تتوقع ترقية ونقل. أو ببساطة ، أعلنت مؤسستك عن "إعادة الهيكلة" أو "تقليص". إذا كانت هذه تنطبق على موقفك ، فقد يكون من الأفضل الاستثمار في المنزل حتى تستقر مهمتك والمالية. من الأسهل حقًا حل عقد الإيجار على شقة أو شقة ، بدلاً من محاولة بيع منزل في موقف صعب أو ملحق مالياً.

المشكلات الزوجية

على الرغم من عدم الإعلان عن إعلانات الممتلكات الوطنية ، يميل أصحاب العقارات إلى أن يكونوا مشاركين في دراما الحياة الحقيقية للعملاء الذين يتعين عليهم تسويق منازلهم بسبب حبس الرهن والطلاق والوفيات في الأسرة. من بين أكثر السيناريوهات الحزينة التي تحدث عندما يخضع العملاء السابقين في الطلاق ، وبالتالي يُجبرون على تسويق منزل تم شراؤه مؤخرًا. لأسباب معروفة ، فإن العديد من الأزواج الذين يعانون من الاضطرابات الزوجية ، غارقون في الإنكار وغالبًا ما يقررون أن الاستثمار في منزل جديد يمكن أن يساعد في حل صعوباتهم. ربما يكون من المحتم حقًا أن تحدث مثل هذه المشكلات ، لكن بيع منزل قبل تقديره يمكن أن يجعل عبءًا ماليًا آخرًا في وضع صعب بالفعل.

على الرغم من أن هذا بالتأكيد ليس مصممًا لتثبيط المشتري المحتمل ، إلا أنه من المؤكد أنه مصمم لإبلاغ العميل بالقرار الخطير الذي سيتخذونه أيضًا لتقييم ظروفهم بأمانة. بذل الجهد لتكون صريحًا أولاً سيؤكد شراءهم سيكونون سعداء بمرور الوقت.