فيسبوك تويتر
alwayslookin.com

عملية الشراء

تم النشر في يونيه 4, 2022 بواسطة Hong Gayle

هناك فوائد وعيوب للشراء في سوق مفضل المشتري. وتشمل المزايا انخفاض الأسعار ، والمنافسة أقل ، ورداء واسع.

إن عيوب التسوق لمرة واحدة في السوق بطيئة هي أن جدارة استثمار الفرد قد تنخفض قبل أن يرتفع مرة أخرى. لهذا السبب ، ليس من الأفضل أن تشتري في هذا النوع من السوق إذا كنت لا تخطط للبقاء ثابتًا في المنزل لمدة 5 سنوات على الأقل.

سيعلمك جميع أصحاب العقارات أن العامل الأكثر أهمية الذي يؤثر على جدارة منزلك هو موقعه. يجب أن تحاول الحصول على الممتلكات في حي جذاب. من المحتمل أن تقدر المناطق مع مرور الوقت.

شيء آخر يجب وضعه في الاعتبار هو المكان الذي يقع فيه الممتلكات الخاصة بك بالضبط. هل يمكن أن يكون بحلول نهاية الشارع دون حركة مرور أو هل يمكن أن يكون عن طريق الطريق الرئيسي المزدحم؟ أي نوع من النباتات الكيميائية أو المصانع القريبة؟ تقع بالقرب من مركز تجزئة مزدحم أو منطقة تجارية؟ إذا اكتشفت منزلًا ممتازًا يفتقر إلى الموقع ، فتأكد من الحصول على سعر جيد مقارنة بالمنازل مع موقع محسّن.

تأكد من أنك لا تختار خاصية. أنت لا ترغب في صب المال في المنزل بدلاً من أن يكون لديك القدرة على صنع عائد على الاستثمار. في الأساس ، لا تتفوق على الحي.

قبل أن تبدأ في النظر إلى القوائم ، تأكد من أنك حددت بالفعل نطاق التكلفة بأسعار معقولة. اطلب من وكيلك إحالة أحدهم إلى مقرض أو وسيط ممتاز حتى تتمكن من أن تصبح "مؤهلاً للمقرض". اطلب من المقرض الخاص بك وصف جميع خيارات التمويل المفتوحة لك شخصيًا.

المشترين الذين تم تأهيلهم مسبقًا في حالة عرض متعددة. اطلب من وسيطك رسالة تشير إلى أنك مؤهل للحصول على مبلغ القرض. لا تضع أقصى درجات تأهيلها.

التحريك المسبق هو الأفضل من تأهيل. لكي يتم النظر في مسبقًا ، سيتعين عليك إكمال طلب التمويل الذي يشمل الإيداع ، والتحقق من التوظيف ، وفحص الائتمان. ثم تعتمد على ذلك مع أولئك مع عوامل أخرى. بالنسبة لأولئك الذين لديهم إيداع منخفض ، قد تجد نفسك تفقد مسابقات عرض متعددة للمشترين مع إيداع متزايد. الحصول على مسبق!

أنت تشتري أكثر بكثير من مجرد المنزل والممتلكات. أنت تشتري مباشرة إلى حي يمكن أن يكون لشخصيته تأثير مباشر على حياتك. تأكد من أنها أولوية اختيار منطقة توفر صفات تناسب نمط حياة عائلتك.

من الواضح أن القدرة على تحمل التكاليف تضيق بدائلك. أيضا ، فكر في تنقلاتك اليومية أو الأسبوعية. اجعل التنقل خلال ساعة الذروة من أي منزل تفكر فيه بجدية قبل تقديم عرض.

لا يحتاج تقييم نقطة البيع بعيدة المدى في الحي إلى ترخيص عقاري ، كما أنه ليس من الصعب بشكل خاص. يمكنك العثور على علامات على أنه يمكنك البحث عنك والتي ستوفر لك فكرة جيدة عن المكان الذي يتجه فيه الحي في الواقع. تحدث مع السكان المحليين لاكتشاف ما إذا كان اقتصاد الحي يرتفع أو ينخفض. أيضا ، ابحث عن علامات القيام بنفسك في مجتمعك. يمكن أن يكون هذا علامة يبقى الناس ويصلحون ، بدلاً من التحرك.

معظم العائلات تشعر بالقلق من السلامة والاستقرار في الحي. ببساطة قم ببعض التحقيقات الخاصة بك. تجول في جميع ساعات يومك وليلك.

تحقق من حدود المقاطعات التعليمية في حال كنت تتساءل عن طريق الاتصال بالمنطقة التعليمية الحي.

تذكر أن الجزء العلوي من المثبت التجميلي الذي يكون من الناحية الهيكلية عادة ما يحصل على أقصى إمكانات الربح. قد تكون غير مكلفة وتسديد مضاعفة تكلفتها.