أشياء يجب على مشتري المساكن مراعاتها قبل الشراء

المنزل هو حقا استثمار كبير. قبل أن تقفز القفزة ، ستحتاج إلى قياس المنزل وقرار الشراء بعناية. المدرجة أدناه هي 10 أشياء يجب أن يفكر فيها كل مشتري المشتري قبل الانتهاء من استثماراتهم.

التكلفة

حتى إذا اكتشفت منزل أحلامك ، فلا يوجد أي ضمان على الإطلاق أنك ستتمكن من إنفاق الأموال على مدفوعات القروض المطلوبة. ولهذا السبب ، تحتاج إلى الاتصال بمقدار قرض واحد قبل الخوض في عملية العقارات. يمكن للمقرض أن يسبق لك التمويل وإبلاغك بالمبلغ الذي تحتاج إلى إنفاقه.

متطلبات الفضاء

من المحتمل أن تكون كمية المساحة التي ستحتاجها أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند النظر في خاصية معينة. تحتاج إلى التأكد من أن المنزل كبير بما يكفي لدعمك في هذه المرحلة وقريباً. سواء لم يكن الأمر كذلك ، يجب عليك تحديد ما إذا كان سيكون من الحكمة مالياً وأكبر من إعادة تشكيله.

الموقع ، الموقع ، الموقع

تسمع هذه العبارة باستمرار فيما يتعلق بالعقارات لأنها يمكن أن تكون اعتبارًا أساسيًا فيما يتعلق بمعايير الحياة التي يجب أن تتمتع بها أثناء البقاء على قيد الحياة في المنزل ، وكذلك إمكانات إعادة البيع في حالة اختيار أي شخص على البيع لاحقًا. عند تقييم مكان ما ، قم بتركيز خاص على هياكل أخرى من حولك وأي خطط يمكن أن تكون في الأعمال للهياكل المستقبلية.

The Local Housing Market

نظرًا لأن سوق الإسكان قد شهد أوقاتًا مضطربة باستخدام المناطق ، فهذه خطوة ذكية لمشتري المنازل للحكم على سوق الإسكان المحلي قبل إجراء عملية شراء حقيقية. ما يجب تقييمه هو متوسط ​​سعر المنزل في المنطقة ، ومعدل التقدير المشترك ، والنمو المتوقع للقرب فيما يتعلق بالسكان والعمالة.

مشكلات الصيانة

إذا كنت ستنتهي في النهاية إلى الاستثمار في جهاز تقييم مثبت ، فهذه فكرة جيدة لمعرفة ماهية مشكلات الصيانة والمقدار الذي سيتم محاسبتك للتعامل مع هذه المشكلات. في بعض الحالات ، قد تصبح الإصلاحات الإلزامية أكثر شمولاً مما كنت تعتقد أنه ممكن. هذا بالتأكيد شيء ستحتاج إلى تعلمه قبل الشراء بدلاً من ذلك.

The Builder's Record

إذا كنت تفكر في منزل جديد تمامًا ، فيجب ألا تفترض تلقائيًا أن المنزل خالي من العيوب. قد تواجه المنازل الجديدة مشاكل أيضًا. لهذا السبب ، من الأفضل تصفح خلفية البناء من خلال التحدث مع الجيران ، أو استدعاء مكتب الأعمال العليا ، أو عن طريق طلب البناء للمراجع التي يمكنك استشارةها شخصيًا.

تهديد الكوارث الطبيعية

تميل بعض المناطق إلى أن تكون أكثر عرضة للكوارث الطبيعية من غيرها. في حال كنت تستثمر في منزل في سهل فيضان أو على خط خطأ ، ستحتاج إلى مواجهة المخاطر المتزايدة التي يتم تضمينها في العيش في موقع له إمكانية جيدة لتدميره في سيناريو أسوأ حالة . قد يعني هذا شراء تأمين خاص أو تثبيت الأقواس الهيكلية.

@ نتائج البحث عن العنوان

إذا كان لقب المنزل له امتيازات ضده أو القيود الأخرى ، فقد لا يكون للمالك الحق في تسويق المنزل. لكن هذا لا يعني أنهم لا يختبرونه. هذا هو السبب في أن البحث عن العنوان هو في الحقيقة خطوة لا يمكن للمشتري أن يفوتك. بمجرد استئجار مؤسسة لتنفيذ البحث ، تأكد من إلقاء نظرة على نتائج هذه الجهد بدقة.

الكشف عن البائع

بموجب القانون ، يجب على البائعين إخطارك عندما يتعلق الأمر بأي عيوب معروفة مرتبطة بالمنزل. يمكن أن تشمل هذه العيوب أي شيء من الوجود الحالي للطلاء الرصاص في المنزل إلى الارتفاق في المنزل. قبل أن تحصل على منزل ، تحتاج إلى قياس بيان الإفصاح الذي قدمه لك المالك بعناية. في حالة رؤية كل ما لا يعجبك ، هذا هو الوقت المناسب لإنجاز شيء حيال ذلك.

the willthrough

عادةً ما يكون الإرشاد النهائي هو آخر إمكانية التفكير في المنزل قبل الانتهاء من الأوراق. خذ هذا الاحتمال للتسوق بعناية. لن تعرف أبدًا ما قد فاتتك لتبدأ أو ما قد تم تغييره بسبب تقديم العرض الأصلي.