أهم النصائح لشراء منزل فاخر
تم النشر في أغسطس 7, 2022 بواسطة
Hong Gayle
لا يتم تصنيع جميع مشتري المنازل على قدم المساواة. يتم تعليم مشتري المنازل الفاخرة على طول طريق شراء منزل آخر أو ثالث ، ومع ذلك ، ليس بالضرورة في الفروق الدقيقة في سوق المنزل الثاني. اليوم مع العديد من التفاصيل والتطورات الجديدة في عملية المعاملات الشراء ، يجب أن تعرف بعض المفاجآت وكيف تعالجها بالضبط.
تحويل الضرائب. يمكن أن تضيف حقًا ما يصل إلى النفقات الكبيرة في الولاية والمقاطعة والضريبة المحلية. اسأل وكيلك عندما تبدأ في البحث عن منزلك باختصار ما هي جميع نفقات معاملة الفرد بلا شك.خذ وقتًا كافيًا لاكتشاف وكيل خبير في نوع الممتلكات التي تبحث عنها. من الصعب للغاية أن تبقى الوكلاء مع أنواع الممتلكات المتعددة. تتمتع كل من الخليج المسبق ، و Condotels ، والتعاونية مقابل الوحدات السكنية ، والبوابات والغولف ، كل منها ذوقهم وإضافاتهم الخاصة.انظر إلى نقطة سعر أخرى في الحدث الذي لم تره ما يثير اهتمامك. التسعير اليوم أكثر مرونة بكثير ، ويمكن أن يكون المنزل المثالي قد تم الحصول عليه تحت السعر.راجع جميع الإفصاحات المطلوبة وعقد فارغ قبل أن يكون لديك. إذا حان الوقت والطاقة لصياغة العقد ، فأنت تنوي التعرف وأكثر راحة به.لا تناقش التجديدات المحتملة مع البائعين الفاخرين. تم سحق العديد من الصفقة عندما يبدأ المشترين المتحمسين في مناقشة التجديد أو إعادة التزيين. يعتقد معظم البائعين أن هناك في المنزل قد خدمهم بشكل جيد ، فقط كيف هو حقا.إبقاء الشخصيات خارج المفاوضات والمعاملة من العقد إلى الختام. الهدف هو شراء منزلك الفاخر الجديد ؛ لا ينبغي اعتبار الآخرين المختلطين في العملية أصدقائك المقربين. الحفاظ على منظور الأعمال الصغيرة.تسوق للتوافر وأسعار التأمين على أصحاب المنازل ، قبل التوقيع على عقد عقاري حقيقي. العديد من مالكي المنازل الفاخرة الجدد لا يعرفون إرشادات الاكتتاب الحالية ، وقد لا تكون أيضًا قد تحسبت التكلفة الصحيحة في ميزانية شراء منزلك.لا تتخطى فحص المنزل. على الرغم من أنه لا يمكنك حضور التفتيش ، إلا أن استئجار مفتش معتمد لأداء تقرير منزلي وأيضًا إرساله عبر البريد الإلكتروني لك. لا تعفي منازل البناء والوحدات السكنية الجديدة من إجراء عمليات تفتيش مستقلة.عندما تمر العضوية بعقد شراء ، تحقق من أن البائعين يأتون بشكل جيد وعندما تحتاج إلى رعاية المشترين ونقلهم.اقرأ بعناية إعلانات الوحدات السكنية واللوائح واللوائح. تتطلب ميزانيات الجمعية من العامين النهائيين ومحاضر اجتماعات الجمعية من السنة الأخيرة. ابحث عن التقييمات الخاصة المقترحة أو الحالية.اكتب في عقد الممتلكات الخاص بك إذا كنت ترغب في القضاء على جميع الأثاث والممتلكات المنزلية. تأتي المنازل الفاخرة في كثير من الأحيان "مفتاح الدوران" مفروشة ، إذا لم يكن مظهر منتصف الثمانينات لا يناسبك ، قل ذلك. إنها مهمة كبيرة للتخلص من الأطفال أو التبرع بهم.تتطلب إرسال استطلاع محدث وعنوانك عند الإغلاق. التأمين على العنوان أمر بالغ الأهمية ويمكن أن يمنحك الطمأنينة.لا تتردد في طلب تنازلات من البائعين. عادت المرونة إلى التفاوض على العقود وستطلب من البائعين تغطية تكاليف الإغلاق أو نقل الضرائب أو التقييمات الخاصة أو اثني عشر شهرًا من تكاليف تأمين مالكي المنازل..
