ট্যাগ: পেমেন্ট

প্রথমবারের মতো বাড়ি কেনা চাপযুক্ত হতে পারে এবং অবাক করে ভরা হতে পারে যদি না আপনি এটি জড়িত সমস্ত কিছু না জানেন। বাড়ির বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হওয়া সত্যিই কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ। বাড়ির বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হয়ে সময় এবং বিব্রততা বাঁচানো সম্ভব।হোম loan ণ প্রক্রিয়া হতাশ এবং ক্লান্তিকর হতে পারে। আপনার ভাতার সাথে খাপ খায় এমন সর্বোত্তম সুদ এবং অর্থ প্রদান সনাক্ত করা ধৈর্য লাগে। শপিং এবং তুলনা বন্ধক সংস্থাগুলি সত্যিকারের এস্টেট বাজারে একটি হোম ক্রেতা থেকে বাছাই করার জন্য আরও বিকল্প সরবরাহ করে। প্রারম্ভিক পদ্ধতিটি শুরু করা nd ণদাতাদের যে কোনও সম্ভাব্য credit ণ সমস্যাগুলি ধরতে এবং ঠিক করার সুযোগ দেয় যা আপনাকে সবচেয়ে কম আগ্রহ অর্জন করতে বাধা দিতে পারে এবং আপনার বন্ধকী আবেদন অস্বীকার করার কারণে আরও খারাপ হতে পারে।বাড়ির বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হওয়ার অতিরিক্ত সুবিধা হ'ল এটি বাড়ির ক্রয়ের মূল্য নির্ধারণ করে এটি সামর্থ্য করা সম্ভব। আপনার অর্থের ভিত্তিতে এটি কিছুটা অজানা হতে পারে। প্রাক-অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি এটি বুনোতে নিয়ে আসে। দশ থেকে পনের হাজার ডলার আপনি যে বাড়ির সাথে থাকবেন তাতে যথেষ্ট পার্থক্য আনতে পারে। মনে রাখবেন, আপনি কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের সাথে সংযুক্ত অন্যান্য ব্যয় খুঁজে পেতে পারেন। প্রত্যাশা তৈরি করার সময় আপনি যে বাড়িগুলি সামর্থ্য করতে পারেন না তা বিবেচনা করে আপনার সময় ব্যয় করবেন না এবং আশাগুলি যে আপনি যখন শিখবেন কেবল তখনই ছিন্নভিন্ন হয়ে যায় আপনি বাড়ির জন্য nding ণ খুঁজে পাচ্ছেন না।বাজারটি প্রতিযোগিতামূলক এবং যে ঘরগুলি ঠিক মূল্যের দামগুলি দ্রুত বিক্রি করার প্রবণতা রয়েছে। কোনও বাড়ির বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হওয়ার মাধ্যমে আপনি ব্যক্তিগতভাবে আপনার জন্য বাড়িটি আবিষ্কার করার পরে আপনাকে দ্রুত কাজ করতে দেয়। তদতিরিক্ত, এটি কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের বিষয়ে আপনি গুরুতর বিক্রেতাদের এবং রিয়েল্টরগুলি দেখায়। একবার আপনি কোনও বাড়ির সন্ধান করার পরে আপনি প্রাক-অনুমোদিত হতে চান তাও সমাপ্তির প্রক্রিয়াটিকে বাড়িয়ে তোলে।আপনার স্বপ্নের বাড়িটি আবিষ্কার করার আগে কোনও সম্ভাব্য সমস্যার সমাধান করা শেষ পর্যন্ত আপনার সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করে। প্রস্তুত না হয়ে প্রহরীকে ধরা পড়বেন না। আপনি কেবল আপনার ভাতার সাথে খাপ খায় এমন বাড়িগুলি দেখলে আপনি যথেষ্ট সময়টি সরিয়ে ফেলবেন তা কল্পনা করুন।...

অনেক নতুন বাড়ি প্রতি বছর মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ডিজাইন করা হয়েছে। এই বাড়িগুলির অনেকগুলি নির্মাণ শিল্পে স্পেক হোম হিসাবে পরিচিত। এর থেকে বোঝা যায় যে হাউস নির্মাতা এমন কিছু জমি তুলে নিয়েছেন যা তিনি পছন্দ করেন, একটি আবাসনের পরিকল্পনা যা তার পছন্দসই হয় এবং বাড়ির উপরে বাড়িটি তৈরি করে অনুমান করে যে এটি শেষ হয়ে গেলে কেউ বাড়িটি বেছে নেবে। প্রায়শই বিল্ডিং পেশাদার কোনও এজেন্টের সাথে দর্শকদের কাছে বাড়ি বাজারজাত করার জন্য চুক্তি করে। বিক্রেতার এজেন্ট কোনও ক্রেতা খুঁজে পেয়ে এবং বাড়ির বিক্রয় বন্ধ করে দিলে এই পুরো প্রক্রিয়াটি শেষ পর্যন্ত শেষ হয়।এই প্রক্রিয়াটি মানক করা হয়েছে এবং গ্রহের আরও অনেক উপাদান সহ আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে ব্যবহার করা যেতে পারে। দুর্ভাগ্যক্রমে, এই কৌশলটি কার্যকরভাবে 10-20% বা তারও বেশি সংখ্যক ব্র্যান্ডের নতুন বাড়ির ব্যয়কে চালিত করে! কেন এটি ঘটে তা আপনি দুটি বড় ব্যাখ্যা পেতে পারেন।প্রথম এবং সর্বাধিক সুস্পষ্ট কারণ হ'ল সর্বাধিক সাধারণ প্রক্রিয়াটিতে বেশ কয়েকটি রিয়েলটর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যে কোনও সময় কোনও পরিপূরক উপাদান একটি মেশিনে রাখা হয়, ডিভাইসের ব্যয় বৃদ্ধি পায় এবং ব্যর্থতার ঝুঁকিও বৃদ্ধি পায়। রিয়েল্টররা সাধারণত ব্র্যান্ড নিউ হোমের মূল্য ট্যাগে খুব কমপক্ষে 6% যোগ করে। এই পরিমাণটি বাড়ির বিজ্ঞাপন এবং বিক্রয় করতে তারা যে কমিশনগুলি চার্জ করে তাদের সাথে যুক্ত হয়। বিল্ডারকে অবশ্যই তাদের বেস মূল্যের মধ্যে এই ব্যয়টি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যাতে তারা যে লাভটি চান তা করতে সক্ষম হতে হবে। এছাড়াও, রিয়েল্টররা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের মধ্যে যোগাযোগকে সীমাবদ্ধ করে যার ফলে প্রায়শই হারানো বিক্রয় হয়। ক্রেতা এবং বিক্রেতা বিভিন্ন রিয়েলটর দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করার পরে এটি বিশেষত সমস্যাযুক্ত। কোনও বিক্রেতা গ্রাহকের সাথে যোগাযোগ করতে চান বা তদ্বিপরীত উভয় রিয়েলটরদের মাধ্যমে সংক্রমণ করা দরকার। পর্যাপ্ত সময়ের মধ্যে বার্তাটি উদ্দেশ্যপ্রাপ্ত প্রাপকের কাছে পৌঁছে যায় এটি খুব কমপক্ষে দু'জন পৃথক ব্যক্তির দ্বারা পুনরায় ব্যাখ্যা করা হয়েছে এবং প্রাথমিক অভিপ্রায়টি পুরোপুরি ভুলে যেতে পারে।দ্বিতীয় বড় দামের চালক একটি স্পেক হোম বিক্রি করার অনিশ্চয়তার কারণে। একজন নির্ভরযোগ্য বিল্ডারকে প্রায় কতক্ষণ তৈরি করতে হবে তা প্রায় জানতে হবে, তবে তারা যদি একটি স্পেক হোম তৈরি করে তবে বাড়িটি বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় সময়টি সম্পর্কে কেবল অনুমান করতে পারে। নির্মাতার সমস্যাটি হ'ল বাড়িটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে এটি রাখা খুব ব্যয়বহুল হতে পারে। এর মধ্যে কয়েকটি ব্যয়ের মধ্যে ইউটিলিটিস, বীমা এবং একটি নির্মাণ loan ণের সুদ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যা সহজেই প্রতি মাসে হাজার হাজার ডলার যোগ করতে পারে। এছাড়াও, শর্ত থাকে যে হাউসটি বিক্রয়হীন নয়, বিল্ডার যদি তাদের সমস্ত বিনিয়োগের অর্থ জট বেঁধে রাখেন তবে অন্য প্রকল্প শুরু করার জন্য লড়াই করতে পারেন। এই কারণগুলির অর্থ হ'ল কোনও বিল্ডারকে বাজারে আসতে বেশ দীর্ঘ সময় লাগলেও প্রকল্পটি লাভজনক তা নিশ্চিত করার জন্য আরও বেশি দাম বাড়াতে হবে।ভাগ্যক্রমে, এই সমস্যাগুলির জন্য একটি সহজ চিকিত্সা রয়েছে। আপনাকে একটি কাস্টম-বিল্ট হোম তৈরি করতে কেবল কোনও নির্মাতা এবং চুক্তির সন্ধান করুন। তুলনামূলক স্পেক বাড়ির তুলনায় একটি কাস্টম-বিল্ট হোম কেবল হাজার হাজার ডলার সস্তা হতে পারে। এই প্রক্রিয়াটি কোনও এজেন্টের সাথে মোকাবিলা করার দাম এবং ঝামেলা দূর করে, সম্ভবত জমিটি কেনা ব্যতীত। এছাড়াও, বাড়ি বিক্রি করার বিল্ডারটির অনিশ্চয়তা অদৃশ্য হয়ে যায় এবং তাদের এই ঝুঁকির কারণে অর্থ প্রদানের জন্য সম্পূর্ণ মোট মূল্যে কোনও প্রিমিয়াম অন্তর্ভুক্ত করার দরকার নেই। এই উভয় কারণই কেবল একটি বাড়ির ক্রেতাকে প্রচুর পরিমাণে ডলার সাশ্রয় করতে পারে। আর্থিক সুবিধার পাশে, আমি কোনও হোম প্ল্যান নির্বাচন করার এবং আপনার স্বাদগুলি পুরোপুরি অনুসারে উপযুক্ত করার জন্য একটি ঘর ডিজাইন করার সুবিধার কথা উল্লেখ করি নি।কাস্টম-বিল্ট হোমটি তৈরি করার জন্য বেছে নেওয়ার দুর্দান্ত ফলাফলগুলি একটি স্পেক বাড়ির জন্য কেনাকাটার পছন্দ বনাম দুর্দান্ত। জড়িত প্রত্যেককে এই বিশেষ প্রক্রিয়াটি নিয়ে অনেক বেশি সুখী হওয়া উচিত, সম্ভবত রিয়েলটররা বাদে...