ট্যাগ: প্রস্তুত

সুতরাং আপনি বেশিরভাগ এসক্রো প্রক্রিয়াটি খুব কমই কোনও অবনতির সাথে বেঁচে গেছেন, আপনি এখন এসক্রোর চূড়ান্ত পর্যায়ে রয়েছেন এবং আপনার সম্পত্তি কেনা শীঘ্রই বন্ধ হয়ে যাবে। বন্ধ করার সময় কেবল কী ঘটে এবং তাই আপনি প্রস্তুত হওয়ার জন্য কী করতে পারেন? আপনার সম্পত্তি লেনদেনটি তাত্ক্ষণিকভাবে বন্ধ হয়ে যাবে এবং সবকিছু সুচারুভাবে চলবে তা নিশ্চিত করার জন্য আপনাকে অনেকগুলি কাজ করতে হবে।সমস্ত অর্থ এবং আর্থিক গণনাডাবল-চেক করুন বন্ধ হওয়ার এক বা দু'দিন আগে আপনাকে আপনার চূড়ান্ত সমাপনী বিবৃতি বা এইচইউডি -১ বিবৃতি পর্যালোচনা করতে হবে, যেটি আপনার মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের শহরে ব্যবহার করা যেতে পারে। সমস্ত গণনা পরীক্ষা করার জন্য আপনার সময় নেওয়া উচিত এবং নিশ্চিত হওয়া উচিত যে আপনার নিজের (গ্রাহক) এবং আপনার নিজের ক্রয়ের চুক্তিতে বিক্রেতার মধ্যে সাজানো অন্যান্য আইটেমগুলির জন্য আপনার সমস্ত আমানত এবং কোনও ক্রেডিটের জন্য আপনাকে ক্রেডিট দেওয়া উচিত। সমস্ত nder ণদানকারী, শিরোনাম, এসক্রো এবং অতিরিক্ত ফিগুলির সমস্ত পর্যালোচনা করুন, তা নিশ্চিত হওয়ার জন্য যেগুলি আপনাকে যা বলা হয়েছে এবং আপনি তাদের কাছে সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। সমাপনী বিবৃতিতে গণিতের গণনাগুলি পরীক্ষা করুন। এখন যে কোনও ত্রুটিগুলি ধরার সময় এসেছে, কারণ সেগুলি ঘটে এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সংশোধন করা হয়।সমস্ত কাগজপত্র পর্যালোচনা এবং বন্ধ করা নথিবাড়ির সুনির্দিষ্ট আইনী বিবরণ এবং হাউসে আবিষ্কার করা যেতে পারে এমন কোনও দায়বদ্ধতা, এনম্ব্রেন্স বা অন্যান্য পণ্য যাচাই করতে সাবধানতার সাথে প্রাথমিক প্রতিবেদন বা শিরোনাম বীমাের গ্যারান্টি পর্যালোচনা করুন। নিশ্চিত হয়ে নিন যে সমস্ত আইটেম সরানো হয়েছে যা আপনি কাগজে সম্মত হননি। শিরোনাম বা এসক্রো এজেন্টের আপনার সঠিক ভেস্টিং রয়েছে বা সহজভাবে বলতে গেলে আপনি কীভাবে ঘরে শিরোনাম নিতে চান তা সঠিকভাবে চিহ্নিত করেছে, বাস্তবে এটি এই নথিগুলিতে প্রতিফলিত হয়। সত্যটি অনুসরণ করে এই দস্তাবেজগুলি উন্নত করতে এটি সত্যিই প্রচুর সময় সাপেক্ষ হতে পারে। মনে রাখবেন যে তারা আইনত বাধ্যতামূলক নথিগুলি এবং এগুলি আপনার সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করার মতো।নিশ্চিত করুন যে আপনি চূড়ান্ত ওয়াক-থ্রোএর মাধ্যমে বাড়িটি পরিদর্শন করেছেন তা নিশ্চিত করুন বন্ধ হওয়ার ঠিক আগে আপনি বাড়িটি পুনরায় প্রবেশের জন্য প্রয়োজনীয় শেষ করবেন যা চূড়ান্ত পদচারণা হিসাবেও পরিচিত। মালিকের প্রতি প্রতিটি ন্যায্যতায়, আপনার ক্রয়ের চুক্তিতে কখনও সম্বোধন করা হয়নি এমন অপ্রয়োজনীয় অবস্থার বিষয়ে কথা বলার জন্য এই কাজটি সময় এবং শক্তি হিসাবে ব্যবহার করবেন না। ঠিক একই টোকেন দ্বারা, আপনার প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছে এমন সমস্যাটিতে বাড়িটি রয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার এটিকে কেবল আনুষ্ঠানিকতা এবং অবহেলা হিসাবে বিবেচনা করা উচিত নয়। পরবর্তী প্রশ্নগুলি বিবেচনা করুন: আপনি কীভাবে এটি প্রত্যাশা করছেন তা কি সবকিছু? আপনার ক্রয় চুক্তিতে প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছে বা নির্ধারিত হয়েছে এমন সমস্ত প্রয়োজনীয় মেরামত বা অন্যান্য সংশোধনমূলক কাজ সম্পন্ন হয়েছে? চূড়ান্ত পদচারণা দিয়ে সময় কাটাতে প্রস্তুত থাকুন এবং সত্যই বিবেচনা করার জন্য নিজেকে প্রচুর সময় আমন্ত্রণ জানান এবং দৃ ili ়তার সাথে জিনিসগুলিতে চেক আপ করুন। সাধারণত সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটির জন্য এক ঘন্টা থেকে এক ঘন্টা প্রয়োজন। ৫...

আপনি পাওয়ার আগে সততার সাথে মূল্যায়ন করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল স্থানীয় বাজারের পাশাপাশি আপনার নিজের ব্যক্তিগত পরিস্থিতিগুলির গড় প্রশংসা হার। Ically তিহাসিকভাবে, বাস্তব সম্পত্তির জন্য সাধারণ প্রশংসা হার প্রায় 6%হয়েছে; তবে, কারণ জাতি আপনার আশেপাশের বাজারের প্রশংসা হার স্পষ্টতই পরিবর্তিত হতে পারে। আপনার প্রাথমিক উদ্দেশ্যটি আপনার বাড়িতে যথেষ্ট পরিমাণে থাকা উচিত যাতে আপনাকে এমন কোনও ভঙ্গিতে রাখা হয় না যেখানে আপনাকে আপনার বাড়িটি বিস্মিত বিক্রি করতে হবে। যখন কোনও বাড়ি বিক্রি করার ব্যয় এবং কমিশনগুলি কাভার করার জন্য যথেষ্ট প্রশংসা করার আগে আপনাকে বিক্রি করতে হবে, আপনি নিজেকে একটিএ দেখতে পেলেন গুরুতর, আর্থিক বাঁধন। এটি বিশেষত যারা 10 % বা তারও কম আমানত সহ একটি বাড়ি কিনে তাদের সাথে সম্পর্কিত। পাঁচ বছরের ব্যবধানে চলে যাওয়া বাজারে, অনেকে যারা শূন্য ডাউন পেমেন্ট সহ বাড়িগুলি কিনেছিলেন তারা তাদের loan ণের মূলত "মূলত" "এর অধীনে নিজেকে খুঁজে পেয়েছেন।রিয়েল এস্টেট কমিশনগুলি tradition তিহ্যগতভাবে বাড়ির বিক্রয়মূল্যের প্রায় ছয় শতাংশ চালায়। বিক্রেতার সমাপনী ব্যয়গুলি সাধারণত প্রায় একের সমান। 5 শতাংশ। আপনাকে বাজারজাত করতে বাধ্য করা ইভেন্টে আপনি যে সমস্ত ব্যয় করতে পারবেন তা যুক্ত করে আপনি দেখতে পারেন যে এটি কীভাবে সহজেই আপনার বাড়ির প্রাথমিক বছরের প্রশংসা ছাড়িয়ে যেতে পারে। আপনি যদি একটি ছোটখাটো আমানত তৈরি করেছেন (3% - 5% থেকে), আপনার বাড়ির বাজারজাত করতে আপনাকে আসলে পকেট থেকে নগদ তৈরি করতে হবে। তদ্ব্যতীত, যদি শহরে ঘরগুলির যোগ্যতাগুলি যথেষ্ট হ্রাস পেয়ে যায় তবে আপনি এমনকি ঘাটতির রায় দেওয়ার কারণে শেষ করতে পারেন। অর্থায়ন বা অর্থ প্রদানের জন্য সেট আপ করা সুরক্ষার উপযুক্ততায় (এই জাতীয় ক্ষেত্রে) অন্তর্ভুক্ত নয় এমন পরিমাণের জন্য একটি ঘাটতি রায় সত্যই রায়। সাধারণত, বাড়ির চূড়ান্ত বিক্রয় সহ, মালিকের loan ণের প্রাথমিক পরিমাণের কারণে ভারসাম্য বজায় রাখা অব্যাহত থাকে এবং এটি কভার করার জন্য আইন দ্বারা সম্ভবত থাকে। যদিও এটি আসলে সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতি, তবুও এটি শিখতে বুদ্ধিমান যে এই ধরনের পরিস্থিতি উপস্থিত হতে পারে এবং বাস্তবিকভাবে তাদের প্রতিরোধের উপায়গুলি মূল্যায়ন করতে পারে।তিনটি অনুষ্ঠান যখন কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ বন্ধ করা আরও ভাল হয় তখন নিম্নলিখিতগুলি হবে:অঞ্চলে নতুনআপনি যখন সবেমাত্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কোনও নতুন অঞ্চল বা অঞ্চলে চলে এসেছেন তখন কোনও বাড়িতে বিনিয়োগে বিলম্ব করার কারণ হ'ল একটি দুর্দান্ত কারণ। আপনি কোন পাড়াটি চান ঠিক সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বেশ কয়েক মাস ধরে ভাড়া নেওয়া বুদ্ধিমান বলে মনে হয় এবং বাড়িতে কল করার সামর্থ্য থাকে often প্রায়শই লোকেরা যখন অবিলম্বে বাড়ি পাওয়ার জন্য খুব তাড়াহুড়ো করে থাকে, তারা আবিষ্কার করে যে তারা যদি উন্নত সিদ্ধান্ত নিতে পারে তবে তারা যদি তাদের উন্নত সিদ্ধান্ত নিতে পারে কিছুক্ষণ অপেক্ষা করেছিল এবং ঘিরে থাকা পাড়া এবং আশেপাশের সাথে আরও পরিচিত ছিল। বাড়ির মূল্যবোধগুলি বিচার করার জন্য তাদের অতিরিক্ত ফ্রি সময় থাকতে পারে এবং নিকটস্থ কোনও নিকটেই সেরা নির্বাচন আবিষ্কার করতে পারে তারা।অনিশ্চিত বা অস্থির কাজের ভবিষ্যতআপনি সবেমাত্র কলেজ থেকে স্নাতক হয়েছেন বা আপনি প্রচার এবং স্থানান্তর আশা করছেন। বা সহজভাবে, আপনার সংস্থা একটি আসন্ন "পুনর্গঠন" বা "ডাউনসাইজিং" ঘোষণা করেছে। যদি এগুলি আপনার অবস্থানের জন্য প্রযোজ্য হয় তবে আপনার কাজ এবং অর্থ স্থিতিশীল না হওয়া পর্যন্ত কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করা আরও ভাল হতে পারে। আর্থিকভাবে কঠিন বা চাপের পরিস্থিতিতে বাড়ি বিক্রি করার চেষ্টা করার চেয়ে ফ্ল্যাট বা কনডোতে ইজারা দ্রবীভূত করা সত্যিই সহজ।বৈবাহিক সমস্যাজাতীয় সম্পত্তি বিজ্ঞাপনে বিজ্ঞাপন না দেওয়ার সময়, রিয়েল্টররা পরিবারের মধ্যে ফোরক্লোজার, বিবাহবিচ্ছেদ এবং মৃত্যুর কারণে তাদের ঘরবাড়ি বাজারজাত করতে পেরে ক্লায়েন্টদের সত্যিকারের উদ্ঘাটন জীবন নাটকের অংশগ্রহণকারী হতে থাকে। সবচেয়ে দুঃখজনক পরিস্থিতিগুলির মধ্যে ঘটে যখন সাম্প্রতিক প্রাক্তন ক্লায়েন্টরা বিবাহবিচ্ছেদের মধ্য দিয়ে যায় এবং তাই সম্প্রতি কেনা বাড়ি বাজারজাত করতে বাধ্য হয়। ইউকনড, বৈবাহিক অশান্তিতে অনেক দম্পতি অস্বীকারের মধ্যে পড়ে এবং প্রায়শই সিদ্ধান্ত নেয় যে একটি নতুন বাড়িতে বিনিয়োগ করা তাদের অসুবিধাগুলি সমাধান করতে সহায়তা করতে পারে। সম্ভবত এটি সত্যই অনিবার্য যে এই জাতীয় সমস্যাগুলি তখন ঘটে যাওয়া উচিত, তবে এটি প্রশংসা করার আগে একটি বাড়ি বিক্রি করা ইতিমধ্যে একটি কঠিন পরিস্থিতির মধ্যে আরও একটি আবেগগতভাবে আর্থিক বোঝা চালিত করতে পারে।যদিও এটি অবশ্যই সম্ভাব্য ক্রেতাকে নিরুৎসাহিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়নি, তবে এটি অবশ্যই গ্রাহককে তাদের পরিস্থিতি সততার সাথে মূল্যায়নের জন্য যে গুরুতর সিদ্ধান্ত গ্রহণ করতে চলেছে সে সম্পর্কে অবহিত করার জন্য তৈরি করা হয়েছে। প্রথমে সুস্পষ্ট হওয়ার চেষ্টা করা একটি ক্রয়ের আশ্বাস দেবে যে তারা সময়ের সাথে সাথে খুশি হবে।...