Neue Hauspreise Und Ein Tipp, Um Tausende Von Dollar Zu Sparen

In den USA sind jedes Jahr viele neue Häuser entworfen. Viele dieser Häuser sind in der Bauindustrie als Spec -Häuser bekannt. Dies impliziert, dass der Hausbauer ein Land ausnimmt, das er / sie mag, einen Aufenthaltsplan, den er / sie mag, und das Haus im Haus baut, spekuliert, dass jemand das Haus auswählt, wenn es fertig ist. Häufig ist der Gebäudeprofi mit einem Agenten zusammengefasst, um das Haus an das Publikum zu vermarkten. Dieser ganze Prozess endet schließlich, sobald der Vertreter des Verkäufers einen Käufer findet und den Verkauf des Hauses schließt.

Dieser Prozess wurde standardisiert und kann zusammen mit vielen anderen Elementen des Planeten in den USA verwendet werden. Leider fördert diese Technik die Kosten für das brandneue Zuhause effektiv um 10-20% oder sogar mehr! Sie können zwei wichtige Erklärungen finden, warum dies geschieht.

Der erste und offensichtlichste Grund ist, dass der häufigste Prozess eine Reihe von Makler enthält. Jedes Mal, wenn eine ergänzende Komponente in eine Maschine eingebaut wird, steigt die Kosten des Geräts und die Risiken des Ausfalls steigen ebenfalls zu. Die Makler fügen normalerweise mindestens 6% zum Preisschild des brandneuen Hauses hinzu. Dieser Betrag summiert sich zu den Provisionen, die sie für die Werbung und den Verkauf des Hauses berechnen. Der Baumeister muss diese Kosten innerhalb seines Grundpreises einbeziehen, um den gewünschten Gewinn zu erzielen. Außerdem beschränken die Makler die Kommunikation zwischen Käufern und Verkäufern, was häufig zu verlorenen Verkäufen führt. Das ist besonders problematisch, wenn der Käufer und Verkäufer von verschiedenen Makeln vertreten werden. Alle Nachrichten, die ein Verkäufer mit dem Kunden mitteilen möchte oder umgekehrt, müssen über beide Makler übertragen werden. Durch genügend Zeit, die die Nachricht den beabsichtigten Empfänger erreicht, wurde sie von mindestens zwei verschiedenen Personen neu interpretiert, und die anfängliche Absicht könnte völlig vergessen werden.

Ein zweiter Hauptpreisfahrer ist auf die Unsicherheit des Verkaufs eines Spec -Hauss zurückzuführen. Ein zuverlässiger Baumeister sollte ungefähr wissen, wie lange ein Haus erstellen muss, aber wenn sie ein Spezifikationshaus erstellen, kann die Dose nur die Zeit erraten, die für den Verkauf des Hauses erforderlich ist. Das Problem des Bauunternehmens ist, dass es nach Abschluss des Hauses sehr kostspielig sein könnte, es zu halten. Einige dieser Ausgaben können Versorgungsunternehmen, Versicherungen und Zinsen für einen Baudarlehen umfassen, der möglicherweise bald auf Tausende von Dollar pro Monat summiert. Vorausgesetzt, dass das Haus nicht verkauft ist, könnte der Bauunternehmer Schwierigkeiten haben, ein weiteres Projekt zu starten, wenn alle seine Investitionsfinanzierung sich verwickelt haben. Diese Faktoren bedeuten, dass ein Bauunternehmer den Preis des Hauses noch weiter erhöhen muss, um sicherzustellen, dass das Projekt rentabel ist, auch wenn der Markt eine ziemlich lange Zeit dauert.

Glücklicherweise gibt es eine einfache Behandlung für diese Probleme. Suchen Sie einfach nach einem Bauunternehmer und verschließen Sie sie mit ihm, um Ihnen ein maßgeschneidertes Haus zu erstellen. Ein maßgeschneidertes Haus kann im Vergleich zu einem vergleichbaren Spec-Haus einfach Tausende von Dollar billiger sein. Dieser Prozess beseitigt den Preis und den Aufwand der Bewältigung eines Agenten, außer möglicherweise für den Kauf des Landes. Außerdem verschwindet die Unsicherheit des Baumeisters, dass das Haus verkauft wird, und sie müssen aufgrund dieses Risikos keine Prämie in den gesamten Gesamtpreis enthalten. Allein diese Faktoren können einfach einem Hauskäufer viel Dollar sparen. Neben den monetären Vorteilen habe ich die Vorteile der Auswahl eines Heimplans und der Gestaltung eines Hauses für Ihren Geschmack nicht erwähnt.

Die fantastischen Ergebnisse der Entscheidung, sich für ein maßgeschneidertes Haus zu entscheiden, sind enorm gegenüber der Auswahl des Einkaufens für ein technisches Zuhause. Alle Beteiligten sollten mit diesem speziellen Prozess viel glücklicher sein, außer höchstwahrscheinlich die Makler ...