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Achten Sie Auf Die Vertragsdetails

Verfasst am Juni 5, 2021 von Hong Gayle

Wenn es um den Kauf eines Eigenheims geht, erscheint der Vertrag einfach genug. Es heißt im Wesentlichen, dass das Haus von bestimmten Bestimmungen gekauft wird, wie viel der Verkäufer bekommt und wer für was bezahlt.

Es gibt jedoch viele Details, die Sie nicht übersehen sollten.

Wenn Sie Makler Ihren Vertrag schreien, ist es ziemlich wichtig, dass alles bis zum letzten Detail liegt. Es kann viel passieren, wenn ein Kontrollkästchen nicht überprüft wird, das nicht oder eines bewertet wird, das sollte. Wenn der Vertrag nicht abgeschlossen ist oder das Nachtrag ausgelassen wird, kann es später Probleme geben.

Diese kleinen Details können Sie viel Geld kosten oder Ihren Vertrag vollständig zerstören. Beispielsweise versucht ein Verkäufer, das Geld und die entsprechenden Bedingungen zu finden. Was wie ein winziger Artikel aussieht, kann Ihr Deal in einer Wettbewerbsposition abgelehnt werden.

Sie werden den Vertrag erleben möchten, bevor er vorgestellt wird, um sicherzustellen, dass die schriftlichen Bedingungen das sind, was Sie anbieten, und zustimmen. Stellen Sie sicher, dass Sie jedes winzige Detail hören. Einige der wichtigsten Dinge sind:

Die Inspektion.

Es gibt viele Inspektionen, die Käufer fragen können. Das Wichtigste ist, dass das Haus eine umfassende Hausinspektion eines Fachmanns unterliegt. Dies ist oft so einfach wie ein Kontrollkästchen. Stellen Sie sicher, dass das Kontrollkästchen aktiviert ist. Und wenn Sie einen Schädlings-, Termite- oder Umweltüberprüfungen fragen, stellen Sie sicher, dass Sie ihn in den Vertrag einbeziehen. Oder Sie werden höchstwahrscheinlich kein Glück mehr haben.

Verschiedene Angaben.

Viele Angaben sind gesetzlich vorgeschrieben. Der Verkäufer und der Käufer müssen eine Menge Offenlegungen wie die Offenlegung von Immobilien, die Offenlegung von Lackbasis, die Offenlegung von Repa, die Offenlegung der Maklerverbindung und mehrere andere Offenlegungen unterzeichnen. Achten Sie darauf, zu verstehen, was Sie unterschreiben, bevor Sie es unterschreiben.

Andere Bedingungen der Vereinbarung.

Einige der häufigsten Klauseln, die einem Vertrag hinzugefügt wurden, sind Eskalation, Heimat und Mietverträge. Sie möchten sicher sein, dass diese enthalten sind. Wenn Sie Ihre Kosten eskalieren, möchten Sie beispielsweise den besten Preis geben. Sagen Sie nicht nur, dass Sie ein anderes Angebot von 2.500 US -Dollar am besten erhalten, ohne die Obergrenze in Ihrem Angebot zu brechen. Nehmen Sie niemals etwas an.

Wenn Sie nicht obdachlos werden möchten, möchten Sie möglicherweise in Ihrer Auflistungsvereinbarung festlegen, dass Sie ein Haus Ihrer Wahl erhalten und beim Käufer zurückmieten möchten, damit Sie Zeit haben, Ihr Haus Ihrer Wahl zu finden. Machen Sie es nicht nur zu einer unendlichen Zeit. Seien Sie intelligent und rücksichtsvoll und geben Sie dem Käufer fest, wie lange Sie benötigen. Die meisten Käufer dürfen nur 60 Tage lang eine Hypothek erwerben und vermieten. Sie könnten ihren Kredit in Gefahr bringen, wenn Sie über diesen Zeitraum hinaus mieten möchten.

Lesen Sie nicht nur den Vertrag über, dass die Stunde vor dem Ausstellung ausgestellt werden soll. Setzen Sie sich und lesen Sie es ganz. Wissen genau, was es sagt und was es von Ihnen verlangt. Besprechen Sie mit Ihrem Makler genau das, was Sie wollen, damit Sie vorbereitet sind, wenn es Zeit ist, diesen Vertrag zu schreiben.