Der Kaufprozess

Der Kauf in einem käufergeprägten Markt bietet Vorteile und Nachteile. Zu den Vorteilen zählen niedrige Preise, weniger Wettbewerb und ein großes Inventar.

Die Nachteile des Einkaufens, sobald der Markt langsam ist, ist, dass die Wertschätzung der eigenen Investition sinkt, bevor er wieder steigt. Aus diesem Grund ist es nicht am besten, wenn Sie in dieser Art von Markt kaufen, wenn Sie nicht vorhaben, mindestens 5 Jahre im Haus statisch zu bleiben.

Alle Makler werden Sie wissen, dass der wichtigste Faktor, der die Würdigkeit Ihres Hauses beeinflusst, der Standort ist. Sie sollten versuchen, Eigentum in einer ansprechenden Nachbarschaft zu befinden. Die Gebiete werden wahrscheinlich mit der Zeit schätzen.

Eine andere Sache, die Sie berücksichtigen sollten, ist, wo genau Ihr Eigentum liegt. Könnte es bis zum Ende einer Straße ohne Kreuzverkehr sein oder könnte es über eine geschäftige Hauptstraße sein? Irgendwelche chemischen Pflanzen oder Fabriken in der Nähe? Das Hotel liegt in der Nähe eines geschäftigen Einzelhandelszentrums oder eines Gewerbegebiets? Wenn Sie ein ausgezeichnetes Haus entdecken, in dem es an Ort fehlt, stellen Sie sicher, dass Sie sich im Vergleich zu Häusern mit einer verbesserten Lage einen guten Preis erhalten.

Stellen Sie sicher, dass Sie nicht zu überlegen sind. Sie möchten nicht Geld in ein Haus gießen, anstatt die Fähigkeit zu haben, einen ROI zu machen. Im Grunde genommen nicht zu übertreffen.

Bevor Sie sich überhaupt anfangen, sich die Angebote anzusehen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre erschwingliche Kostenspanne tatsächlich festgelegt haben. Bitten Sie Ihren Agenten, einen an einen ausgezeichneten Kreditgeber oder Broker zu verweisen, damit Sie "Kreditgeber vorqualifiziert" werden können. Bitten Sie Ihren Kreditgeber, alle Finanzierungsoptionen für Sie persönlich zu beschreiben.

Käufer, die vorqualifiziert wurden, sind in einer mehrfachen Angebotssituation am Vorteil. Fragen Sie Ihren Broker nach einem Brief, in dem Sie angeben, dass Sie für den Kreditbetrag qualifiziert sind. Setzen Sie nicht das Äußerste, für das Sie sich qualifiziert haben.

Vorabproval ist vorzuziehen. Um sich vorab zu untersuchen, müssen Sie den Finanzierungsantrag mit Einzahlung, Beschäftigungsüberprüfung und einer Kreditprüfung ausfüllen. Dann werden Sie zusammen mit anderen Faktoren auf diese genehmigt. Für diejenigen, die eine niedrige Einzahlung haben, verlieren Sie möglicherweise mehrere Angebotswettbewerbe an Käufer mit einer erhöhten Anzahlung. Holen Sie sich voraberregt!

Sie kaufen viel mehr als nur Haus und Immobilie. Sie kaufen direkt in eine Nachbarschaft, deren Charakter einen direkten Einfluss auf Ihr Leben haben könnte. Stellen Sie sicher, dass es eine Priorität ist, einen Bereich auszuwählen, der Qualitäten für den Lebensstil Ihrer Familie bietet.

Erschwinglichkeit wird offensichtlich Ihre Alternativen einschränken. Denken Sie auch an Ihren täglichen oder wöchentlichen Weg. Machen Sie Ihren Weg während der Hauptverkehrszeit von jedem Haus, das Sie ernsthaft in Betracht ziehen, bevor Sie ein Angebot machen.

Die Bewertung des langfristigen Verkaufsarguments einer Nachbarschaft benötigt keine Immobilienlizenz, es ist auch nicht besonders schwer. Sie können Anzeichen finden, nach denen Sie suchen können, was Ihnen eine gute Vorstellung davon bietet, wohin die Nachbarschaft führt. Sprechen Sie mit Einheimischen, um herauszufinden, ob die Nachbarschaftswirtschaft steigt oder fällt. Suchen Sie auch nach Anzeichen von Do-it-yourself in Ihrer Community. Dies kann ein Zeichen dafür sein, dass die Leute bleiben und reparieren, anstatt mich zu bewegen.

Die meisten Familien sind besorgt über Sicherheit und Stabilität in einer Nachbarschaft. Machen Sie einfach einige Untersuchungen Ihrer. Fahren Sie Tag und Nacht zu allen Stunden herum.

Überprüfen Sie die Grenzen des Schulbezirks für den Fall, dass Sie sich wundern, indem Sie den Schulbezirk der Nachbarschaft anrufen.

Denken Sie daran, dass ein kosmetischer Fixierer Obermaterial, der strukturell fundiert ist, normalerweise das größte Gewinnpotential erhält. Sie können kostengünstig sein und ihre Kosten doppelt zahlen.