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Un Gran Impulso Para Los Compradores Por Primera Vez

Publicado en Septiembre 27, 2022 por Hong Gayle

Los compradores por primera vez tienen en cuenta alrededor del 36% de la mayoría de los préstamos nuevos en el mercado financiero, por lo que garantizar que los consumidores felices deben ser un objetivo principal para todos los prestamistas tradicionales. Sin embargo, en el mercado donde los precios de la vivienda continúan subiendo y la cantidad de compradores primerizos está cayendo, eso se está convirtiendo en un objetivo extremadamente difícil de realizar. La edad común de los compradores por primera vez ha sido forzada alrededor de treinta y tres años. Viejo, como de manera realista, alrededor del 33% de menos de cuarenta no puede permitirse crear ese paso en la escala de la vivienda.

Sin embargo, esto no es razón para desesperarse, en cambio, Hawaii del mercado inmobiliario ha obligado tanto al gobierno como a los prestamistas a implementar nuevas medidas de asequibilidad. Varios prestamistas, incluidos algunos de nuestros prestamistas tradicionales, han cambiado la técnica donde calculan cuánto podemos pedir prestado. En lugar del método habitual de utilizar un múltiplo de ingresos para alcanzar en el mayor grado de prestamistas de préstamos, es necesario usar la asequibilidad, lo que considera la puntuación de estilo de vida y crediticio. Para aquellos que han administrado su crédito existente de manera razonable, tienen mucho más probabilidades de pertenecer a la caja, lo que permite que la compañía de préstamos se estire más allá de lo que normalmente podrían prestar. La puntuación crediticia puede ser el factor principal para los términos de préstamos mejorados. La mayoría de los prestamistas que usan la puntuación crediticia tienen una banda de puntaje mínima, media y alta que pueden indicar en qué nivel es posible pedir prestado. La importancia del cuidado de su historial crediticio y los innumerables factores que pueden afectar su puntaje no se han iluminado tanto dado que ha habido un cambio importante en la manera en que los prestamistas ven nuestra capacidad de pagar los préstamos.

Con los compradores a menudo obligados a financiar su primera compra de la casa, al tiempo que soportan la responsabilidad de la nueva deuda estudiantil, estos esquemas se vuelven mucho más demandados. Otro cambio importante es una cantidad de prestamistas que ahora prestarán más que el precio o la valoración. A merced del historial de crédito y el estado, algunos prestamistas ahora prestarán alrededor del 125% del precio o la valoración que permitirá a los clientes pagar cualquier préstamo a corto plazo o tarjetas bancarias para aumentar su flujo de efectivo. Los préstamos adicionales para cubrir tarifas o mejoras en el hogar pueden ser aceptables. Estos esquemas seguramente permitirán a algunos clientes y también requerirán poder obtener previamente su pie en la escalera de la vivienda.

Esta puede sonar una solución ideal para compradores con problemas de liquidez, también podría ser. Sin embargo, debe ser escéptico, los términos pueden parecer atractivos inicialmente, pero estos préstamos en exceso con frecuencia pueden ser más caros con el tiempo. Al gastar cualquier exceso, asegúrese de administrarlo cuidadosamente, particularmente cuando lo use para pagar la tienda o las tarjetas bancarias. Si trabaja con él en mejoras en el hogar, gire para gastarlo en mejoras en el hogar que mejoren el valor de la propiedad de uno. Una vez que la valoración de la casa le permite referenciar, normalmente el 85- 90% de préstamo al valor será para un prestamista que puede ofrecer términos más atractivos debido al menor riesgo para la compañía de préstamos con el préstamo reducido al valor que puede reducir el valor gastos de préstamos.

Para contrarrestar la verdad de que en el 85% de las ciudades y pueblos, los compradores por primera vez no pueden gastar el dinero para la propiedad de precios promedio, Royal Bank of Scotland ha producido su propio índice de precios de propiedad, informándole de las áreas más asequibles donde conseguir.

Además, en reacción a la creciente preocupación por las cantidades de compradores primerizos, los prestamistas en realidad están ofreciendo a los prestatarios la oportunidad de clubes juntos. Algunos prestamistas permiten que alrededor de cuatro amigos mezclen finanzas, compartiendo un préstamo hipotecario para poder gastar el dinero para la propiedad de estas elecciones.

No son solo prestamistas; El gobierno federal es más agudo que nunca para alentar a los compradores primerizos al mercado. Las asociaciones de vivienda en realidad están ofreciendo a los prestatarios la elección de la propiedad compartida. En Bedfordshire, los peregrinos de Bedfordshire intentan ofrecer a las personas la oportunidad de comprar casas donde necesitan y las necesitan. La propiedad compartida le permite comprar, por lo general, cualquier cosa de alrededor del 25% de la casa y mucho más en fechas posteriores. La elegibilidad para estos esquemas es establecida por asociaciones de viviendas independientes, también puede considerarse una solución perfecta para financiar una compra de otra manera imposible.

Cada esquema tiene sus inconvenientes, lo que explica por qué realmente es tan necesario saber que es el correcto para usted personalmente. . Aunque el 75%de los compradores por primera vez dijo que podrían considerar discotecar juntos para conseguir amigos, es muy importante considerar que puede ser un hogar extremadamente inestable. Razón suficiente para que los prestamistas que ahora ofrecen un alcance más amplio piden prestado que nunca, el 125% de préstamo al valor en algunos casos, podría ser fácil emprender más pagos de los que es posible pagar. Con tantas opciones disponibles, es realmente más importante que otras cosas estar al día y hacer una buena decisión. Para un comprador de tiempo inicial, el proceso completo puede ser un terreno extranjero, nunca podría ser más bueno para buscar el consejo de un asesor financiero independiente calificado, después de que todas las opciones que tome ahora pueden dar forma a las finanzas en el futuro. Un asesor financiero imparcial lo ayudará a encontrar una muy buena hipoteca y se asegurará de que el primer peldaño en la escalera en la escalera de la casa sea uno que lo establecerá en buen lugar para el futuro en un mercado de rápido crecimiento y muy competitivo.