Compradores De Vivienda: ¿qué Es El Cierre Y Cómo Puedo Prepararme Para él?

Por lo tanto, ha sobrevivido a la mayor parte del proceso de depósito en garantía sin apenas deterioro, ahora está en las mejores etapas de depósito y la compra de su propiedad pronto se cerrará. Justo lo que ocurre durante el cierre y, ¿qué puedes hacer para prepararte? Hay muchas cosas que debe hacer para asegurarse de que la transacción de su propiedad se cierre rápidamente y que todo saldrá sin problemas.

Verifique todos los fondos y cálculos financieros

Un día o dos antes del cierre, debe revisar su declaración final de cierre o declaración de HUD-1, lo que se pueda usar en su ciudad de los Estados Unidos. Debe tomarse el tiempo para examinar todos los cálculos y asegurarse de que se le otorgue crédito por todos los depósitos y cualquier crédito debido a usted del propietario o por otros artículos organizados entre usted (el cliente) y el vendedor en su propio contrato de compra. Revise todo el prestamista, el título, el depósito en garantía y las tarifas adicionales, para asegurarse de que sean lo que le han dicho y les había decidido. Verifique los cálculos de matemáticas sobre la declaración de cierre. Ahora es el momento de captar cualquier error, porque ocurren y obtenganlos corregidos lo más rápido posible.

Revise todos los documentos de papeleo y cierre

Revise cuidadosamente el informe preliminar o la garantía del seguro de título, para verificar la descripción legal precisa de la casa y cualquier gravámenes, gravámenes u otros bienes que pudieran haberse descubierto en la casa. Asegúrese de que se eliminen todos los artículos que no está de acuerdo con el papel. Verifique que el título o el agente de depósito tengan su comprensión correcta, o en pocas palabras, haya identificado correctamente cómo desea tomar el título de la casa, de hecho se refleja en estos documentos. Realmente puede llevar mucho tiempo para mejorar estos documentos después del hecho. Recuerde que son documentos legalmente vinculantes, además de que valen su cuidadosa revisión.

Asegúrese de inspeccionar la casa a través del recorrido final

Justo antes de cerrar, terminará necesario para volver a inspeccionar la casa, que también se conoce como el último recorrido. En cada justicia al propietario, no use esta tarea como el tiempo y la energía para hablar sobre las condiciones innecesarias que nunca se habían abordado en su contrato de compra. Por exactamente la misma token, no debe tratar esto como solo formalidad y descuidar asegurarse de que el hogar esté en el problema que se le ha prometido. Considere las próximas preguntas: ¿es todo cómo esperas que sea? ¿Se han prometido o se han completado todas las reparaciones necesarias u otro trabajo correctivo que se haya prometido o que se haya estipulado en su contrato de compra? Esté preparado para pasar tiempo a través del recorrido final e invítelo mucho tiempo para considerar realmente las cosas. Por lo general, el proceso completo necesitará una hora a una hora. 5. Este paso es esencial para que no llegue a su nueva casa y descubra sorpresas inesperadas que serán difíciles de cuidar después del hecho.

Compruebe doble todos los documentos de cierre antes de firmarlos

Lo más importante a tener en cuenta es que antes de cerrar, tiene la intención de asegurarse de que todas las condiciones del contrato de compra ya se hayan cumplido. Debe asegurarse de que todas las instrucciones ya se hayan completado. Antes de firmar su nombre en cualquier documento de cierre, tómese el tiempo para verificar y verificar que todo sea correcto: interés, tarifas cobradas y condición de la casa.

Lo más probable es que el proceso completo se ejecute sin problemas; Pero, o incluso, ahora es el momento de atrapar cualquier problema y resolverlos de manera proactiva.