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Preste Atención A Los Detalles Del Contrato

Publicado en Junio 5, 2021 por Hong Gayle

Cuando se trata de comprar una casa, el contrato parece bastante simple. Esencialmente dice que la casa será comprada por ciertas disposiciones, cuánto obtendrá el vendedor y quién está pagando por qué.

Pero, hay muchos detalles que no debes pasar por alto.

Cuando REALTOR escribe su contrato, es bastante importante que todo esté bien hasta el último detalle. Puede suceder muchas cosas si se verifica una caja que no debe ser o no se evalúa uno. Si el contrato no está completo o el anexo se deja fuera, puede haber problemas más adelante.

Estos pequeños detalles pueden terminar cuestando mucho dinero, o pueden destruir por completo su contrato. A modo de caso, un vendedor está tratando de encontrar el dinero y los términos apropiados. Lo que parece ser un artículo pequeño puede hacer que su trato sea rechazado en una posición competitiva.

Usted querrá experimentar el contrato antes de que se presente para estar seguro de que los términos escritos son lo que está ofreciendo y aceptando. Asegúrese de escuchar cada pequeño detalle. Algunas de las cosas más importantes son:

La inspección.

Hay muchas inspecciones que los compradores pueden preguntar. Lo más importante es que la casa se someta a una inspección integral del hogar por parte de un profesional. Esto a menudo es tan simple como un cheque en una casilla. Asegúrese de que la casilla esté marcada. Y si está pidiendo una plaga, termita o revisión ambiental, asegúrese de incorporarlo en el contrato. O lo más probable es que no tengas suerte.

Varias divulgaciones.

La ley requiere muchas revelaciones. El vendedor y el comprador deberán firmar un montón de divulgaciones, como la divulgación de la propiedad, la divulgación de pintura basada en el plomo, la divulgación de RESPA, la divulgación de la conexión de corredores y varias otras divulgaciones. Asegúrese de entender lo que está firmando antes de firmarlo.

Otros términos del acuerdo.

Algunas de las cláusulas más frecuentes agregadas a un contrato son la escalada, el hogar de elección y los acuerdos de arrendamiento. Desea estar seguro de que están incluidos. Por ejemplo, si está aumentando su costo, desea poner cuál es su mejor precio. No solo diga que mejorará cualquier otra oferta por $ 2,500 sin romper el límite en su oferta. Nunca asuma nada.

Si no desea quedarse sin hogar, es posible que desee estipular en su acuerdo de listado, desea obtener una casa de elección y desea alquilar el comprador para que tenga tiempo para localizar su hogar de elección. No solo lo convierta en una cantidad infinita de tiempo. Sea inteligente y considerado, y estipule con el comprador cuánto tiempo necesitará. A la mayoría de los compradores solo se les permite adquirir una hipoteca y alquilar durante 60 días. Es posible que esté poniendo su préstamo en peligro si desea alquilar más allá de ese período de tiempo.

No solo lea sobre el contrato que la hora anterior se exhibirá. Siéntelo y léalo por completo. Sepa exactamente lo que dice y lo que requerirá de usted. Discuta con su agente de bienes raíces precisamente lo que desea para que esté preparado cuando sea el momento de escribir ese contrato.