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Cosas Que Los Compradores De Vivienda Deben Considerar Antes De Comprar

Publicado en Junio 14, 2023 por Hong Gayle

Una casa es realmente una gran inversión. Antes de dar el salto, deberá medir cuidadosamente la casa y la decisión de compra. A continuación se enumeran 10 cosas en las que cada comprador de viviendas debe pensar antes de finalizar su inversión.

El costo

Incluso si descubre la casa de sus sueños, no hay absolutamente ninguna garantía de que pueda gastar el dinero para los pagos de préstamos requeridos. Debido a esto, debe comunicarse con un minumum de un prestamista antes de profundizar en el proceso de bienes raíces. Un prestamista puede aprobarlo previamente para financiar e informarle cuánto necesita gastar.

Requisitos de espacio

La cantidad de espacio que necesitará será probablemente los factores más importantes a tener en cuenta al considerar una propiedad en particular. Debe asegurarse de que la casa sea lo suficientemente grande como para apoyarlo en este momento y pronto. Si no es así, debe determinar si será financieramente prudente lo mejor posible para remodelar.

Ubicación, ubicación, ubicación

Usted escucha esta frase constantemente con respecto a los bienes raíces, ya que puede ser una consideración esencial con respecto al nivel de vida que debe tener mientras sobrevive en el hogar, y también el potencial de reventa en caso de que alguien haya optado por vender más adelante. Al evaluar un lugar, paga un enfoque especial en otras estructuras a su alrededor y cualquier plan que pueda estar en proceso para futuras estructuras.

El mercado local de viviendas

Debido a que el mercado inmobiliario ha experimentado tiempos turbulentos utilizando áreas, este es un movimiento inteligente para que los compradores de viviendas juzguen el mercado inmobiliario local antes de realizar una compra genuina. Especial, qué evaluar es el precio promedio de la vivienda del área, la tasa de apreciación común y el crecimiento esperado para un cercano con respecto a la población y el empleo.

Problemas de mantenimiento

Si termina invirtiendo en un fijador superior, esta es una buena idea averiguar cuáles son los problemas de mantenimiento y cuánto se le cobrará para manejar estos problemas. En algunos casos, las reparaciones obligatorias pueden volverse más extensas de lo que creía posible. Definitivamente, eso es algo que necesitará aprender antes de comprar en lugar de después.

The Builder's Track Record

Si está considerando una casa nueva, no debe asumir automáticamente que la casa está libre de defectos. Las casas nuevas también pueden tener problemas. Por esta razón, es mejor navegar por los antecedentes del constructor hablando con vecinos, llamando a la oficina comercial superior o solicitando al constructor referencias con las que podría consultar personalmente.

La amenaza de desastres naturales

Ciertas áreas tienden a ser más susceptibles a los desastres naturales que otras. En caso de que esté invirtiendo en una casa que esté en una llanura de inundación o en una línea de falla, deberá hacer frente al mayor riesgo que se incluye con la vida en un lugar que tiene un buen potencial para ser destruido en el peor de los casos. . Esto podría significar comprar un seguro especial o instalar aparatos ortopédicos estructurales.

Los resultados de búsqueda de títulos

Si el título de la casa tiene gravámenes contra él u otras restricciones, el propietario podría no tener el derecho de comercializarle la casa. Pero, no significa que no lo prueben. Es por eso que una búsqueda de títulos es realmente un paso que ningún comprador de vivienda puede perderse. Una vez que contrata a una organización para ejecutar la búsqueda, asegúrese de revisar los resultados de este esfuerzo meticulosamente.

La divulgación del vendedor

Por ley, los vendedores deben notificarle cuando se trata de defectos conocidos vinculados a la casa. Estos defectos pueden incluir cualquier cosa, desde la presencia actual de pintura de plomo en la casa hasta las servidumbres en la casa. Antes de obtener una casa, debe medir cuidadosamente la declaración de divulgación proporcionada por el propietario. En el caso de que veas lo que no te guste, este es el momento de lograr algo sobre nada de eso.

El tutorial

El tutorial final es normalmente su última posibilidad de considerar el hogar antes de que se finalice el papeleo. Tome esta posibilidad de comprar con cuidado. Nunca sabrá lo que podría haber perdido para empezar o qué podría haber cambiado porque se hizo la oferta original.