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Los Mejores Consejos Para Comprar Una Casa De Lujo

Publicado en Agosto 7, 2022 por Hong Gayle

No todos los compradores de viviendas son fabricados iguales. Los compradores de vivienda de lujo se educan en el camino de comprar otra o tercera casa, sin embargo, no necesariamente en los matices de un mercado de la segunda casa. Hoy, con los muchos detalles y los nuevos desarrollos en el proceso de transacción de compra, debe conocer algunas sorpresas y cómo exactamente abordarlas.

  • Impuestos de transferencia. El impuesto estatal, del condado y local que el pago del comprador realmente puede sumar a un gasto considerable, al cierre. Pregunte a su agente cuando comience en la búsqueda de su casa en resumen cuáles serán todos los gastos de la transacción de uno.
  • Tómese el tiempo suficiente para descubrir un agente que es un experto en el tipo de propiedad que está viendo. Es muy problemático que los agentes permanezcan junto con múltiples tipos de propiedades. Las comunidades de Gulf-Front, Condotels, Cooperative versus Condominium, Gally y Golf tienen su propio estilo y ventaja y menos '.
  • Mira otro precio en el caso de que no haya visto lo que te interese. El precio de hoy es mucho más elástico, y se podría tener una casa ideal para bajo precio.
  • Revise todas las revelaciones requeridas y un contrato en blanco antes de tenerlas. Si es hora y energía redactar un contrato, tiene la intención de conocer y más cómodo con él.
  • No discuta posibles renovaciones con vendedores de lujo. Muchos acuerdos han sido silenciados cuando los compradores entusiastas comienzan a discutir la renovación o la redecoración. La mayoría de los vendedores piensan que el hogar les ha servido bien, tal como realmente es.
  • Mantenga a las personalidades fuera de las negociaciones y la transacción del contrato al cierre. El objetivo es comprar su nueva casa de lujo; Otros mezclados en el proceso no deben considerarse sus nuevos amigos cercanos. Mantenga una perspectiva de pequeña empresa.
  • Comprar disponibilidad y tarifas para el seguro de los propietarios, antes de firmar un contrato inmobiliario genuino. Muchos nuevos propietarios de lujo no están familiarizados con las pautas de suscripción actuales, y también puede no haber encontrado el costo correcto en el presupuesto de compra de su casa.
  • No te saltes una inspección de la casa. A pesar de que no puede asistir a la inspección, contrate a un inspector autorizado para realizar un informe de la casa y también lo envíe un correo electrónico para usted. Las nuevas casas y condominios de construcción no están exentos de tener inspecciones independientes.
  • Cuando una membresía pasa con un contrato de compra, verifique que los vendedores tengan buena reputación y cuándo necesite patrocinar y hacer la transición de los compradores.
  • Lea cuidadosamente las declaraciones de condominio, estatutos y regulaciones. Requiere los presupuestos de la asociación de los últimos 2 años y las actas de la reunión de la asociación desde el último año. Busque evaluaciones especiales propuestas o actuales.
  • Escriba en su contrato de propiedad si desea que el vendedor elimine todos los muebles y propiedades domésticas. Las casas de lujo con frecuencia vienen "llave en mano" amueblada, si la apariencia de mediados de la década de 1980 no te queda bien, dígalo. Es más bien una gran tarea deshacerse o donar a los niños.
  • Requiere que se le envíe una encuesta actualizada y un título al cierre. El seguro de título es crucial y puede brindarle tranquilidad.
  • No dude en requerir concesiones de los vendedores. La flexibilidad ha vuelto a negociar contratos y requerirá que los vendedores cubran los costos de cierre, los impuestos de transferencia, las evaluaciones especiales o los doce meses de costos de seguro de los propietarios.