افزایش عمده خریداران برای اولین بار

اولین بار خریداران حدود 36 ٪ از بیشتر وام های جدید را در بازار مالی در نظر می گیرند ، بنابراین اطمینان حاصل می کنند که آنها خوشحال هستند که مصرف کنندگان باید هدف اصلی همه وام دهندگان سنتی باشند. با این حال ، در بازار که قیمت خانه همچنان بالا می رود و میزان خریداران بار اول در حال کاهش است ، این به یک هدف بسیار دشوار برای انجام تبدیل می شود. سن مشترک خریداران بار اول حدود سی و سه سال مجبور شده است. قدیمی ، همانطور که واقع بینانه حدود 33 ٪ از زیر چهل سالگی نمی توانند آن قدم را بر روی نردبان مسکن ایجاد کنند.

در عوض ، این دلیلی برای ناامیدی نیست ، در عوض ، هاوایی از بازار مسکن هم دولت و هم وام دهندگان را وادار به اجرای اقدامات جدید مقرون به صرفه کرده است. چندین وام دهنده از جمله تعدادی از وام دهندگان سنتی ما این تکنیک را تغییر داده اند که در آن محاسبه می کنند که چقدر قادر به وام گرفتن هستیم. به جای روش معمول استفاده از درآمد چندگانه برای دستیابی به حداکثر میزان وام دهندگان وام ، نیاز به استفاده از قیمت مناسب است که به سبک زندگی و امتیازات اعتبار در نظر می گیرد. برای کسانی که اعتبار موجود شما را به روشی معقول مدیریت کرده اند ، به مراتب بیشتر به جعبه تعلق دارید که به شرکت وام اجازه می دهد تا فراتر از آنچه ممکن است به طور معمول قرض دهند ، کشیده شود. امتیاز دهی اعتبار ممکن است عامل اصلی افزایش شرایط وام باشد. بیشتر وام دهندگان که از امتیاز دهی اعتبار استفاده می کنند دارای باند حداقل ، متوسط ​​و با نمره بالا هستند که ممکن است در چه سطحی امکان پذیر باشد. اهمیت مراقبت از تاریخ اعتبار شما و عوامل بی شماری که ممکن است بر نمره شما تأثیر بگذارد ، با توجه به اینکه تغییر اساسی در نحوه مشاهده وام دهندگان توانایی بازپرداخت وام وجود داشته است ، بسیار روشن نشده است.

با خریداران که اغلب مجبور به تأمین مالی اولین خانه خود می شوند در حالی که هنوز مسئولیت بدهی دانشجویی تازه را بر عهده دارند ، این طرح ها تقاضای بیشتری پیدا می کنند. یکی دیگر از تغییرات مهم ، مقدار وام دهندگان است که اکنون بیشتر از قیمت یا ارزیابی وام می گیرند. به رحمت تاریخچه اعتبار و وضعیت برخی از وام دهندگان اکنون حدود 125 ٪ از قیمت یا ارزیابی را وام می دهند که به مشتریان امکان می دهد وام های اقساطی کوتاه مدت یا کارت های بانکی را برای افزایش جریان نقدی خود بازپرداخت کنند. وام اضافی برای تأمین هزینه یا بهبود خانه می تواند قابل قبول باشد. این طرح ها مطمئناً به برخی از مراجعین اجازه می دهد و همچنین نیاز به دستیابی به دست خود در نردبان مسکن داشتند.

این ممکن است یک راه حل ایده آل برای خریداران دارای پول نقد باشد ، همچنین می تواند باشد. با این حال شما باید شکاک باشید ، ممکن است این اصطلاحات در ابتدا جذاب به نظر برسد ، اما این وام های اضافی اغلب با گذشت زمان می توانند گران تر باشند. هنگام خرج کردن بیش از حد ، حتماً آن را با دقت مدیریت کنید ، به خصوص هنگام استفاده از آن برای بازپرداخت کارت های فروشگاه یا بانک. اگر با آن در زمینه پیشرفت های خانه کار می کنید ، آن را صرف پیشرفت خانه کنید که باعث افزایش ارزش ملک شخص می شود. هنگامی که ارزیابی خانه شما را قادر می سازد تا مجدداً راه اندازی کنید ، به طور معمول وام 85- 90 ٪ برای ارزش آن به وام دهنده ای خواهد بود که ممکن است به دلیل خطر کمتری برای شرکت وام با کاهش وام ، شرایط جذاب تری را ارائه دهد که ممکن است ارزش آن را کاهش دهد. هزینه وام گرفتن.

به منظور مقابله با حقیقت که در 85 ٪ از شهرها و روستاها خریداران بار اول نمی توانند پول را برای دارایی متوسط ​​خرج کنند ، Royal Bank of Scotland شاخص قیمت املاک خود را تولید کرده است و شما را از مقرون به صرفه ترین مناطق که در آن مطلع شده اند گرفتن.

علاوه بر این ، در واکنش به نگرانی روزافزون از مبلغ خریداران بار اول ، وام دهندگان در واقع فرصتی را برای وام گیرندگان فراهم می کنند که بتوانند در کنار هم قرار بگیرند. برخی از وام دهندگان به حدود چهار دوست اجازه می دهند تا امور مالی را با هم مخلوط کنند و وام خانه را به اشتراک بگذارند تا بتوانند پول را برای اموال این انتخاب خرج کنند.

این نه تنها وام دهندگان است. دولت فدرال از هر زمان دیگری مشتاق است تا خریداران بار اول را به بازار تشویق کند. انجمن های مسکن در واقع انتخاب مالکیت مشترک را به وام گیرندگان ارائه می دهند. در بدفوردشایر ، زائران بدفوردشایر سعی می کنند به مردم این فرصت را بدهند که خانه هایی را در جایی که نیاز دارند خریداری کنند و به آنها احتیاج داشته باشند. مالکیت مشترک شما را قادر می سازد ، معمولاً از حدود 25 ٪ از خانه و خیلی بیشتر در تاریخ های بعدی خریداری کنید. واجد شرایط بودن این طرح ها توسط انجمن های مسکن مستقل نیز تعیین شده است و می تواند یک راه حل مناسب برای تأمین مالی یک خرید غیرممکن در نظر گرفته شود.

هر طرح اشکالاتی خود را دارد ، و این توضیح می دهد که چرا واقعاً لازم است بدانید که این شخصاً برای شما صحیح است. بشر اگرچه 75 ٪ خریداران بار اول گفتند که ممکن است برای همراهی با دوستان خود را در نظر بگیرند ، اما بسیار مهم است که در نظر بگیرید که می تواند یک خانواده بسیار ناپایدار باشد. دلیل کافی برای وام دهندگان که اکنون دامنه وسیع تری برای وام گرفتن از گذشته دارند ، 125 ٪ وام برای ارزش گذاری در برخی موارد ، می توان بازپرداخت های بیشتری را نسبت به آنچه ممکن است انجام شود آسان باشد. با وجود گزینه های زیادی که در دسترس است ، واقعاً مهمتر از سایر موارد است که به روز باشید و انتخاب خوبی داشته باشید. برای یک خریدار اولیه ، فرایند کامل ممکن است بسیار خوب باشد ، هرگز ممکن است برای جستجوی مشاوره یک مشاور مالی مستقل ماهر ، پس از تمام انتخاب هایی که اکنون انجام می دهید ، می تواند مالی را در آینده شکل دهد. یک مشاور مالی بی طرفانه به شما کمک می کند تا یک وام بسیار خوب پیدا کنید و مطمئن شوید که اولین بار روی نردبان روی نردبان خانه قرار دارد و شما را در یک بازار به سرعت در حال رشد و بسیار رقابتی قرار می دهد.