وام های نرخ قابل تنظیم: خوب یا بد؟

تصمیم گیری در مورد تأمین مالی خانه خود با استفاده از یک قارچ قابل تنظیم در برابر وام با نرخ ثابت ، یک تصمیم بسیار مهم است. هر یک از این گزینه ها هم نقاط قوت و هم ضعف دارند. با این حال ، تصمیم نهایی علاوه بر یک موضوع اولویت ، در درجه اول ریسک شخصی و مالی کاهش می یابد. این مقاله آموزنده با هدف کمک به شما در تصمیم گیری بهترین تصمیم ، به هر دو شکل وام نیاز دارد.

وام با نرخ ثابت گزینه ای عالی برای کسانی است که دوست دارند این توانایی را داشته باشند که بدانند هر ماه برای پرداخت وام مسکن چقدر لازم است. با وام با نرخ تعیین شده نمی توانید تعجب آور باشید. علاوه بر این ، اگر کسی برنامه ریزی کند که خانه خود را برای کلمه وام یا حداقل برای مدت طولانی بماند ، یک گزینه عالی است. این نوع وام ها همچنین برای افراد با درآمد تعیین شده بسیار خوب کار می کنند. با این حال ، وام های نرخ ثابت دارای مضرات خود هستند. به عنوان مثال ، وام های نرخ ثابت به اندازه وام های نرخ قابل تنظیم انعطاف پذیر نیستند. اگر سطح بهره کاهش یابد ، هرگز نمی تواند از این پس اندازها بهره مند شود ، مگر اینکه مجدداً سرمایه گذاری کنند. همچنین ، سطح بهره در وام های نرخ ثابت به طور کلی بیشتر از نرخ شروع وام های نرخ قابل تنظیم است.

وام های نرخ قابل تنظیم نرخ اولیه پایین تر دارند ، اما به دنبال یک بازه زمانی مشخص افزایش می یابد. این بدان معنی است که پرداخت های آنها در ابتدا پایین تر است اما با افزایش سطح بهره افزایش می یابد. این می تواند یک انتخاب عالی باشد اگر کسی قصد ماندن در محل اقامت خود را ندارد ، یا در پرداخت وام آنها مشکل دارد ، به دلیل شرایط کوتاه مدت ، مانند یک اخراج ، یک کودک تازه و غیره. این برنامه ممکن است به افراد بدهد سال یا دو سال برای دستیابی به مالی قبل از لزوم پرداخت هزینه های بزرگتر که از نرخ پایین اصلی وام با نرخ قابل تنظیم پیروی می کنند.

وام های نرخ ثابت و قابل تنظیم دو گزینه تأمین مالی کاملاً متفاوت است. وام های نرخ ثابت برای افرادی که دوست دارند توانایی تعیین هزینه های مالی خود را در هر زمان که می توانند از پیش تعیین کنند ، بسیار خوب کار می کنند. همچنین ، آنها یک انتخاب خارق العاده برای افرادی هستند که لزوماً ترجیح نمی دهند ریسک های مالی را انجام دهند. وام های نرخ قابل تنظیم در هنگام پایین بودن سطح بهره بسیار خوب کار می کنند ، هنگامی که کسی قصد ندارد ملک خود را برای طولانی مدت بماند ، نمی تواند بازپرداخت وام های بزرگ اولیه را انجام دهد یا فقط به دنبال هزینه کمتری هستند. هنگام تصمیم گیری در مورد استقراض ، بسیار مهم است که موجودی مناسب از درجه ریسک ، برنامه های مالی و تحمل شخصی را دریافت کنید.