خریداران خانه - بسته شدن چیست و چگونه می توانم برای آن آماده شوم؟

بنابراین شما با هرگونه وخیم تر از اکثر فرآیند سپردن جان سالم به در بردید ، اکنون در مراحل نهایی سپرده گذاری هستید و خرید ملک شما به زودی بسته می شود. فقط در هنگام بسته شدن چه اتفاقی می افتد و بنابراین برای آماده شدن چه کاری می توانید انجام دهید؟ کارهای بسیاری وجود دارد که شما باید انجام دهید تا مطمئن شوید که معامله املاک شما به سرعت بسته می شود و همه چیز به راحتی پیش می رود.

تمام پول و محاسبات مالی

یک یا دو روز قبل از بسته شدن ، شما باید بیانیه پایانی نهایی خود یا بیانیه HUD-1 خود را مرور کنید ، هر کدام از آنها می تواند در شهر شما در ایالات متحده استفاده شود. شما باید برای بررسی تمام محاسبات وقت بگذارید و مطمئن شوید که به دلیل داشتن مالک یا سایر مواردی که بین خود (مشتری) و فروشنده ترتیب داده شده است ، برای همه سپرده ها و هرگونه اعتبار به شما اعتبار داده می شود. تمام وام دهنده ، عنوان ، سپردن و هزینه های اضافی را مرور کنید تا مطمئن شوید که آنها همان چیزی هستند که به شما گفته شده است و شما به آنها تصمیم گرفته اید. محاسبات ریاضی را در بیانیه اختتامیه بررسی کنید. اکنون زمان آن رسیده است که هرگونه خطایی را بدست آوریم ، زیرا آنها اتفاق می افتند و آنها را در اسرع وقت تصحیح می کنند.

بررسی تمام مدارک و اسناد بسته شده

گزارش اولیه یا ضمانت بیمه عنوان را با دقت بررسی کنید تا توضیحات حقوقی دقیق خانه و هرگونه وثیقه ، محاصره یا کالاهای دیگری را که ممکن است در خانه کشف شده باشد ، بررسی کنید. مطمئن باشید که همه موارد حذف شده اند که شما با کاغذ موافق نیستید. تأیید کنید که عنوان یا عامل سپرده گذاری دارای واگذاری صحیح شما است ، یا به سادگی قرار داده شده است که چگونه می خواهید عنوان خود را به خانه ببرید ، در واقع در این اسناد منعکس شده است. این واقعاً می تواند برای بهبود این اسناد به دنبال واقعیت بسیار وقت گیر باشد. به یاد داشته باشید که آنها اسناد قانونی الزام آور هستند به علاوه ارزش بررسی دقیق شما را دارند.

حتماً خانه را از طریق پیاده روی نهایی

بازرسی کنید. درست قبل از بسته شدن ، شما لازم است که مجدداً از خانه ای که به عنوان راهپیمایی نهایی نیز شناخته می شود ، مجدداً مورد استفاده قرار دهید. در هر انصاف برای مالک ، از این کار به عنوان زمان و انرژی برای صحبت در مورد شرایط غیر ضروری که هرگز در قرارداد خرید شما مورد توجه قرار نگرفته است ، استفاده نکنید. دقیقاً با همان نشانه ، شما نباید با این امر فقط به عنوان تشریفات و غفلت رفتار کنید تا اطمینان حاصل کنید که خانه در مشکلی است که به شما وعده داده شده است. سؤالات بعدی را در نظر بگیرید: آیا همه چیز انتظار دارید که باشد؟ آیا تمام تعمیرات لازم یا سایر کارهای اصلاحی که وعده داده شده یا در قرارداد خرید شما تصریح شده است به پایان رسیده است؟ آماده باشید تا وقت خود را از طریق پیاده روی نهایی بگذرانید و از خود زمان زیادی را دعوت کنید تا واقعاً در نظر بگیرید و با جدیت در مورد چیزها بررسی کنید. معمولاً روند کامل به یک ساعت تا یک ساعت نیاز دارد. 5- این مرحله ضروری است بنابراین شما به خانه جدید خود نرسیدید و شگفتی های غیر منتظره ای را کشف نمی کنید که مراقبت از این واقعیت دشوار خواهد بود.

قبل از اینکه آنها را امضا کنید

همه اسناد بسته شده را بررسی کنید. مهمترین نکته باید در نظر داشته باشید این است که قبل از بسته شدن شما قصد دارید اطمینان حاصل کنید که تمام شرایط قرارداد خرید قبلاً برآورده شده است. شما باید اطمینان حاصل کنید که تمام دستورالعمل ها قبلاً به اتمام رسیده اند. قبل از امضای نام خود در هرگونه اسناد پایانی ، وقت بگذارید تا بررسی کنید و بررسی کنید که همه چیز صحیح است- بهره ، هزینه های شارژ شده و وضعیت خانه.

به احتمال زیاد روند کامل به راحتی اجرا می شود. اما ، یا حتی ، اکنون زمان آن رسیده است که هرگونه مشکل را به خود جلب کنیم و آنها را به طور فعال برطرف کنیم.