قیمت خانه جدید و نکته ای برای پس انداز هزاران دلار

بسیاری از خانه های جدید هر سال در ایالات متحده طراحی می شوند. بسیاری از این خانه ها در صنعت ساخت و ساز به عنوان خانه های خاص شناخته می شوند. این بدان معناست که سازنده خانه زمینی را که دوست دارد ، یک برنامه اقامت که دوست دارد ، انتخاب می کند و خانه را روی خانه می سازد و حدس می زند که شخصی پس از اتمام خانه را انتخاب می کند. غالباً ساختمان حرفه ای با یک نماینده برای بازاریابی خانه به مخاطبان قرارداد می کند. سرانجام این فرایند هنگامی که نماینده فروشنده یک خریدار را پیدا کرد و فروش خانه را می بندد ، پایان می یابد.

این فرآیند استاندارد شده است و می تواند در سراسر ایالات متحده به همراه بسیاری از عناصر دیگر کره زمین مورد استفاده قرار گیرد. متأسفانه ، این تکنیک به طور موثری هزینه خانه جدید را با 10-20 ٪ یا حتی بیشتر هدایت می کند! شما می توانید دو توضیح اصلی را پیدا کنید که چرا این اتفاق می افتد.

اولین و بارزترین دلیل این است که رایج ترین فرآیند شامل تعدادی از Realtors است. در هر زمان یک جزء تکمیلی در یک دستگاه قرار می گیرد ، هزینه دستگاه افزایش می یابد و خطرات ناشی از خرابی نیز افزایش می یابد. Realtors معمولاً حداقل 6 ٪ به برچسب قیمت در خانه جدید اضافه می کند. این مبلغ به کمیسیون هایی که برای تبلیغ و فروش خانه می پردازند ، اضافه می شود. سازنده باید این هزینه را در قیمت پایه خود درج کند تا بتواند سود مورد نظر خود را داشته باشد. همچنین ، Realtors ارتباط بین خریداران و فروشندگان را محدود می کند که اغلب منجر به فروش از دست رفته می شود. این امر به ویژه هنگامی که خریدار و فروشنده توسط Realtors های مختلف نمایش داده می شوند ، بسیار مشکل ساز است. هر پیامی که یک فروشنده مایل به برقراری ارتباط با مشتری است یا برعکس باید از طریق هر دو مسکن منتقل شود. در زمان کافی پیام به گیرنده مورد نظر می رسد ، حداقل در دو نفر مختلف مجدداً تفسیر شده و قصد اولیه را می توان کاملاً فراموش کرد.

دومین راننده بزرگ قیمت به دلیل عدم قطعیت فروش خانه مشخصات است. یک سازنده قابل اعتماد باید تقریباً بداند که یک خانه چه مدت نیاز به ایجاد دارد ، اما اگر آنها یک خانه خاص ایجاد کنند ، فقط می تواند در مورد زمان نیاز به فروش خانه حدس بزند. مشکل سازنده این است که پس از اتمام خانه ، نگه داشتن آن بسیار پرهزینه است. تعدادی از این هزینه ها می تواند شامل خدمات ، بیمه و بهره وام ساختمانی باشد که به راحتی ممکن است به زودی هزاران دلار در ماه اضافه شود. همچنین ، مشروط بر اینکه این خانه در صورت عدم وجود تمام امور مالی سرمایه گذاری آنها ، می تواند در تلاش برای شروع پروژه دیگری باشد. این عوامل به این معنی است که یک سازنده باید قیمت خانه را حتی بیشتر افزایش دهد تا اطمینان حاصل شود که این پروژه سودآور است حتی اگر به بازار عرضه شود.

خوشبختانه ، یک درمان آسان برای این مشکلات وجود دارد. به سادگی به دنبال یک سازنده و قرارداد با استفاده از آنها برای ایجاد خانه ای سفارشی باشید. یک خانه ساخته شده سفارشی به سادگی می تواند هزاران دلار ارزان تر باشد در مقایسه با یک خانه خاص قابل مقایسه. این فرایند قیمت و دردسر مقابله با یک عامل را از بین می برد ، به جز شاید برای خرید زمین. همچنین ، عدم اطمینان سازنده در فروش خانه ناپدید می شود به علاوه آنها نیازی به حق بیمه در کل قیمت کامل برای پرداخت آن به دلیل این خطر ندارند. هر دوی این عوامل به تنهایی می توانند یک خریدار خانه زیادی را صرفه جویی کنند. در کنار مزایای پولی ، من به مزایای انتخاب یک برنامه خانه و طراحی خانه ای اشاره نکردم که کاملاً متناسب با سلیقه شما باشد.

نتایج خارق العاده انتخاب برای تهیه یک خانه ساخته شده سفارشی در مقابل انتخاب خرید برای یک خانه خاص ، فوق العاده است. همه افراد درگیر باید از این روند خاص بسیار شادتر باشند ، به جز احتمال بروز Realtors ...