به جزئیات قرارداد توجه کنید

وقتی نوبت به خرید خانه می رسد ، قرارداد به اندازه کافی ساده به نظر می رسد. در اصل می گوید که این خانه با مقررات خاصی خریداری می شود ، چقدر فروشنده دریافت می کند و چه کسی هزینه های خود را پرداخت می کند.

اما ، جزئیات زیادی وجود دارد که نباید از آن غافل شوید.

وقتی Realtor قرارداد خود را می نویسد ، بسیار مهم است که همه چیز به آخرین جزئیات باشد. اگر یک جعبه بررسی شود که نباید باشد یا یک مورد ارزیابی شود که باید باشد. اگر قرارداد کامل نباشد یا ضمیمه باقی بماند ، ممکن است بعداً مشکل ایجاد شود.

این جزئیات کوچک ممکن است هزینه های زیادی را برای شما ایجاد کند ، یا ممکن است قرارداد شما را به طور کامل از بین ببرد. به طور مثال ، یک فروشنده در تلاش است تا پول و شرایط مناسب را پیدا کند. آنچه به نظر می رسد یک مورد کوچک می تواند معامله شما را در یک موقعیت رقابتی رد کند.

شما می خواهید قبل از ارائه قرارداد ، قرارداد را تجربه کنید تا مطمئن شوید که اصطلاحات کتبی همان چیزی است که شما ارائه می دهید و با آنها موافقت می کنید. مطمئن باشید که به هر جزئیات کوچک گوش می دهید. برخی از مهمترین موارد عبارتند از:

بازرسی.

بازرسی های زیادی وجود دارد که خریداران می توانند از آنها بپرسند. مهمترین آنها این است که خانه تحت بازرسی جامع در خانه توسط یک حرفه ای قرار بگیرد. این اغلب به اندازه چک در یک جعبه ساده است. مطمئن شوید که جعبه بررسی شده است. و اگر از آفتاب ، موریانه یا بررسی محیط زیست سؤال می کنید ، مطمئن باشید که آن را در قرارداد درج کرده اید. یا به احتمال زیاد از شانس خارج خواهید شد.

افشای مختلف.

بسیاری از افشاگری ها طبق قانون لازم است. فروشنده و خریدار نیاز به امضای بارهای افشای ، مانند افشای ملک ، افشای رنگ بر پایه ، افشای RESPA ، افشای اتصال کارگزاران و چندین افشای دیگر دارند. حتما قبل از امضای آن ، چه چیزی را امضا می کنید.

سایر شرایط توافق.

برخی از شایع ترین بندهای اضافه شده به یک قرارداد عبارتند از: تشدید ، خانه انتخاب و توافق نامه های اجاره نامه. شما می خواهید مطمئن باشید که این موارد گنجانده شده است. به طور مثال ، اگر هزینه خود را افزایش می دهید ، می خواهید بهترین قیمت خود را قرار دهید. فقط نگویید که بدون شکستن کلاه در پیشنهاد خود ، 2500 دلار پیشنهاد دیگر را بهترین پیشنهاد دیگر خواهید داشت. هرگز چیزی را فرض نکنید.

اگر نمی خواهید بی خانمان شوید ، ممکن است بخواهید در توافق نامه لیست خود پیش بینی کنید که می خواهید یک خانه انتخابی بدست آورید و می خواهید از خریدار اجاره دهید تا وقت خود را برای یافتن خانه مورد نظر خود داشته باشید. فقط آن را به یک مقدار نامحدود زمان تبدیل نکنید. باهوش و ملاحظه باشید و به خریدار تعیین کنید که چه مدت به آن نیاز دارید. بیشتر خریداران فقط 60 روز مجاز به دریافت وام مسکن و اجاره هستند. اگر می خواهید فراتر از آن دوره زمانی اجاره کنید ، ممکن است وام آنها را در معرض خطر قرار دهید.

فقط در مورد قرارداد بخوانید که ساعت قبل از نمایش داده می شود. بنشینید و آن را کاملاً بخوانید. دقیقاً بدانید که چه می گوید و چه چیزی از شما نیاز دارد. با مسکن خود دقیقاً آنچه را که می خواهید بحث کنید ، بنابراین وقتی وقت آن است که آن قرارداد را بنویسید آماده می شوید.