دلایل تأخیر در خرید خانه

موارد مهم برای ارزیابی صادقانه قبل از دریافت ، ممکن است میانگین قدردانی از بازار محلی شخص و همچنین شرایط خصوصی شما باشد. از نظر تاریخی ، نرخ تقدیر مشترک برای املاک و مستغلات تقریباً 6 ٪ بوده است. با این حال ، زیرا ملت بسیار زیاد است ، نرخ تقدیر از بازار محله شما به وضوح می تواند متفاوت باشد. هدف اصلی شما این است که به اندازه کافی طولانی در خانه خود بمانید تا در آنجا وضعیتی قرار نگیرد که در آن نیاز به فروش خانه خود را به فروش برسانید. هنگامی که شما مجبور به فروش خانه قبل از آن هستید که به اندازه کافی قدردانی شود تا هزینه ها و کمیسیون های فروش را بپردازید ، می توانید خود را در یک

جدی ، پیوند مالی. این امر به ویژه مربوط به کسانی است که خانه ای را با سپرده 10 ٪ یا کمتر خریداری می کنند. در بازار روزهایی که پنج سال گذشته است ، بسیاری از کسانی که خانه هایی را با پرداخت صفر پایین خریداری کرده اند ، دقیقاً در آن موقعیت ، اساساً تحت "وام خود" پیدا کرده اند.

کمیسیون های املاک و مستغلات به طور سنتی حدود شش درصد از قیمت فروش خانه را اجرا می کنند. هزینه های بسته شدن فروشنده به طور کلی حدود یک است. 5 درصد با افزودن تمام هزینه هایی که در صورت مجبور به بازاریابی مجبور به بازاریابی شده اید ، می توانید ببینید که چگونه ممکن است این امر به راحتی از قدردانی سال اولیه از خانه خود فراتر رود. در صورتی که سپرده جزئی (از 3 ٪ - 5 ٪) ایجاد کرده اید ، در واقع می توانید برای ایجاد خانه خود ، پول نقد را از جیب ایجاد کنید. علاوه بر این ، اگر شایستگی خانه های شهر به میزان قابل توجهی کاهش یافته باشد ، حتی ممکن است به دلیل قضاوت کمبود به پایان برسید. حكم كمبود واقعاً حكمی است برای كتبی كه در ارزش امنیت (در مواردی مانند این خانه شما) برای تأمین اعتبار یا پرداخت قرار گرفته است. به طور کلی ، با فروش نهایی خانه ، مالک همچنان به دلیل مقدار اولیه وام با تعادل باقی مانده است و احتمالاً طبق قانون آن را پوشش می دهد. اگرچه این در واقع بدترین سناریو است ، اما هنوز هم محتاطانه است که یاد بگیریم که چنین موقعیت هایی ممکن است ظاهر شود و به طور واقعی راه های جلوگیری از آنها را ارزیابی کند.

سه نوبت که بهتر است سرمایه گذاری در یک خانه را انجام دهید موارد زیر خواهد بود:

جدید به منطقه

عالی برای استدلال برای تأخیر در سرمایه گذاری در یک خانه ، زمانی است که شما به تازگی به یک منطقه یا منطقه جدید ایالات متحده نقل مکان کرده اید. به نظر می رسد اجاره چند ماه قبل از تصمیم گیری در مورد دقیقاً کدام محله ای که می خواهید و آن را به خانه می خواهید معقول باشد ، معقول است. مدتی صبر کرده بود و بیشتر با محله و محله فراگیر آشنا بوده است. آنها ممکن است وقت آزاد دیگری برای قضاوت در مورد ارزش خانه داشته باشند و بهترین انتخاب را در نزدیکی آنها که می خواستند در آن اقامت داشته باشند کشف کنند.

آینده کار نامشخص یا ناپایدار آینده

شما ممکن است به تازگی از دانشگاه فارغ التحصیل شده باشید یا انتظار ارتقاء و انتقال دارید. یا به سادگی ، سازمان شما اعلام کرده است که "بازسازی" یا "کاهش قیمت" قریب الوقوع است. اگر این موارد در مورد موقعیت شما صدق کند ، ممکن است سرمایه گذاری در یک خانه تا زمانی که وظیفه شما تثبیت شود ، سرمایه گذاری کند. حل کردن اجاره نامه در یک مسطح یا کاندو ، ساده تر از تلاش برای فروش خانه در یک وضعیت اقتصادی دشوار یا فشرده است.

مشکلات زناشویی

در حالی که در تبلیغات ملی املاک تبلیغ نشده است ، Realtors تمایل دارند که در درام واقعی زندگی در حال آشکار شدن مشتریانی که به دلیل سلب مالکیت ، طلاق و مرگ و میر در خانواده ، خانه های خود را به بازار عرضه می کنند ، شرکت کنند. در میان غم انگیزترین سناریوها هنگامی اتفاق می افتد که مشتریان سابق اخیر تحت طلاق قرار می گیرند و به همین ترتیب مجبور می شوند خانه ای که اخیراً خریداری شده است به بازار عرضه کنند. به دلایلی که ناشناخته است ، بسیاری از زوجین در آشفتگی زناشویی ، در انکار قرار می گیرند و اغلب تصمیم می گیرند که سرمایه گذاری در یک خانه جدید می تواند به حل مشکلات آنها کمک کند. شاید واقعاً اجتناب ناپذیر باشد که چنین مشکلاتی باید رخ دهد ، اما فروش یک خانه قبل از قدردانی می تواند بار مالی دیگری را که از نظر عاطفی تخلیه می کند در یک وضعیت دشوار در حال حاضر دشوار کند.

اگرچه این مطمئناً برای دلسرد کردن خریدار آینده نگر طراحی نشده است ، اما قطعاً برای اطلاع مشتری از تصمیم جدی که می خواهند برای ارزیابی شرایط آنها صادقانه انجام دهند ، آگاه می شود. تلاش برای صریح و راست ، خریدی را که با گذشت زمان از آن خوشحال می شوند ، اطمینان می دهد.