روند خرید

مزایا و اشکالاتی برای خرید در یک بازار مورد علاقه خریدار وجود دارد. مزایای آن شامل قیمت های پایین ، رقابت کمتر و موجودی گسترده است.

مضرات خرید برای پس از کند شدن بازار این است که ارزش سرمایه گذاری شخص ممکن است قبل از افزایش دوباره کاهش یابد. به همین دلیل ، اگر حداقل 5 سال است که در خانه بمانید ، در این نوع بازار خرید می کنید.

همه Realtors به ​​شما اطلاع می دهد که مهمترین عامل مؤثر بر ارزش خانه شما مکان آن است. شما باید سعی کنید املاک را در یک محله جذاب قرار دهید. احتمالاً با گذشت زمان ، این مناطق از آن قدردانی می کنند.

نکته دیگری که باید در نظر داشته باشید این است که دقیقاً در آن ملک شما واقع شده است. آیا می تواند تا پایان یک خیابان بدون ترافیک متقابل باشد یا می تواند از طریق یک جاده اصلی شلوغ باشد؟ آیا نوع گیاهان شیمیایی یا کارخانه ای در این نزدیکی هست؟ در نزدیکی یک مرکز خرده فروشی شلوغ یا منطقه تجاری واقع شده است؟ اگر خانه ای عالی را پیدا کردید که فاقد موقعیت مکانی است ، حتماً در مقایسه با خانه هایی با مکان بهبود یافته ، قیمت خوبی را به خود اختصاص دهید.

اطمینان حاصل کنید که بیش از انتخاب املاک نیستید. شما مایل نیستید به جای اینکه توانایی ساخت ROI را داشته باشید ، پول را درست در یک خانه بریزید. در اصل ، بیش از حد برای محله بهبود نیافته است.

قبل از اینکه حتی به لیست ها نگاه کنید ، مطمئن باشید که واقعاً دامنه هزینه مقرون به صرفه خود را تعیین کرده اید. از نماینده خود بخواهید که یکی را به یک وام دهنده یا کارگزار عالی ارجاع دهد تا بتوانید "وام دهنده" شوید. از وام دهنده خود بخواهید که همه گزینه های تأمین مالی را برای شما شخصاً توصیف کند.

خریدارانی که از پیش واجد شرایط شده اند ، در شرایط پیشنهادی چندگانه در حاشیه هستند. از کارگزار خود نامه ای بخواهید که نشان می دهد برای مبلغ وام واجد شرایط هستید. حداکثر واجد شرایط بودن را برای آن قرار ندهید.

preapproval برای پیشگویی ترجیح داده می شود. برای بررسی از پیش استفاده شده ، باید درخواست تأمین مالی را که شامل سپرده ، تأیید اشتغال و چک اعتباری است ، تکمیل کنید. سپس تأیید شده اید که به همراه سایر عوامل پیش بینی شده است. برای کسانی که سپرده کم دارند ، ممکن است خود را از دست دادن چندین مسابقه پیشنهاد برای خریداران با افزایش سپرده. از پیش استفاده کنید!

شما خیلی بیشتر از خانه و املاک خریداری می کنید. شما درست در محله ای خریداری می کنید که شخصیت آن می تواند تأثیر مستقیمی بر زندگی شما داشته باشد. اطمینان حاصل کنید که انتخاب منطقه ای که ویژگی هایی را متناسب با سبک زندگی خانواده شما فراهم می کند ، اولویت است.

مقرون به صرفه بودن بدیهی است گزینه های شما را محدود می کند. همچنین ، در مورد رفت و آمد روزانه یا هفتگی خود فکر کنید. قبل از ارائه پیشنهاد ، مسافرت خود را در ساعت عجله از هر خانه ای که به طور جدی در نظر دارید انجام دهید.

ارزیابی نقطه فروش دوربرد یک محله به مجوز ملک احتیاج ندارد ، همچنین به خصوص سخت نیست. شما می توانید علائمی را پیدا کنید که می توانید به دنبال آن باشید که به شما مفهوم خوبی را در مورد اینکه در واقع محله در آن قرار دارد ، به شما ارائه می دهد. با افراد محلی صحبت کنید تا دریابید که آیا اقتصاد محله در حال افزایش است یا در حال سقوط است. همچنین ، علائم خود را در جامعه خود جستجو کنید. این می تواند به جای حرکت ، افراد علامتی باشد که در آن اقامت و تثبیت می شوند.

بیشتر خانواده ها نگران ایمنی و ثبات در یک محله هستند. به سادگی برخی از تحقیقات خود را انجام دهید. در تمام ساعات روز و شب خود را دور بزنید.

در صورت تعجب با فراخوانی منطقه مدرسه محله ، مرزهای منطقه مدرسه را تأیید کنید.

به یاد داشته باشید یک اصلاح کننده آرایشی و بهداشتی که از نظر ساختاری صدا معمولاً بیشترین سود را دارد. آنها ممکن است ارزان باشند و هزینه آنها را دو برابر کنند.