چیزهایی که صاحبان خانه باید قبل از خرید در نظر بگیرند

یک خانه واقعاً یک سرمایه گذاری بزرگ است. قبل از جهش ، باید خانه و تصمیم خرید را با دقت اندازه گیری کنید. ذکر شده در زیر 10 موردی است که هر صاحب خانه قبل از نهایی کردن سرمایه گذاری خود باید در مورد آنها فکر کند.

هزینه

حتی اگر خانه رویایی خود را کشف کنید ، هیچ تضمینی وجود ندارد که بتوانید پول را برای پرداخت وام مورد نیاز خرج کنید. به همین دلیل ، شما باید قبل از ورود به روند املاک و مستغلات ، با یک مأمور یک وام دهنده تماس بگیرید. یک وام دهنده می تواند شما را برای تأمین اعتبار از قبل تأیید کند و به شما اطلاع دهد که چقدر نیاز به خرج کردن دارید.

مورد نیاز فضایی

مقدار فضا مورد نیاز شما احتمالاً مهمترین عوامل در نظر گرفتن یک خاصیت خاص خواهد بود. شما باید اطمینان حاصل کنید که خانه به اندازه کافی بزرگ است که در این مرحله و به زودی از آن پشتیبانی می کند. این که اینطور نیست ، باید تعیین کنید که آیا از نظر مالی محتاطانه خواهد بود و همچنین ممکن است بازسازی شود.

مکان ، مکان ، مکان

شما این عبارت را به طور مداوم با توجه به املاک و مستغلات می شنوید زیرا می تواند با توجه به استاندارد زندگی که باید هنگام زنده ماندن در خانه داشته باشید ، مورد توجه اساسی باشد ، و همچنین پتانسیل فروش مجدد در صورتی که هر کسی تا به حال تصمیم به فروش بعداً داشته باشد. هنگام ارزیابی یک نقطه ، تمرکز ویژه ای را بر روی ساختارهای دیگر پیرامون خود و هر برنامه ای که می تواند در کارها برای ساختارهای آینده باشد ، بپردازید.

بازار مسکن محلی

از آنجا که بازار مسکن با استفاده از مناطق ، اوقات آشفتگی را تجربه کرده است ، این یک حرکت هوشمندانه برای صاحبان خانه است تا قبل از خرید واقعی ، در مورد بازار مسکن محلی قضاوت کنند. آنچه که باید ارزیابی کنیم قیمت متوسط ​​خانه منطقه ، نرخ تقدیر مشترک و رشد مورد انتظار برای یک نزدیکی با توجه به جمعیت و اشتغال است.

مسائل مربوط به تعمیر و نگهداری

اگر در نهایت سرمایه گذاری در یک فیکسچر را به دست آورید ، این ایده خوبی است که بدانید مسائل مربوط به نگهداری چیست و برای رسیدگی به این مسائل چقدر هزینه می شود. در برخی موارد ، تعمیرات اجباری ممکن است گسترده تر از آنچه فکر می کردید ممکن است. این قطعاً چیزی است که شما باید قبل از خرید به جای بعد از آن یاد بگیرید.

ضبط آهنگ سازنده

اگر خانه ای کاملاً جدید را در نظر می گیرید ، نباید به طور خودکار فرض کنید که خانه عاری از نقص است. خانه های جدید نیز ممکن است مشکل داشته باشند. به همین دلیل بهتر است با صحبت با همسایگان ، فراخوانی با دفتر تجارت بالاتر ، یا با درخواست از سازنده برای مراجعه به شخصی که می توانید با شخصاً مشورت کنید ، پیشینه سازنده را مرور کنید.

تهدید بلایای طبیعی

مناطق خاص نسبت به سایرین مستعد ابتلا به بلایای طبیعی هستند. در صورت سرمایه گذاری در خانه ای که در یک دشت سیل یا در خط گسل است ، باید با افزایش خطر همراه با زندگی در مکانی که پتانسیل خوبی برای نابودی در یک سناریو بدترین حالت دارد ، مقابله کنید. بشر این ممکن است به معنای خرید بیمه ویژه یا نصب بریس های ساختاری باشد.

نتایج جستجوی عنوان

اگر عنوان خانه در برابر آن یا محدودیت های دیگر دارای وثیقه ای باشد ، ممکن است مالک حق نداشته باشد که شما خانه را به بازار عرضه کند. اما ، این بدان معنا نیست که آنها آن را آزمایش نمی کنند. به همین دلیل است که یک جستجوی عنوان واقعاً گامی است که صاحب خانه قادر به از دست دادن آن نیست. پس از استخدام سازمانی برای اجرای جستجو ، حتماً نتایج این تلاش را با دقت جستجو کنید.

افشای فروشنده

طبق قانون ، فروشندگان باید در مورد هرگونه نقص شناخته شده مرتبط با خانه به شما اطلاع دهند. این نقص ها می تواند شامل هر چیزی از حضور فعلی رنگ سرب در خانه تا تسهیلات در خانه باشد. قبل از اینکه به خانه برسید ، باید بیانیه افشای ارائه شده توسط مالک را با دقت اندازه گیری کنید. در صورتی که هر آنچه را که دوست ندارید می بینید ، این زمان برای انجام کاری در مورد هر یک از آن است.

the walkthrough

راهپیمایی نهایی به طور معمول آخرین احتمال شما برای در نظر گرفتن خانه قبل از کاغذ نهایی است. این امکان را برای خرید با دقت در نظر بگیرید. شما هرگز نمی دانید که چه چیزی ممکن است برای شروع از دست داده اید یا چه چیزی ممکن است تغییر کرده باشد زیرا پیشنهاد اصلی ارائه شده است.