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Acheteurs De Maison - Qu'est-ce Que La Clôture Et Comment Puis-je M'y Préparer ?

Posté le Avril 10, 2024 par Hong Gayle

Vous avez donc survécu à la majorité du processus d'entiercement sans détérioration, vous êtes maintenant dans les étapes ultimes de l'entiercement et l'achat de votre propriété sera bientôt fermé. Qu'est-ce qui se produit lors de la fermeture et alors que pouvez-vous faire pour vous préparer? Il y a beaucoup de choses que vous devez faire pour vous assurer que votre transaction immobilière se terminera rapidement et que tout se passera bien.

Vérifiez tous les sommes et calculs financiers

Un jour ou deux avant la fermeture, vous devez revoir votre déclaration de clôture finale ou votre déclaration HUD-1, selon la même chose utilisé dans votre ville des États-Unis. Vous devez prendre le temps d'examiner tous les calculs et de devenir certain que vous avez du crédit pour tous les dépôts et tout créditeur en raison de vous du propriétaire ou pour d'autres articles organisés entre vous (le client) et le vendeur sur votre propre contrat d'achat. Passez en revue tout le prêteur, le titre, le séquestre et les frais supplémentaires, pour être certain que ce sont ce qui vous a été dit et vous l'avez décidé. Vérifiez les calculs mathématiques sur la déclaration de clôture. Il est maintenant temps d'attraper des erreurs, car ils se produisent et les obtiennent corrigé le plus rapidement possible.

Examiner tous les documents de paperasse et de clôture

examiner attentivement le rapport préliminaire ou la garantie de l'assurance de titres, pour vérifier la description légale précise de la maison et de tout privil ou d'autres marchandises qui auraient pu être découvertes sur la maison. Assurez-vous que tous les articles sont supprimés que vous n'êtes pas accepté sur papier. Vérifiez que l'agent de titre ou d'entiercement a votre acquisition correcte, ou en place, a correctement identifié la façon dont vous souhaitez apporter le titre à la maison, en fait, il se reflète dans ces documents. C'est vraiment peut prendre beaucoup de temps pour améliorer ces documents après le fait. N'oubliez pas que ce sont des documents juridiquement contraignants et ils valent votre examen minutieux.

Assurez-vous d'inspecter la maison à travers la dernière promenade

juste avant la fermeture, vous vous retrouverez nécessaire pour réinspecter la maison qui est également connue sous le nom de Walk-through ultime. Dans chaque équité envers le propriétaire, n'utilisez pas cette tâche comme temps et énergie pour parler de conditions inutiles qui n'avaient jamais été abordées dans votre contrat d'achat. Par exactement le même jeton, vous ne devez pas traiter cela comme une seule formalité et négliger de vous assurer que la maison est dans le problème qui vous a été promis. Considérez les prochaines questions: est-ce que vous vous attendez à ce que vous vous attendez? Toutes les réparations nécessaires ou autres travaux correctives ont-ils été promis ou ont-ils été stipulés dans votre contrat d'achat terminé? Soyez prêt à passer du temps à travers la dernière promenade et à vous inviter beaucoup de temps à vraiment prendre en considération et à vérifier avec diligence les choses. Habituellement, le processus complet aura besoin d'une heure à une heure. 5. Cette étape est essentielle afin d'atteindre votre toute nouvelle maison et de découvrir des surprises inattendues qui seront difficiles à prendre en charge pour suivre le fait.

Vérifiez que tous les documents de clôture avant de les signer

La chose la plus importante à garder à l'esprit est qu'avant la fermeture, vous avez l'intention de vous assurer que toutes les conditions de la Le contrat d'achat a déjà été respecté. Vous devez vous assurer que toutes les instructions ont déjà été terminées. Avant de signer votre nom à tout document de clôture, prenez le temps de vérifier et de vérifier que tout est correct - intérêt, frais facturés et condition de la maison.

Très probablement, le processus complet fonctionnera en douceur; Mais, ou même, il est maintenant temps d'attraper des problèmes et de les résoudre de manière proactive.