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Prix Des Maisons Neuves Et Une Astuce Pour économiser Des Milliers De Dollars

Posté le Juillet 14, 2022 par Hong Gayle

De nombreuses nouvelles maisons sont conçues aux États-Unis chaque année. Beaucoup de ces maisons sont connues dans l'industrie de la construction en tant que maisons spécifiques. Cela implique que le constructeur de maisons choisit des terres qu'il aime, un plan de résidence qu'il aime et construit la maison de la maison en spéculant que quelqu'un choisira la maison une fois terminé. Souvent, le bâtiment professionnel se contracte avec un agent pour commercialiser la maison pour le public. Tout ce processus se termine enfin une fois que l'agent du vendeur trouve un acheteur et ferme la vente de la maison.

Ce processus a été standardisé et peut être utilisé partout aux États-Unis avec de nombreux autres éléments de la planète. Malheureusement, cette technique entraîne efficacement le coût de la toute nouvelle maison de 10 à 20% ou même plus! Vous pouvez trouver deux explications majeures pourquoi cela se produit.

La première raison la plus évidente est que le processus le plus courant comprend un certain nombre d'agents immobiliers. Chaque fois qu'un composant supplémentaire est placé dans une machine, les dépenses de l'appareil augmentent et les risques de défaillance augmentent également. Les agents immobiliers ajoutent généralement au moins 6% au prix de la toute nouvelle maison. Ce montant est additionné aux commissions qu'ils facturent pour annoncer et vendre la maison. Le constructeur doit inclure ce coût dans son prix de base pour pouvoir avoir le bénéfice qu'ils souhaitent. De plus, les agents immobiliers limitent la communication entre les acheteurs et les vendeurs, ce qui entraîne fréquemment des ventes perdues. Cela est particulièrement problématique une fois que l'acheteur et le vendeur sont représentés par différents agents immobiliers. Tous les messages qu'un vendeur souhaite communiquer au client ou vice versa doit être transmis par le biais des deux agents immobiliers. Par suffisamment de temps, le message atteint le destinataire prévu dont il a été réinterprété au moins deux personnes différentes et l'intention initiale pourrait être complètement oubliée.

Un deuxième conducteur de prix majeur est dû à l'incertitude de vendre une maison de spécifications. Un constructeur fiable devrait savoir à peu près combien de temps une maison aura besoin pour créer, mais s'ils créent une maison de spécifications, il ne fait que deviner concernant le temps qu'il aura besoin pour vendre la maison. Le problème du constructeur est qu'après la fin de la maison, il pourrait être très coûteux à garder. Quelques-unes de ces dépenses peuvent inclure des services publics, des assurances et des intérêts sur un prêt de construction qui pourrait facilement s'adresser rapidement à des milliers de dollars par mois. De plus, à condition que la maison soit invendue, le constructeur pourrait avoir du mal à démarrer un autre projet si tout son financement d'investissement est emmêlé. Ces facteurs signifient qu'un constructeur doit augmenter encore le prix de la Chambre pour s'assurer que le projet est rentable même s'il faut assez de temps à commercialiser.

Heureusement, il y a un traitement facile pour ces problèmes. Recherchez simplement un constructeur et un contrat en les utilisant pour vous créer une maison sur mesure. Une maison sur mesure peut simplement être des milliers de dollars moins chers par rapport à une maison de spécifications comparable. Ce processus élimine le prix et les tracas de faire face à un agent, sauf peut-être pour acheter le terrain. De plus, l'incertitude du constructeur de vendre la maison disparaît et n'a pas besoin d'inclure une prime dans l'ensemble du prix total à payer en raison de ce risque. Ces deux facteurs peuvent à eux seuls économiser un acheteur de maison beaucoup de dollars. À côté des avantages monétaires, je n'ai pas mentionné les avantages de sélectionner un plan à domicile et de concevoir une maison pour s'adapter parfaitement à vos goûts.

Les résultats fantastiques du choix pour obtenir une maison construite sur mesure sont formidables par rapport au choix de faire du shopping pour une maison de spécifications. Toutes les personnes impliquées devraient être beaucoup plus heureuses avec ce processus particulier, sauf probablement les agents immobiliers ...