Faites Attention Aux Détails Du Contrat

Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, le contrat semble assez simple. Il dit essentiellement que la maison va être achetée par certaines dispositions, à quel point le vendeur obtiendra et qui paie quoi.

Mais, il y a beaucoup de détails que vous ne devriez pas négliger.

Lorsque votre agent immobilier écrit votre contrat, il est assez important que tout soit dans les derniers détails. Beaucoup de choses peuvent se produire si une boîte est cochée qui ne devrait pas l'être ou si l'on n'est pas évalué qui devrait l'être. Si le contrat n'est pas terminé ou que l'addendum est laissé de côté, il pourrait y avoir des problèmes plus tard.

Ces petits détails peuvent finir par vous coûter beaucoup d'argent, ou peuvent complètement détruire votre contrat. À titre d'exemple, un vendeur essaie de trouver l'argent et les conditions appropriées. Ce qui semble être un petit article peut faire rejeter votre accord dans une position concurrentielle.

Vous voudrez vivre le contrat avant qu'il ne soit certain que les conditions écrites sont ce que vous offrez et acceptez. Assurez-vous d'écouter tous les petits détails. Certaines des choses les plus importantes sont:

l'inspection.

Il y a beaucoup d'inspections que les acheteurs peuvent demander. Le plus important est que la maison subit une inspection complète de la maison par un professionnel. Ceci est souvent aussi simple qu'une cocher dans une boîte. Assurez-vous que la case est cochée. Et si vous demandez un examen antiparasitaire, termite ou environnemental, assurez-vous de l'intégrer dans le contrat. Ou vous n'aurez probablement pas de chance.

Diverses divulgations.

De nombreuses divulgations sont requises par la loi. Le vendeur et l'acheteur devront signer des charges de divulgations, comme la divulgation de la propriété, la divulgation de peinture basée sur le plomb, la divulgation RESPA, la divulgation de la connexion de courtification et plusieurs autres divulgations. Assurez-vous de comprendre ce que vous signalez avant de le signer.

Autres termes de l'accord.

Certaines des clauses les plus fréquentes ajoutées à un contrat sont l'escalade, la maison de choix et les accords de location. Vous voulez être certain que ceux-ci sont inclus. En cas de cas, si vous augmentez votre coût, vous voulez mettre votre meilleur prix. Ne dites pas que vous aurez mieux à toute autre offre de 2 500 $ sans casser le plafond de votre offre. N'assumez jamais rien.

Si vous ne voulez pas devenir sans abri, vous voudrez peut-être stipuler dans votre accord d'inscription, vous souhaitez obtenir une maison de choix et louer à l'acheteur afin que vous ayez le temps de localiser votre maison de choix . Ne faites pas seulement une quantité infinie de temps. Soyez intelligent, prévenant et stipulez à l'acheteur combien de temps vous aurez besoin. La plupart des acheteurs ne sont autorisés qu'à acquérir une hypothèque et à louer pendant 60 jours. Vous pourriez mettre leur prêt en danger si vous souhaitez louer au-delà de cette période.

Ne lisez pas seulement le contrat que l'heure précédente doit être exposée. Asseyez-vous et lisez-le entièrement. Sachez exactement ce qu'il dit et ce qu'il vous faudra. Discutez avec votre agent immobilier précisément ce que vous voulez afin que vous soyez préparé quand il est temps d'écrire ce contrat.