Raisons De Retarder L'achat D'une Maison

Une chose importante à évaluer honnêtement avant d'obtenir peut être le taux d'appréciation moyen de son marché local ainsi que votre propre situation privée. Historiquement, le taux d'appréciation commun des biens immobiliers a été d'environ 6%; Cependant, parce que la nation est énorme, les taux d'appréciation du marché de votre quartier peuvent évidemment varier. Votre objectif principal devrait être de rester dans votre maison assez longtemps pour ne pas être mis dans une posture où vous devrez vendre votre maison déconcertée. Lorsque vous devez vendre une maison avant qu'elle n'ait suffisamment apprécié pour couvrir les dépenses et les commissions de la vente, vous pourriez vous voir dans un

une contrasse financière sérieuse. Cela concerne particulièrement ceux qui achètent une maison avec un dépôt de 10% ou moins. Sur le marché des jours passés de cinq ans, beaucoup de ceux qui ont acheté des maisons avec des paiements à zéro se sont retrouvés exactement dans cette position, essentiellement "sous" leur prêt.

Les commissions immobilières fonctionnent traditionnellement environ 6% du prix de vente d'une maison. Les coûts de clôture du vendeur s'élèvent généralement à un. 5%. Ajoutant tous les coûts que vous encourerez dans le cas où vous étiez obligé de commercialiser, vous pouvez voir comment cela pourrait facilement dépasser l'appréciation initiale de votre maison. Dans le cas où vous avez effectué un dépôt mineur (de 3% à 5%), vous pouvez réellement créer de l'argent de votre poche pour commercialiser votre maison. De plus, si la valeur des maisons de la ville a considérablement baissé, vous pouvez même finir par juger un jugement de carence. Un jugement de carence est vraiment un jugement pour une quantité non incluse dans la valeur de la sécurité (dans des cas comme celui-ci, votre maison) a été mise en place pour le financement ou les paiements. Généralement, avec la vente ultime de la maison, le propriétaire continue d'être laissé avec un solde en raison de la quantité initiale du prêt et est probablement par la loi pour le couvrir. Bien que ce soit en fait le pire des cas, il est toujours prudent d'apprendre que de telles situations peuvent apparaître et évaluer de manière réaliste les moyens de les empêcher.

Les trois occasions où il est beaucoup préférable de permettre d'investir dans une maison sera la suivante:

Nouveau dans la région

Un excellent Raison de retarder l'investissement dans une maison, c'est lorsque vous venez de déménager dans une nouvelle zone ou une nouvelle région des États-Unis. Il semble raisonnable de louer pendant plusieurs mois avant de prendre une décision sur exactement quel quartier vous souhaitez et vous permettra d'appeler chez vous. Souvent, quand les gens sont trop hâtifs pour obtenir une maison immédiatement, ils découvrent qu'ils auraient pu prendre une décision améliorée si elles avait attendu un certain temps et était plus familier avec le quartier et le quartier englobants. Ils pourraient avoir un temps libre supplémentaire pour juger les valeurs des maisons et découvrir la meilleure sélection dans un proche dans lequel ils voulaient résider.

Je viens de diplômé de l'université ou vous vous attendez à une promotion et à un transfert. Ou simplement, votre organisation a annoncé une "restructuration" ou une «réduction des effectifs» imminente. Si ceux-ci s'appliquent à votre poste, il peut s'agir de bien mieux renoncer à investir dans une maison jusqu'à ce que votre tâche et vos finances se stabilisent. Il est vraiment plus facile de dissoudre un bail sur un appartement ou un condo, que d'essayer de vendre une maison dans une situation financièrement difficile ou urgente.