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Les Meilleurs Conseils Pour Acheter Une Maison De Luxe

Posté le Août 7, 2021 par Hong Gayle

Tous les acheteurs de maison ne sont pas fabriqués égaux. Les acheteurs de maisons de luxe sont éduqués dans le cadre de l'achat d'une autre ou d'une autre maison, cependant, pas nécessairement dans les nuances d'un marché secondaire. Aujourd'hui, avec les nombreux détails et les nouveaux développements dans le processus de transaction d'achat, vous devez connaître certaines surprises et comment les résoudre exactement.

  • Taxes de transfert. L'état, le comté et les taxes locales que les acheteurs paient peuvent vraiment s'additionner à des dépenses importantes, à la clôture. Demandez à votre agent lorsque vous commencez sur votre recherche de maison en résumé quelles seront sans aucun doute les dépenses de sa transaction.
  • Prenez suffisamment de temps pour découvrir un agent qui est un expert dans le type de propriété que vous regardez. Il est très problématique pour les agents de rester avec plusieurs types de propriétés. Gulf-front, condotels, coopératif contre condominium, fermé et golf les communautés ont chacune leur propre flair et plus et moins '.
  • Regardez un autre prix dans le cas où vous n'aviez aucun intérêt. Le prix d'aujourd'hui est beaucoup plus élastique, et une maison idéale pourrait être obtenue pour un prix.
  • Examiner toutes les divulgations requises et un contrat vierge avant de les avoir. S'il est temps et énergétique de rédiger un contrat, vous avez l'intention de vous familiariser et plus à l'aise avec cela.
  • Ne discutez pas des rénovations potentielles avec des vendeurs de luxe. De nombreux accords ont été étouffés lorsque les acheteurs zélés commencent à discuter de la rénovation ou de la redécoration. La plupart des vendeurs pensent que la maison leur a bien servi, juste comme ça.
  • Garder les personnalités à l'écart des négociations et la transaction du contrat à la fermeture. L'objectif est d'acheter votre toute nouvelle maison de luxe; D'autres mélangés dans le processus ne devraient pas être considérés comme vos nouveaux amis proches. Gardez une perspective de petite entreprise.
  • Achetez la disponibilité et les tarifs pour l'assurance habitation, avant de signer un véritable contrat successoral. De nombreux nouveaux propriétaires de luxe ne connaissent pas les directives de souscription actuelles, et vous n'avez peut-être pas non plus représenté le coût correct dans votre budget d'achat de maison.
  • Ne sautez pas une inspection de la maison. Même si vous ne pouvez pas assister à l'inspection, embauchez un inspecteur autorisé à effectuer un rapport de maison et à le faire envoyer un e-mail pour vous. Les nouvelles maisons de construction et les copropriétés ne sont pas exemptées d'inspections indépendantes.
  • Lorsqu'une adhésion passe avec un contrat d'achat, vérifiez que les vendeurs se présentent en règle et lorsque vous devez parrainer et transiter les acheteurs.
  • Lisez attentivement les déclarations, règlements et réglementations de la copropriété. Exiger les budgets de l'association des 2 dernières années et le procès-verbal de la réunion de l'association de la dernière année. Recherchez des évaluations spéciales proposées ou actuelles.
  • Écrivez dans votre contrat de propriété si vous souhaitez que le vendeur élimine tous les meubles et les biens des ménages. Les maisons de luxe viennent souvent "clé en main" meublées, si le look du milieu des années 1980 ne vous convient pas, dites-le. C'est plutôt une tâche importante de disposer ou de donner des enfants.
  • Nécessitent une enquête mise à jour et un titre vous être envoyé à la fermeture. L'assurance-titre est cruciale et peut vous rassurer.
  • N'hésitez pas à nécessiter des concessions des vendeurs. La flexibilité a retourné à la négociation de contrats et vous obtiendrez des vendeurs qu'ils couvrent les frais de clôture, les taxes de transfert, les évaluations spéciales ou les douze mois des frais d'assurance des propriétaires.
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