Pembeli Rumah - Apa Penutupannya Dan Bagaimana Saya Mempersiapkannya?

Jadi, Anda telah selamat dari sebagian besar proses escrow dengan hampir tidak ada kemunduran, Anda sekarang dalam tahap akhir escrow dan pembelian properti Anda akan segera ditutup. Apa yang terjadi selama penutupan dan apa yang dapat Anda lakukan untuk bersiap -siap? Ada banyak hal yang perlu Anda lakukan untuk memastikan bahwa transaksi properti Anda akan segera ditutup, dan semuanya akan berjalan lancar.

Periksa ulang semua uang dan perhitungan keuangan

Satu atau dua hari sebelum ditutup, Anda perlu meninjau pernyataan penutupan akhir Anda atau pernyataan HUD-1, mana yang dapat digunakan di kota Anda di Amerika Serikat. Anda harus meluangkan waktu untuk memeriksa semua perhitungan dan menjadi yakin bahwa Anda diberi kredit untuk semua deposit Anda dan kredit apa pun karena Anda dari pemilik atau untuk barang -barang lain yang diatur di antara Anda (pelanggan) dan penjual pada kontrak pembelian Anda sendiri. Tinjau semua pemberi pinjaman, judul, escrow dan biaya tambahan, untuk memastikan mereka adalah apa yang telah Anda diberitahu dan Anda telah memutuskan untuk mereka. Periksa perhitungan matematika pada pernyataan penutupan. Sekarang saatnya untuk menangkap kesalahan apa pun, karena mereka memang terjadi dan mendapatkannya dikoreksi secepat mungkin.

Tinjau semua dokumen dokumen dan penutupan

Tinjau dengan cermat laporan pendahuluan atau jaminan asuransi hak, untuk memverifikasi deskripsi hukum yang tepat dari DPR dan hak gadai, pemborosan atau barang lain yang mungkin telah ditemukan di DPR. Pastikan semua item dihapus yang tidak Anda setujui di atas kertas. Verifikasi bahwa judul atau agen escrow memiliki vesting yang benar, atau sederhananya, telah mengidentifikasi dengan benar bagaimana Anda ingin mengambil hak kepada rumah, pada kenyataannya itu tercermin dalam dokumen -dokumen ini. Ini benar -benar bisa sangat memakan waktu untuk meningkatkan dokumen -dokumen ini mengikuti fakta. Ingatlah bahwa mereka adalah dokumen yang mengikat secara hukum ditambah mereka layak ditinjau dengan hati -hati.

Pastikan Anda memeriksa rumah melalui walk-through

Tepat sebelum penutupan Anda akan berakhir perlu untuk menginspeksi kembali rumah yang juga dikenal sebagai walk-through terbaik. Dalam setiap keadilan kepada pemilik, jangan gunakan tugas ini sebagai waktu dan energi untuk membicarakan kondisi yang tidak perlu yang belum pernah ditangani dalam kontrak pembelian Anda. Dengan token yang sama persis, Anda seharusnya tidak memperlakukan ini hanya sebagai formalitas dan lalai untuk memastikan bahwa rumah berada dalam masalah yang telah Anda janjikan. Pertimbangkan pertanyaan selanjutnya: Apakah semua yang Anda harapkan? Apakah semua perbaikan yang diperlukan atau pekerjaan korektif lain yang telah dijanjikan atau telah ditentukan dalam kontrak pembelian Anda telah selesai? Bersiaplah untuk menghabiskan waktu melalui walk-through terakhir dan undang diri Anda banyak waktu untuk benar-benar mempertimbangkan dan rajin memeriksa berbagai hal. Biasanya proses lengkap akan membutuhkan satu jam hingga satu jam. 5. Langkah ini sangat penting sehingga Anda tidak mencapai rumah baru Anda dan menemukan kejutan tak terduga yang akan sulit dirawat untuk mengikuti fakta.

Periksa semua dokumen penutup sebelum Anda menandatanganinya

Hal yang paling penting untuk diingat adalah bahwa sebelum menutup Anda bermaksud untuk memastikan bahwa semua persyaratan kontrak pembelian telah dipenuhi. Anda perlu memastikan bahwa semua instruksi telah selesai. Sebelum menandatangani nama Anda ke dokumen penutupan apa pun, luangkan waktu untuk memeriksa dan memeriksa bahwa semuanya benar- bunga, biaya yang dibebankan dan kondisi rumah.

Kemungkinan besar proses lengkap akan berjalan dengan lancar; Tetapi, atau bahkan, sekarang saatnya untuk menangkap masalah dan secara proaktif menyelesaikannya.