Facebook Twitter
alwayslookin.com

Harga Rumah Baru Dan Tip Untuk Menghemat Ribuan Dolar

Diposting di Januari 14, 2022 oleh Hong Gayle

Banyak rumah baru dirancang di AS setiap tahun. Banyak dari rumah -rumah ini dikenal di industri konstruksi sebagai rumah spec. Ini menyiratkan bahwa pembangun rumah memilih beberapa tanah yang ia sukai, rencana tempat tinggal yang ia sukai, dan membangun rumah di rumah yang berspekulasi bahwa seseorang akan memilih rumah ketika selesai. Seringkali kontrak profesional bangunan dengan agen untuk memasarkan rumah kepada audiens. Seluruh proses ini akhirnya berakhir begitu agen penjual menemukan pembeli dan menutup penjualan rumah.

Proses ini telah distandarisasi dan dapat digunakan di seluruh Amerika Serikat bersama dengan banyak elemen planet lainnya. Sayangnya, teknik ini secara efektif mendorong biaya rumah baru hingga 10-20% atau bahkan lebih! Anda dapat menemukan dua penjelasan utama mengapa ini terjadi.

Alasan pertama & paling jelas adalah bahwa proses yang paling umum mencakup sejumlah agen penjual. Kapan saja komponen tambahan dimasukkan ke dalam mesin, biaya perangkat meningkat dan risiko kegagalan meningkat juga. Realtors biasanya menambahkan setidaknya 6% ke label harga di rumah baru. Jumlah ini bertambah hingga komisi yang mereka tanggung untuk mengiklankan dan menjual rumah. Pembangun harus memasukkan biaya ini dalam harga dasar mereka untuk dapat memiliki keuntungan yang mereka inginkan. Juga, Realtors membatasi komunikasi antara pembeli dan penjual yang sering menghasilkan penjualan yang hilang. Itu terutama bermasalah begitu pembeli dan penjual diwakili oleh agen penjual yang berbeda. Pesan apa pun yang ingin dikomunikasikan oleh penjual kepada pelanggan atau sebaliknya perlu ditransmisikan melalui kedua agen penjual. Pada waktu yang cukup, pesan mencapai penerima yang dituju telah ditafsirkan kembali oleh setidaknya dua orang yang berbeda dan niat awal dapat sepenuhnya dilupakan.

Sopir harga besar kedua adalah karena ketidakpastian menjual rumah spesifikasi. Pembangun yang dapat diandalkan harus tahu kira -kira berapa lama sebuah rumah perlu dibuat, tetapi jika mereka membuat rumah spesifikasi, hanya saja dapat menebak tentang waktu yang diperlukan untuk menjual rumah. Masalah pembangun adalah bahwa setelah rumah selesai bisa sangat mahal untuk disimpan. Beberapa dari pengeluaran ini dapat mencakup utilitas, asuransi, dan bunga pada pinjaman konstruksi yang dapat dengan mudah segera bertambah hingga ribuan dolar per bulan. Juga, asalkan rumah itu tidak terjual, pembangun bisa berjuang untuk memulai proyek lain jika semua keuangan investasi mereka kusut. Faktor -faktor ini berarti pembangun harus menaikkan harga rumah lebih jauh untuk memastikan proyek menguntungkan meskipun butuh waktu yang cukup lama untuk memasarkan.

Untungnya, ada perawatan yang mudah untuk masalah ini. Cukup cari pembangun dan kontrak menggunakannya untuk menjadikan Anda rumah yang dibangun khusus. Rumah yang dibangun khusus bisa menjadi ribuan dolar lebih murah jika dibandingkan dengan rumah spesifikasi yang sebanding. Proses ini menghilangkan harga dan kerumitan mengatasi agen, kecuali mungkin untuk membeli tanah. Juga, ketidakpastian pembangun untuk menjual rumah menghilang ditambah mereka tidak perlu memasukkan premi dalam total harga penuh untuk dibayar karena risiko ini. Kedua faktor ini saja dapat menghemat banyak dolar pembeli rumah. Di sebelah manfaat moneter, saya tidak menyebutkan keuntungan memilih rencana rumah dan merancang rumah yang sangat sesuai dengan selera Anda.

Hasil fantastis memilih untuk mendapatkan rumah yang dibangun khusus dibangun luar biasa versus pilihan belanja untuk rumah spesifik. Semua orang yang terlibat harus jauh lebih bahagia dengan proses khusus ini, kecuali kemungkinan besar agen penjual ...