Facebook Twitter
alwayslookin.com

Perhatikan Detail Kontrak

Diposting di Juni 5, 2021 oleh Hong Gayle

Ketika datang untuk membeli rumah, kontrak tampak cukup sederhana. Pada dasarnya mengatakan bahwa DPR akan dibeli oleh ketentuan tertentu, berapa banyak yang akan didapat penjual dan siapa yang membayar untuk apa.

Tapi, ada banyak detail yang tidak boleh Anda abaikan.

Ketika Anda Realtor menulis kontrak Anda, sangat penting bahwa semuanya sampai ke detail terakhir. Banyak yang bisa terjadi jika sebuah kotak dicentang yang seharusnya tidak atau tidak dinilai itu seharusnya. Jika kontrak tidak lengkap atau addendum ditinggalkan, mungkin ada masalah di kemudian hari.

Rincian kecil ini mungkin menghabiskan banyak uang, atau mungkin benar -benar menghancurkan kontrak Anda. Sebagai contoh, seorang penjual berusaha menemukan uang dan persyaratan yang sesuai. Apa yang tampak seperti barang kecil bisa membuat kesepakatan Anda ditolak dalam posisi kompetitif.

Anda akan ingin mengalami kontrak sebelum disajikan untuk memastikan persyaratan tertulis adalah apa yang Anda tawarkan dan setujui. Pastikan Anda mendengarkan setiap detail kecil. Beberapa hal terpenting adalah:

Inspeksi.

Ada banyak inspeksi yang bisa ditanyakan pembeli. Yang paling penting adalah memiliki rumah yang menjalani inspeksi rumah yang komprehensif oleh seorang profesional. Ini seringkali sesederhana cek dalam kotak. Pastikan kotak dicentang. Dan jika Anda meminta hama, rayap atau tinjauan lingkungan, pastikan Anda memasukkannya ke dalam kontrak. Atau kemungkinan besar Anda tidak beruntung.

Berbagai pengungkapan.

Banyak pengungkapan diharuskan oleh hukum. Penjual dan pembeli perlu menandatangani banyak pengungkapan, seperti pengungkapan properti, pengungkapan cat berbasis timbal, pengungkapan respA, pengungkapan koneksi broker dan beberapa pengungkapan lainnya. Pastikan untuk memahami apa yang Anda tanda tangani sebelum menandatanganinya.

Ketentuan Perjanjian Lainnya.

Beberapa klausa yang paling sering ditambahkan ke kontrak adalah eskalasi, rumah pilihan dan menyewakan kembali perjanjian. Anda ingin memastikan ini sudah termasuk. Sebagai contoh, jika Anda meningkatkan biaya, Anda ingin meletakkan harga terbaik Anda. Jangan hanya mengatakan Anda akan terbaik penawaran lain sebesar $ 2.500 tanpa melanggar topi dalam penawaran Anda. Jangan pernah berasumsi apapun.

Jika Anda tidak ingin menjadi tunawisma, Anda mungkin ingin menetapkan dalam perjanjian pencatatan Anda, Anda ingin mendapatkan rumah pilihan dan ingin menyewa kembali dari pembeli sehingga Anda punya waktu untuk menemukan rumah pilihan Anda. Jangan hanya menjadikannya jumlah waktu yang tak terbatas. Jadilah pintar, dan perhatian, dan menetapkan kepada pembeli berapa lama Anda membutuhkan. Sebagian besar pembeli hanya diizinkan untuk memperoleh hipotek dan menyewakan kembali selama 60 hari. Anda mungkin menempatkan pinjaman mereka dalam bahaya jika Anda ingin menyewa di luar periode waktu itu.

Jangan hanya membaca kontrak bahwa jam sebelum dipamerkan. Duduk dan baca sepenuhnya. Tahu persis apa yang dikatakannya dan apa yang diperlukan dari Anda. Diskusikan dengan makelar Anda dengan tepat apa yang Anda inginkan sehingga Anda siap ketika saatnya untuk menulis kontrak itu.