Alasan Menunda Membeli Rumah

Hal penting untuk dievaluasi dengan jujur ​​sebelum Anda dapat menjadi tingkat apresiasi rata -rata pasar lokal seseorang serta keadaan pribadi Anda sendiri. Secara historis, tingkat apresiasi umum untuk properti riil kira -kira 6%; Namun, karena negara ini sangat besar, tingkat apresiasi pasar lingkungan Anda jelas dapat bervariasi. Tujuan utama Anda seharusnya tinggal di rumah Anda cukup lama sehingga Anda tidak dimasukkan ke dalam postur di mana Anda perlu menjual rumah Anda bingung. Ketika Anda harus menjual rumah sebelum cukup dihargai untuk menutupi biaya dan komisi penjualan, Anda bisa melihat diri Anda dalam

Serius, ikatan finansial. Ini terutama berkaitan dengan mereka yang membeli rumah dengan setoran 10 % atau kurang. Di pasar hari berlalu lima tahun, banyak yang membeli rumah dengan pembayaran nol town telah menemukan diri mereka di posisi itu, pada dasarnya "di bawah" pinjaman mereka.

Komisi real estat secara tradisional berjalan sekitar enam persen dari harga penjualan rumah. Biaya penutupan penjual umumnya berjumlah sekitar satu. 5 persen. Menambahkan semua biaya yang akan Anda keluarkan jika Anda dipaksa untuk dipasarkan, Anda dapat melihat bagaimana ini dapat dengan mudah melebihi apresiasi tahun awal rumah Anda. Jika Anda melakukan deposit kecil (dari 3% - 5%), Anda benar -benar dapat membuat uang tunai dari saku untuk memasarkan rumah Anda. Selain itu, jika kelayakan rumah -rumah di kota telah turun secara signifikan, Anda bahkan mungkin berakhir karena penilaian kekurangan. Penilaian defisiensi benar -benar penilaian untuk kuantitas yang tidak termasuk dalam kelayakan keamanan (dalam kasus seperti ini rumah Anda) yang dibentuk untuk pembiayaan atau pembayaran. Secara umum, dengan penjualan utama rumah, pemilik terus dibiarkan dengan keseimbangan karena jumlah awal pinjaman dan kemungkinan besar akan menutupinya. Meskipun ini sebenarnya adalah skenario kasus terburuk, masih bijaksana untuk mengetahui bahwa situasi seperti itu dapat muncul dan secara realistis mengevaluasi cara untuk mencegahnya.

Tiga kesempatan ketika jauh lebih baik untuk berinvestasi di rumah akan menjadi sebagai berikut:

Baru ke area

Yang sangat baik untuk menunda berinvestasi di rumah adalah ketika Anda baru saja pindah ke daerah atau wilayah baru Amerika Serikat. Tampaknya masuk akal untuk disewa selama beberapa bulan sebelum membuat keputusan tentang lingkungan mana yang Anda inginkan dan akan menelepon ke rumah. Seringkali ketika orang terlalu terburu -buru untuk mendapatkan rumah segera, mereka menemukan bahwa mereka bisa membuat keputusan yang lebih baik jika mereka telah menunggu sebentar dan lebih akrab dengan lingkungan dan lingkungan yang meliputi. Mereka mungkin memiliki waktu luang tambahan untuk menilai nilai rumah dan menemukan pilihan terbaik di dekatnya mereka ingin tinggal di.

Pekerjaan yang tidak pasti atau tidak stabil di masa depan

Anda mungkin baru saja lulus dari perguruan tinggi atau Anda mengharapkan promosi dan transfer. Atau sederhana, organisasi Anda telah mengumumkan "restrukturisasi" atau "perampingan" yang akan datang. Jika ini berlaku untuk posisi Anda, mungkin jauh lebih baik untuk berinvestasi di rumah sampai tugas Anda dan keuangan stabil. Benar -benar lebih mudah untuk membubarkan sewa di flat atau kondominium, daripada mencoba menjual rumah dalam situasi yang sulit secara finansial atau mendesak.

Masalah perkawinan

Meskipun tidak diiklankan di iklan properti nasional, agen penjual cenderung menjadi peserta dalam drama kehidupan klien yang benar -benar membuka lipatan yang telah memasarkan rumah mereka karena penyitaan, perceraian, dan kematian dalam rumah tangga. Di antara skenario paling menyedihkan terjadi ketika mantan klien baru -baru ini mengalami perceraian dan karenanya terpaksa memasarkan rumah yang baru dibeli. Untuk alasan yang Anda ketahui, banyak pasangan dalam kekacauan perkawinan, penuh dengan penolakan dan sering memutuskan bahwa berinvestasi di rumah baru dapat membantu menyelesaikan kesulitan mereka. Mungkin benar -benar tak terhindarkan bahwa masalah seperti itu kemudian harus terjadi, tetapi menjual rumah sebelum dihargai dapat membuat lagi beban keuangan yang menguras emosi dalam situasi yang sudah sulit.

Meskipun ini tentu saja tidak dirancang untuk mencegah calon pembeli, itu pasti dirancang untuk memberi tahu pelanggan tentang keputusan serius yang akan mereka lakukan juga untuk mengevaluasi keadaan mereka dengan jujur. Membuat upaya untuk terus terang terlebih dahulu akan memastikan pembelian yang akan mereka sukai dari waktu ke waktu.