Tips Teratas Membeli Rumah Mewah
Diposting di Juli 7, 2022 oleh
Hong Gayle
Tidak semua pembeli rumah diproduksi sama. Pembeli rumah mewah dididik di sepanjang jalan membeli rumah lain atau ketiga, namun, tidak harus dalam nuansa pasar rumah kedua. Hari ini dengan banyak detail dan perkembangan baru dalam proses transaksi pembelian, Anda harus mengetahui beberapa kejutan dan bagaimana tepatnya untuk mengatasinya.
Pajak transfer. Pajak negara bagian, kabupaten, dan lokal yang dibayar pembeli benar -benar dapat menambah biaya yang cukup besar, pada saat penutupan. Tanyakan kepada agen Anda ketika Anda memulai pencarian rumah Anda secara ringkas seperti apa semua biaya transaksi seseorang tidak diragukan lagi.Luangkan cukup waktu untuk menemukan agen yang ahli dalam jenis properti yang Anda lihat. Sangat bermasalah bagi agen untuk tetap bersama dengan banyak jenis properti. Gulf-Front, Condoteles, Kooperatif versus Kondominium, Gated dan Komunitas Golf masing-masing memiliki bakat mereka sendiri dan plus dan minus '.Lihatlah titik harga lain jika Anda belum melihat apa pun yang menarik bagi Anda. Harga hari ini jauh lebih elastis, dan rumah yang ideal mungkin bisa didapat untuk label harga di bawah.Tinjau semua pengungkapan yang diperlukan dan kontrak kosong sebelum Anda memilikinya. Jika ini waktu dan energi untuk menyusun kontrak, Anda bermaksud untuk berkenalan dan lebih nyaman dengannya.Jangan membahas renovasi potensial dengan penjual mewah. Banyak kesepakatan telah dimasukkan ketika pembeli yang bersemangat mulai membahas renovasi atau dekorasi ulang. Sebagian besar penjual berpikir di sana rumah telah melayani mereka dengan baik, hanya bagaimana sebenarnya.Jauhkan kepribadian dari negosiasi dan transaksi dari kontrak ke penutupan. Targetnya adalah membeli rumah mewah baru Anda; Orang lain bercampur dalam proses tidak boleh dianggap sebagai teman dekat Anda yang baru. Simpan perspektif bisnis kecil.Belanja untuk ketersediaan dan tarif untuk asuransi pemilik rumah, sebelum Anda menandatangani kontrak perumahan asli. Banyak pemilik rumah mewah baru tidak berkenalan dengan pedoman penjaminan saat ini, dan Anda juga mungkin tidak menemukan biaya yang tepat ke dalam anggaran pembelian rumah Anda.Jangan lewati inspeksi rumah. Meskipun Anda tidak dapat menghadiri inspeksi, menyewa inspektur resmi untuk melakukan laporan rumah dan juga mengirimnya email untuk Anda. Rumah konstruksi dan kondominium baru tidak dibebaskan dari memiliki inspeksi independen.Ketika keanggotaan lulus dengan kontrak pembelian, verifikasi bahwa penjual datang dengan repot dan ketika Anda perlu mensponsori dan mentransisikan pembeli.Baca dengan cermat deklarasi kondominium, anggaran rumah tangga dan peraturan. Membutuhkan anggaran asosiasi dari 2 tahun terakhir dan risalah rapat asosiasi dari tahun terakhir. Cari penilaian khusus yang diusulkan atau saat ini.Tulis ke dalam kontrak properti Anda jika Anda ingin penjual menghilangkan semua furnitur dan properti rumah tangga. Rumah mewah sering datang "turn-key" dilengkapi, jika penampilan pertengahan 1980-an tidak cocok untuk Anda, katakan begitu. Ini adalah tugas yang lebih besar untuk membuang atau menyumbangkan anak -anak.Memerlukan survei dan judul yang diperbarui dikirimkan kepada Anda saat penutupan. Asuransi judul sangat penting dan dapat memberi Anda jaminan.Jangan ragu untuk meminta konsesi dari penjual. Fleksibilitas telah kembali ke kontrak negosiasi dan Anda akan meminta penjual untuk menutup biaya penutupan, pajak transfer, penilaian khusus atau dua belas bulan biaya asuransi pemilik rumah..
