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Comprare Casa: Solo I Fatti

Pubblicato il Giugno 4, 2021 da Hong Gayle

Anche se non è la prima volta che acquisti una casa, dovresti abituarti all'intera procedura. Se non sei un investitore, probabilmente non lo fai spesso.

Alcune cose da considerare quando si acquista una casa:

Time

Potrebbe volerci del tempo per scoprire una casa fantastica. Se hai iniziato la tua ricerca solo ora, non aspettarti di prendere una casa domani. L'acquisto di una casa è come lavorare su un progetto enorme. Avrai bisogno di un sacco di tempo. Ma se ritieni di aver accumulato informazioni e risorse sufficienti nel periodo di tempo disponibile, così sia.

Cash

Considera la tua posizione finanziaria, prima di decidere di acquistare una casa. Dovresti controllare la tua situazione di credito ottenendo una copia del tuo ultimo rapporto di credito. Hai diritto a un rapporto di credito gratuito ogni anno. Dovresti anche sapere esattamente quanti soldi hai a disposizione e quanto puoi permetterti di spendere in una casa. La maggior parte dei finanziatori ipotecari ti aiuterà in questa procedura. Per lo meno è necessario richiedere un prestatore o un broker ipotecario per pre-qualificare, ma essere pre-approvato per un mutuo è molto meglio. Una prequalificazione si baserà esclusivamente su ciò che dici che il creditore è la situazione finanziaria, nulla sarà a doppio controllo. Una pre-approvazione inizierà effettivamente il processo di approvazione del prestito e ti farà sapere quanto puoi prendere in prestito. Nel caso in cui tu sia stato pre-approvato, accelererà anche il processo di prestito e avrai la possibilità di chiudere il prestito prima.

Le credenziali del mutuo possono anche essere un fattore nelle tue discussioni con un proprietario della casa. Diventare pre-approvato è un punto di forza per te. Il venditore non dovrà essere preoccupato per l'approvazione del mutuo e per la necessità di mostrare di nuovo la casa.

A Good Lawyer

Devi avere un ottimo avvocato immobiliare che lavora per te. Le poche centinaia di dollari che investi potrebbero farti risparmiare migliaia a lungo termine. Non solo prendi l'aiuto del tuo agente immobiliare, ricorda che sta cercando il miglior prezzo per il venditore, non per te.

Inoltre, non solo assumere alcun avvocato. Vuoi un avvocato esperto di proprietà, non solo qualcuno che conosci che è un divorzio o un avvocato per lesioni personali. Non sapranno l'intervallo di contratti immobiliari e non è necessario essere addebitati di più solo per poterli imparare.

L'agente giusto

Per trovare un rappresentante affidabile e uno di cui ti fidi e andare d'accordo, dovrai avere la possibilità di confrontare esperienze, background e testimonianze da parte di persone di cui ti fidi e andare d'accordo. Nella maggior parte delle regioni del paese qualsiasi broker può vendere qualsiasi proprietà disponibile nella regione. Non accontentarti di un broker che semplicemente non ti piace. Lascialo e trova un altro.

Bisogni vs. desideri

A meno che non costruirai una nuova casa, è significativamente più facile determinare ciò che desideri a seconda delle caratteristiche che sono nelle case sono disponibili per l'acquisto a livello locale.

Scatta foto e note

Non è necessario trascurare un singolo dettaglio sulle case che stavi guardando. Per coloro che hanno una fotocamera digitale scatta molte foto delle proprietà che stavi guardando. È anche consigliabile prendere con te un piccolo tappetino in cui scrivi ciò che ti piaceva e non ti piaceva della proprietà e della regione circostante.

Parole e termini confusione

Dovresti familiarizzare con i termini e le frasi usate durante la negoziazione e far fronte al tuo agente e costruttore. Inoltre, prova a mantenere un elenco di quelle domande che hai richiedono ulteriori chiarimenti. Dovresti anche familiarizzare con le abbreviazioni comuni utilizzate negli elenchi di proprietà e nelle pubblicità e nel significato locale. Un mezzo bagno non è sempre quello che potresti credere che sia. A volte significa un bagno e solo una doccia, a volte è solo un bagno.

Punti e più

Devi imparare a trattare e contrattare per ottenere le migliori condizioni possibili per il tuo acquisto.

Non sentirti sotto pressione dal tuo broker, ricorda che probabilmente sta lavorando al miglior affare possibile per il venditore, non per te e ci sono sempre altre case là fuori.

Insurance

Se tirerai fuori un mutuo per finanziare l'acquisto della casa, avrai bisogno di una polizza assicurativa di un proprietario di abitazione. Inoltre, se la proprietà è in una pianura alluvionale, ti verrà chiesto anche di ottenere un'assicurazione inondazione. In alcune regioni della nazione i pericoli comuni potrebbero non essere coperti dalla copertura assicurativa tipica dei proprietari di case o se sono assicurati ci sarà una grande indennità, come in Florida, danneggiata a causa degli uragani non sarà completamente coperta e come istanza , in California i danni dovuti ai terremoti potrebbero non essere coperti. Acquisire una copertura più ampia per pericoli esclusi possibilmente proibitivi. Nota anche che molte politiche non coprono più l'infestazione da stampo.

Se non finanziare la casa, è ancora intelligente acquisire almeno una politica di base per coprire eventuali danni alla casa. È inoltre possibile ridurre il costo dell'assicurazione ottenendo una polizza con una franchigia più ampia, $ 1000 o più.

Final Walk attraverso

Prima di firmare i documenti per finalizzare l'acquisto della casa, dovresti fare un'ultima recensione o walk-through della casa. Assicurati che la casa sia pulita e tutto ciò che hai accettato nel contratto rimane all'interno della casa e per essere certi che nulla di cui non hai bisogno sia ancora lì. Ricorda che una volta firmati i contratti, la casa è tua ancora lì diventa il tuo dovere.

Ricorda di pianificare in anticipo ed evitare gli errori comuni che molti acquirenti di case fanno e potresti davvero godere dell'esperienza.