Acquirenti Di Case: Cos'è La Chiusura E Come Posso Prepararmi?

Quindi sei sopravvissuto alla maggior parte del processo di deposito a garanzia senza alcun deterioramento, ora sei nelle ultime fasi dell'impegno e l'acquisto della tua proprietà sarà presto chiuso. Cosa accade durante la chiusura e quindi cosa puoi fare per prepararti? Ci sono molte cose che devi fare per essere sicuri che la tua transazione di proprietà si chiuda prontamente e che tutto andrà senza intoppi.

Double-controlla tutti i soldi e i calcoli finanziari

Un giorno o due prima della chiusura, è necessario rivedere la tua dichiarazione di chiusura finale o la dichiarazione HUD-1, a seconda di quale possa essere utilizzata nella tua città degli Stati Uniti. Dovresti prenderti del tempo per esaminare tutti i calcoli e essere certo che ti viene dato credito per tutti i depositi e tutti i crediti a causa di te dal proprietario o per altri articoli organizzati tra te (cliente) e il venditore sul tuo contratto di acquisto. Rivedi tutto il creditore, il titolo, l'impegno e le spese extra, per essere certi che sono ciò che ti è stato detto e hai deciso loro. Controlla i calcoli matematici sull'istruzione di chiusura. Ora è il momento di catturare errori, perché si verificano e li ottengono corretti il ​​più rapidamente possibile.

Revea tutti i documenti di scartoffie e chiusura

Rivedere attentamente la relazione preliminare o la garanzia dell'assicurazione del titolo, per verificare la precisa descrizione legale della casa e eventuali privilegi, ingombri o altri beni che potrebbero essere stati scoperti sulla casa. Assicurati che tutti gli articoli vengano rimossi che non sei d'accordo sulla carta. Verificare che il titolo o l'agente di deposito a garanzia abbiano la corretta maturazione o in parole povere, abbia identificato correttamente il modo in cui desideri prendere il titolo a casa, in effetti si riflette in questi documenti. È davvero molto tempo che richiede molto tempo per migliorare questi documenti seguendo il fatto. Ricorda che sono documenti legalmente vincolanti in più valgono la tua attenta recensione.

Assicurati di ispezionare la casa attraverso il walk-through finale

Poco prima della chiusura finirai per ri-incidere la casa che è anche conosciuta come la guida finale. In ogni equità al proprietario, non utilizzare questo compito come tempo e energia per parlare di condizioni non necessarie che non erano mai state affrontate nel contratto di acquisto. Allo stesso modo, non dovresti trattare questo come solo formalità e abbandono per assicurarti che la casa sia nel problema che ti è stato promesso. Considera le prossime domande: è tutto come ti aspetti che sia? Sono state completate tutte le riparazioni necessarie o altri lavori correttivi che sono stati promessi o stabiliti nel contratto di acquisto? Preparati a trascorrere del tempo attraverso l'ultimo walk-through e invitati un sacco di tempo per prendere in considerazione e controllare diligentemente le cose. Di solito il processo completo avrà bisogno di un'ora a un'ora. 5. Questo passaggio è essenziale in modo da non raggiungere la tua nuovissima casa e scopri sorprese inaspettate che saranno difficili da prendersi cura di seguire il fatto.

Controlla tutti i documenti di chiusura prima di firmarli

La cosa più significativa da tenere a mente è che prima di chiudere intendi garantire che tutte le condizioni del contratto di acquisto siano già state soddisfatte. È necessario assicurarsi che tutte le istruzioni siano già state completate. Prima di firmare il tuo nome a qualsiasi documento di chiusura, prenditi del tempo per verificare e verificare che tutto sia corretto- interesse, commissioni addebitate e condizioni della casa.

Molto probabilmente il processo completo funzionerà senza intoppi; Ma, o addirittura, ora è il momento di cogliere problemi e risolverli in modo proattivo.