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Prestare Attenzione Ai Dettagli Del Contratto

Pubblicato il Giugno 5, 2021 da Hong Gayle

Quando si tratta di acquistare una casa, il contratto appare abbastanza semplice. Dice essenzialmente che la casa sarà acquistata da determinate disposizioni, quanto otterrà il venditore e chi paga per cosa.

Ma ci sono molti dettagli che non dovresti trascurare.

Quando il tuo agente immobiliare scrive il tuo contratto, è abbastanza importante che tutto sia fino all'ultimo dettaglio. Molto può succedere se viene controllata una casella che non dovrebbe essere o non viene valutata che dovrebbe essere. Se il contratto non è completo o l'addendum viene escluso, potrebbero esserci problemi in seguito.

Questi piccoli dettagli potrebbero finire per costarti un sacco di soldi o possono distruggere completamente il tuo contratto. A titolo di esempio, un venditore sta cercando di trovare i soldi e i termini appropriati. Quello che sembra un piccolo oggetto può respingere il tuo affare in una posizione competitiva.

Avrai voglia di sperimentare il contratto prima che venga presentato per essere sicuro che i termini scritti siano ciò che stai offrendo e accettando. Assicurati di ascoltare ogni minuscolo dettaglio. Alcune delle cose più importanti sono:

L'ispezione.

Ci sono molte ispezioni che gli acquirenti possono chiedere. Il più importante è che la casa subisca un'ispezione a domicilio completa da parte di un professionista. Questo è spesso semplice come un check in una scatola. Assicurati che la casella sia controllata. E se stai chiedendo una revisione di parassiti, termite o ambientali, assicurati di incorporarlo nel contratto. O molto probabilmente sarai sfortunato.

Varie informazioni.

Molte informazioni sono richieste dalla legge. Il venditore e l'acquirente dovranno firmare un sacco di divulgazioni, come la divulgazione della proprietà, la divulgazione della vernice a base di piombo, la divulgazione di Respa, la divulgazione della connessione di brokersage e diverse altre informazioni. Assicurati di capire cosa stai firmando prima di firmarlo.

Altri termini dell'accordo.

Alcune delle clausole più frequenti aggiunte a un contratto sono gli accordi di escalation, casa di scelta e di affitto. Vuoi essere sicuro che siano inclusi. A titolo di esempio, se stai aumentando i costi, vuoi mettere il tuo miglior prezzo. Non solo dire che migliorerai qualsiasi altra offerta di $ 2.500 senza rompere il cappuccio nella tua offerta. Non assumere mai niente.

Se non vuoi diventare senzatetto, potresti voler stipulare nel tuo accordo di quotazione che desideri ottenere una casa preferita e vuoi affittare dall'acquirente in modo da avere il tempo di individuare la tua casa preferita. Non solo renderlo una quantità infinita di tempo. Sii intelligente, premuroso e preparati all'acquirente per quanto tempo avrai bisogno. La maggior parte degli acquirenti è autorizzato ad acquisire un mutuo e noleggiare per 60 giorni. Potresti mettere il loro prestito in pericolo se desideri affittare oltre quel periodo di tempo.

Non leggere solo il contratto che l'ora prima di essere esposta. Siediti e leggilo del tutto. Sapere esattamente cosa dice e cosa richiederà da te. Discuti con il tuo agente immobiliare esattamente ciò che desideri in modo da essere preparato quando è il momento di scrivere quel contratto.