Motivi Per Ritardare L'acquisto Di Una Casa

Una cosa importante da valutare onestamente prima di ottenere potrebbe essere i tassi di apprezzamento medi del mercato locale e le tue circostanze private. Storicamente, il tasso di apprezzamento comune per la proprietà immobiliare è stato di circa il 6%; Tuttavia, poiché la nazione è enorme, i tassi di apprezzamento del mercato del vicinato possono ovviamente variare. Il tuo obiettivo principale dovrebbe essere quello di rimanere in casa abbastanza a lungo in modo da non essere messo in una postura in cui dovrai vendere la tua casa sconcertata. Quando devi vendere una casa prima che abbia apprezzato abbastanza da coprire le spese e le commissioni di vendita, potresti vederti in un

Serious, finanziamento finanziario. Ciò riguarda in particolare coloro che acquistano una casa con un deposito del 10 % o meno. Sul mercato dei giorni passati di cinque anni, molti che hanno acquistato case con pagamenti a zero in calo si sono trovati esattamente in quella posizione, sostanzialmente "sotto" il loro prestito.

Le commissioni immobiliari tradizionalmente si svolgono intorno al sei percento del prezzo di vendita di una casa. I costi di chiusura del venditore equivalgono generalmente a circa uno. 5 percento. Aggiungendo tutti i costi che sosterrai nel caso in cui tu sia stato costretto a commercializzare, puoi vedere come ciò possa facilmente superare l'apprezzamento dell'anno iniziale per la tua casa. Nel caso in cui tu abbia effettuato un deposito minore (dal 3% - 5%), puoi effettivamente creare contanti di tasca per commercializzare la tua casa. Inoltre, se la dignità delle case in città è diminuita considerevolmente, potresti persino finire per un giudizio di carenza. Un giudizio di carenza è in realtà un giudizio per una quantità non incluse nella dignità della sicurezza (in casi come questo la tua casa) istituita per il finanziamento o i pagamenti. In generale, con la vendita definitiva della casa, il proprietario continua a essere lasciato con un equilibrio dovuto alla quantità iniziale del prestito ed è probabilmente per legge per coprirlo. Sebbene questo sia in realtà lo scenario peggiore, è ancora prudente apprendere che tali situazioni possono apparire e valutare realisticamente i modi per prevenirli.

Le tre occasioni in cui è molto meglio portare a disposizione in una casa saranno le seguenti:

Nuovo nell'area

Un eccellente motivo per ritardare l'investimento in una casa è quando ti sei appena trasferito in una nuova area o regione degli Stati Uniti. Sembra sensato affittare per diversi mesi prima di prendere una decisione su quale quartiere desideri e ti permetti di chiamare a casa. Spesso quando le persone sono troppo frettolose per ottenere una casa immediatamente, scoprono che avrebbero potuto prendere una decisione migliorata in caso di decisione Aveva aspettato un po 'e avevo più familiarità con il quartiere e il quartiere che racchiudono. Potrebbero avere ulteriore tempo libero per giudicare i valori della casa e scoprire la migliore selezione in una vicina in cui volevano risiedere.

Incerto o instabile lavoro futuro

Potresti esserti appena laureato o ti aspetti una promozione e un trasferimento. O semplicemente, la tua organizzazione ha annunciato un'imminente "ristrutturazione" o "ridimensionamento". Se si applicano alla tua posizione, potrebbe essere molto meglio che investire in una casa fino a quando il tuo compito e le finanze si stabilizzano. È davvero più facile dissolvere un contratto di locazione su un appartamento o un condominio, piuttosto che tentare di vendere una casa in una situazione finanziariamente difficile o urgente.

Problemi coniugali

Sebbene non pubblicizzati su annunci di proprietà nazionali, gli agenti immobiliari tendono ad essere partecipanti al vero dramma di vita che si svolge di clienti che hanno a commercializzare le loro case a causa di preclusione, divorzio e morti in famiglia. Tra gli scenari più tristi si verificano quando i recenti ex clienti subiscono un divorzio e quindi sono costretti a commercializzare una casa acquistata di recente. Per ragioni, molte coppie in tumulto coniugale, sono intrise di negazione e spesso decidono che investire in una nuova casa può aiutare a risolvere le loro difficoltà. Forse è davvero inevitabile che tali problemi possano verificarsi, ma vendere una casa prima che apprezzi può rendere ancora un altro onere finanziario emotivamente drenante in una situazione già difficile.

Sebbene questo certamente non sia progettato per scoraggiare il potenziale acquirente, è sicuramente progettato per informare il cliente della decisione seria che intraprenderanno anche per valutare le loro circostanze onestamente. Fare lo sforzo per essere schietto per primo assicurerà un acquisto di cui saranno soddisfatti nel tempo.