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I Migliori Consigli Per L'acquisto Di Una Casa Di Lusso

Pubblicato il Settembre 7, 2022 da Hong Gayle

Non tutti gli acquirenti di case sono fabbricati uguali. Gli acquirenti di case di lusso sono educati lungo la via per acquistare un'altra o la terza casa, tuttavia, non necessariamente nelle sfumature di un mercato della seconda casa. Oggi con i numerosi dettagli e nuovi sviluppi nel processo di transazione di acquisto, dovresti conoscere alcune sorprese e come affrontarle esattamente.

  • Tasse di trasferimento. Le tasse statali, della contea e locale che l'acquirente pagano possono veramente aggiungere a spese considerevoli, alla chiusura. Chiedi al tuo agente quando inizi la ricerca della tua casa in sintesi quali saranno senza dubbio tutte le spese della propria transazione.
  • Prenditi abbastanza tempo per scoprire un agente che è un esperto nel tipo di proprietà che stai guardando. È molto problematico per gli agenti rimanere insieme a più tipi di proprietà. Golfo-front, Condotels, Cooperative contro Condominum, Gated e Golf Communities hanno ciascuno il proprio talento e i vantaggi e meno '.
  • Guarda un altro prezzo nel caso in cui non abbia mai visto qualsiasi interessi. I prezzi oggi sono molto più elastici e una casa ideale si potrebbe avere per un prezzo inferiore.
  • Rivedi tutte le informazioni richieste e un contratto vuoto prima di averle. Se è tempo e energia redigere un contratto, intendi conoscere e più a tuo agio.
  • Non discutere potenziali lavori di ristrutturazione con venditori di lusso. Molti accordi sono stati schiacciati quando gli acquirenti zelanti iniziano a discutere di rinnovamento o ridecorazione. La maggior parte dei venditori pensa che lì casa li abbia serviti bene, proprio come è realmente.
  • Tenere le personalità fuori dai negoziati e la transazione dal contratto alla chiusura. L'obiettivo è acquistare la tua nuovissima casa di lusso; Altri mescolati nel processo non dovrebbero essere considerati i tuoi nuovi amici intimi. Mantieni una prospettiva di piccole imprese.
  • Acquista la disponibilità e le tariffe per l'assicurazione dei proprietari di case, prima di firmare un contratto immobiliare autentico. Molti nuovi proprietari di case di lusso non conoscono le attuali linee guida di sottoscrizione e potresti non aver immaginato il costo corretto nel budget di acquisto della tua casa.
  • Non saltare un'ispezione della casa. Anche se non puoi partecipare all'ispezione, assumi un ispettore autorizzato per eseguire un rapporto della casa e anche farlo e -mail per te. Le nuove case di costruzione e condomini non sono esenti da ispezioni indipendenti.
  • Quando un abbonamento passa con un contratto di acquisto, verifica che i venditori siano in regola e quando devi sponsorizzare e trasferire gli acquirenti.
  • Leggi attentamente le dichiarazioni condominiali, lo statuto e i regolamenti. Richiedi i budget dell'associazione degli ultimi 2 anni e i verbali della riunione dell'Associazione dall'ultimo anno. Cerca valutazioni speciali proposte o attuali.
  • Scrivi nel contratto di proprietà se desideri che il venditore elimini tutti i mobili e la proprietà domestica. Le case di lusso vengono spesso arredate "chiavi in ​​mano", se l'aspetto della metà degli anni '80 non ti va bene, dillo. È piuttosto un grande compito smaltire o donare i bambini.
  • Richiedi un sondaggio e un titolo aggiornati di essere inviati alla chiusura. L'assicurazione del titolo è cruciale e può darti rassicurazione.
  • Non esitare a richiedere concessioni dai venditori. La flessibilità è tornata ai contratti di negoziazione e richiederai ai venditori di coprire i costi di chiusura, le tasse di trasferimento, le valutazioni speciali o i dodici mesi dei costi assicurativi dei proprietari di case.
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