주택 구입: 사실
Hong Gayle님이 6월 4, 2021에 게시함집을 처음 구입하지 않더라도 전체 절차에 익숙해 져야합니다. 당신이 투자자가 아니라면 아마 자주하지 않을 것입니다.
집을 구입할 때 고려해야 할 사항 :
time@-
훌륭한 집을 발견하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 지금 검색을 시작한 경우 내일 집에 도착할 것으로 기대하지 마십시오. 집을 구입하는 것은 대규모 프로젝트를 진행하는 것과 같습니다. 많은 시간이 필요합니다. 그러나 가용 기간에 충분한 정보와 리소스를 축적했다고 생각한다면 그렇게하십시오.
cash@-
집을 구입하기로 결정하기 전에 재무 상태를 고려하십시오. 최신 신용 보고서 사본을 얻어 신용 상황을 확인해야합니다. 매년 무료 신용 보고서를받을 자격이 있습니다. 당신은 또한 당신이 이용할 수있는 현금의 양과 집에서 지출 할 수있는 정도를 정확하게 알아야합니다. 대부분의 모기지 대출 기관 이이 절차에 도움을 줄 것입니다. 최소한 당신은 당신을 사전 자격을 얻기 위해 모기지 대출 기관이나 중개인에게 요청해야하지만, 모기지에 대한 사전 승인을받는 것이 훨씬 좋습니다. 사전 자격은 채권자가 재무 상황이라고 말하는 것에만 근거합니다. 사전 승인은 실제로 대출 승인 절차를 시작하고 빌릴 수있는 양만 알려줍니다. 사전 승인을받은 경우 대출 절차를 가속화하고 이전에 대출을 마감 할 수있는 능력이 있습니다.
주택 소유자와의 토론에서 모기지 자격 증명이 요인이 될 수 있습니다. 사전 승인을받는 것은 당신에게 강력한 포인트입니다. 판매자는 모기지가 승인되고 집을 다시 보여줄 필요성에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
좋은 변호사
당신은 당신을 위해 일하는 훌륭한 부동산 변호사가 있어야합니다. 당신이 투자하는 수백 달러는 장기적으로 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 부동산업자의 도움을받지 말고, 그가 당신이 아니라 판매자에게 가장 적합한 가격을 찾고 있다는 것을 기억하십시오.
또한 변호사 만 고용하지 마십시오. 당신은 숙련 된 재산 변호사를 원합니다. 그들은 부동산 계약의 내외부를 알지 못하며 배울 수 있도록 더 많은 비용을 청구 할 필요가 없습니다.
오른쪽 에이전트
신뢰할 수있는 대표자와 신뢰하고 어울리는 대표를 찾으려면 신뢰하고 함께하는 사람들의 경험, 배경 및 평가를 비교할 수 있어야합니다. 국가의 대부분의 지역에서 모든 중개인은이 지역에서 이용할 수있는 모든 부동산을 판매 할 수 있습니다. 당신이 싫어하는 중개인에게 정착하지 마십시오. 그를 떨어 뜨리고 다른 것을 찾으십시오.
Quess vs. want
새 집을 짓지 않으면 주택에있는 특성에 따라 현지에서 구매할 수있는 특성에 따라 원하는 것을 결정하는 것이 훨씬 쉽습니다.
사진과 메모를 찍으십시오
당신이보고있는 집에 대해 단일 세부 사항을 간과 할 필요는 없습니다. 디지털 카메라를 가진 사람들은 당신이보고있는 속성의 많은 사진을 찍습니다. 또한 당신이 좋아하는 것을 기록하고 주변 지역에 대해 좋아하지 않는 작은 음표 패드를 가져가는 것이 좋습니다.
단어 및 용어 confusion
대리인 및 건축업자와의 협상 및 대처 중에 사용 된 용어와 문구에 익숙해 져야합니다. 또한 추가 설명이 필요한 질문 목록을 유지하십시오. 또한 부동산 목록 및 광고에 사용되는 일반적인 약어 및 현지의 중요성에 익숙해 져야합니다. 반 욕조가 항상 당신이 믿을 수있는 것은 아닙니다. 때로는 욕실과 샤워를 의미하며 때로는 화장실 일뿐입니다.
points 및 plus@-
구매에 최상의 가능한 조건을 얻으려면 거래 및 협상 방법을 배워야합니다.
브로커의 압박감을 느끼지 말고, 그가 당신이 아니라 판매자에게 최선의 거래를하고있을 가능성이 높으며 항상 다른 집이 있다는 것을 기억하십시오.
insurance@-
주택 구매에 자금을 지원하기 위해 모기지를 꺼내려면 주택 소유자의 보험 정책이 필요합니다. 또한 부동산이 홍수 평원에있는 경우 홍수 보험도 받도록 요청받을 것입니다. 전국의 일부 지역에서는 일반적인 위험이 일반적인 주택 소유자 보험 적용 범위에 의해 보장되지 않을 수도 있고, 보험에 가입하면 플로리다와 같이 큰 수당이있을 것이며 허리케인으로 인해 손상된 손상은 완전히 보장되지 않으며 사례로 , 지진으로 인한 캘리포니아의 피해는 보장되지 않을 수 있습니다. 배제 된 위험에 대한 광범위한 보도를 취득하기 위해 비용이 많이 든다. 또한 많은 정책이 더 이상 곰팡이 감염을 보장하지 않는다는 점에 유의하십시오.
집에 자금을 지원하지 않을 경우 집에 대한 피해를 충당하기위한 최소한 기본 정책을 취득하는 것은 여전히 현명합니다. 또한 더 큰 공제액, $ 1000 이상의 정책을 확보하여 보험 비용을 줄일 수 있습니다.
최종 도보
집 구매를 마무리하기 위해 서류에 서명하기 전에 집의 마지막 검토 또는 연습을해야합니다. 집이 깨끗하고 계약에 동의 한 모든 것이 집 안에 남아 있는지 확인하고 필요하지 않은 것이 여전히 존재하지 않도록하십시오. 계약이 서명되면 집은 여전히 당신의 의무가된다는 것을 기억하십시오.
미리 계획하고 많은 주택 구매자가 저지르는 일반적인 실수를 피하고 실제로 경험을 즐길 수 있습니다.