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주택 구매자 - 마감이란 무엇이며 어떻게 준비할 수 있습니까?

Hong Gayle님이 4월 10, 2024에 게시함

그래서 당신은 거의 모든 에스크로 프로세스의 대부분을 거의 악화시키지 않고 살아 남았습니다. 이제 에스크로의 궁극적 인 단계에 있으며 부동산 구매가 곧 마감 될 것입니다. 폐쇄 중에 어떤 일이 발생하고 그렇다면 준비하기 위해 무엇을 할 수 있습니까? 부동산 거래가 즉시 마감되고 모든 것이 순조롭게 진행되도록하기 위해해야 ​​할 일이 많이 있습니다.

모든 돈과 재무 계산

마감 전 하루나 이틀 전에 최종 결산 성명서 또는 HUD-1 성명서를 검토해야합니다. 모든 계산을 검토하고 소유자 (고객)과 자신의 구매 계약에 따라 판매자간에 배치 된 다른 품목으로 인해 모든 예금 및 크레딧에 대한 크레딧이 제공되는지 확인해야합니다. 모든 대출 기관, 제목, 에스크로 및 추가 요금을 검토하여 그들이 당신이 들었던 것임을 확신하고 당신은 그들에게 결정했습니다. 마감 진술에서 수학 계산을 확인하십시오. 이제 오류가 발생하여 가능한 한 빨리 수정하기 때문에 오류를 포착 할 때입니다.

모든 서류 및 폐쇄 문서

예비 보고서 또는 소유권 보험 보증을 신중하게 검토하여 집에서 발견되었을 수있는 유치권, 인수 또는 기타 상품에 대한 정확한 법적 설명을 확인하십시오. 종이에 동의하지 않도록 모든 품목이 제거되어 있는지 확인하십시오. 제목이나 에스크로 에이전트가 귀하의 정확한 투자를 가지고 있는지, 또는 간단히 말해서, 집에 제목을 가져 오는 방법을 올바르게 식별했는지 확인하십시오. 실제로이 문서에 반영되어 있습니다. 사실에 따라 이러한 문서를 개선하는 데 실제로 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 그것들은 법적으로 구속력이있는 문서이며, 당신의 신중한 검토의 가치가 있다는 것을 기억하십시오.

최종 연습을 통해 집을 점검하십시오@-

문을 닫기 직전에 궁극적 인 워크 스루라고도하는 집을 다시 결정해야합니다. 소유자에게 모든 공정성 에서이 작업을 구매 계약에서 결코 해결되지 않은 불필요한 조건에 대해 이야기 할 시간과 에너지로 사용하지 마십시오. 정확히 같은 토큰으로, 당신은 이것을 당신이 약속 한 문제에 있는지 확인하기 위해 이것을 형식성으로 취급하지 말아야합니다. 다음 질문을 고려하십시오. 모든 것이 당신이 기대하는 방식입니까? 구매 계약에서 약속되거나 규정 된 필요한 수리 또는 기타 수정 작업이 완료 되었습니까? 최종 연습을 통해 시간을 보내고 많은 시간을 초대하여 실제로 고려를하고 부지런히 사물을 검사하십시오. 일반적으로 전체 프로세스는 1 시간 ~ 1 시간이 필요합니다. 5.이 단계는 필수적이므로 새로운 집에 도달하지 않고 예기치 않은 놀라움을 발견하여 사실을 따르기가 어려울 것입니다.

서명하기 전에 모든 마감 문서를 더블 점검

명심해야 할 가장 중요한 것은 문을 닫기 전에 구매 계약의 모든 조건이 이미 충족되도록하려는 것입니다. 모든 지침이 이미 완료되었는지 확인해야합니다. 마감 문서에 이름을 서명하기 전에 시간을내어 모든 것이 올바른지,이자, 요금 및 집의 상태인지 확인하십시오.

대부분의 완전한 프로세스는 원활하게 작동 할 것입니다. 그러나 심지어 이제는 문제를 해결하고 사전에 문제를 해결해야 할 때입니다.