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새로운 주택 가격과 수천 달러를 절약할 수 있는 팁

Hong Gayle님이 2월 14, 2022에 게시함

많은 새로운 주택이 매년 미국에서 설계되었습니다. 이 주택 중 다수는 건설 산업에서 사양의 주택으로 알려져 있습니다. 이것은 주택 건축업자가 좋아하는 땅을 선택하고, 좋아하는 거주 계획을 세우고, 집에 집을 짓고 누군가가 완성 될 때 집을 선택할 것이라고 추측한다는 것을 의미합니다. 건물 전문가는 종종 에이전트와 계약을 맺고 집을 청중에게 마케팅합니다. 이 전체 프로세스는 마침내 판매자의 대리인이 구매자를 찾아 주택 판매를 마감하면 마침내 끝납니다.

이 과정은 표준화되었으며 지구의 다른 많은 요소와 함께 미국 전역에서 사용될 수 있습니다. 불행히도,이 기술은 새로운 집의 비용을 10-20% 이상 증가시킵니다! 이런 일이 발생하는 두 가지 주요 설명을 찾을 수 있습니다.

첫 번째이자 가장 명백한 이유는 가장 일반적인 프로세스에 여러 부동산업자가 포함되기 때문입니다. 보충 구성 요소가 기계에 넣을 때마다 장치 비용이 증가하고 고장 위험이 증가합니다. 부동산업자는 일반적으로 새 집의 가격표에 최소 6%를 추가합니다. 이 금액은 집을 광고하고 판매하기 위해 청구하는 수수료에 추가됩니다. 건축업자는 원하는 이익을 얻으려면 기본 가격 내에이 비용을 포함시켜야합니다. 또한 부동산업자는 구매자와 판매자 간의 커뮤니케이션을 제한하여 판매 손실이 발생합니다. 구매자와 판매자가 다른 부동산업자로 대표되면 특히 문제가됩니다. 판매자가 고객에게 의사 소통하거나 그 반대의 모든 메시지는 두 부동산업자를 통해 전송해야합니다. 충분한 시간이 지나면 메시지가 의도 한 수신자에게 도달하면 최소한 두 명의 다른 사람들이 재 해석되었으며 초기 의도는 완전히 잊혀 질 수 있습니다.

두 번째 주요 가격 운전자는 사양 주택 판매의 불확실성 때문입니다. 신뢰할 수있는 건축업자는 주택이 얼마나 오래 걸릴지 대략 알아야하지만, 사양 주택을 만들면 집을 판매하는 데 필요한 시간에 대해서만 추측 할 수 있습니다. 건축업자의 문제는 집이 완료되면 유지하는 데 비용이 많이들 수 있다는 것입니다. 이러한 비용 중 일부에는 유틸리티, 보험 및 건설 대출에 대한이자가 포함될 수 있으며, 이는 곧 한 달에 최대 수천 달러를 쉽게 추가 할 수 있습니다. 또한, 집이 판매되지 않은 경우, 모든 투자 금융이 엉키 든 경우 건축업자가 다른 프로젝트를 시작하기 위해 고군분투 할 수 있습니다. 이러한 요소는 건축업자가 시장에 수익성이 높아 지도록 집안의 가격을 더 높이야한다는 것을 의미합니다.

다행히도 이러한 문제에 대한 쉬운 치료가 있습니다. 건축업자를 찾아서 계약을 통해 그들을 사용하여 맞춤형 주택을 만듭니다. 맞춤형 주택은 비슷한 사양의 집과 비교할 때 단순히 수천 달러 저렴할 수 있습니다. 이 과정은 토지 구매를 제외하고는 에이전트와 대처하는 가격과 번거 로움을 제거합니다. 또한, 집을 팔는 건축업자의 불확실성은 사라지고이 위험으로 인해 지불 할 총 가격으로 보험료를 포함시킬 필요가 없습니다. 이 두 가지 요소만으로는 단순히 주택 구매자에게 많은 비용을 절약 할 수 있습니다. 금전적 혜택 옆에, 나는 주택 계획을 선택하고 취향에 완벽하게 어울리는 집을 설계하는 이점을 언급하지 않았습니다.

맞춤형 주택을 구축하기로 선택한 환상적인 결과는 사양 집을 쇼핑하는 것과 비교할 수 있습니다. 부동산업자를 제외하고는 모든 사람들 이이 특정 과정에서 훨씬 더 행복해야합니다 ...