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계약 세부 사항에 주의

Hong Gayle님이 칠월 5, 2021에 게시함

주택을 구매할 때 계약은 충분히 간단하게 보입니다. 본질적으로 집은 특정 조항에 의해 구매 될 것이라고 말합니다. 판매자가 얻을 수있는 금액과 누가 지불하고 있는지.

그러나 간과해서는 안되는 세부 사항이 많이 있습니다.

부동산업자가 계약서를 작성하면 모든 것이 마지막 세부 사항까지 바로 아래에있는 것이 매우 중요합니다. 상자를 점검하지 말아야 할 경우 많은 것이 발생할 수 있습니다. 계약이 완료되지 않았거나 부록이 제외되면 나중에 문제가있을 수 있습니다.

이 작은 세부 사항은 많은 비용이 들거나 계약을 완전히 파괴 할 수 있습니다. 예를 들어, 판매자는 돈과 적절한 약관을 찾으려고 노력하고 있습니다. 작은 아이템처럼 보이는 것은 거래를 경쟁적인 위치로 거부 할 수 있습니다.

계약이 귀하가 제공하고 동의하는 것임을 확인하기 전에 계약을 경험하고 싶을 것입니다. 모든 작은 세부 사항을 들어보십시오. 가장 중요한 것 중 일부는 다음과 같습니다.

검사.

구매자가 물어볼 수있는 많은 검사가 있습니다. 가장 중요한 것은 집이 전문가의 포괄적 인 가정 검사를받는 것입니다. 이것은 종종 상자에 체크인만큼 간단합니다. 상자가 확인되었는지 확인하십시오. 해충, 흰개미 또는 환경 검토를 요청하는 경우 계약에 포함시켜야합니다. 아니면 당신은 아마도 운이 좋지 않을 것입니다.

다양한 공개.

많은 공개는 법에 의해 요구됩니다. 판매자와 구매자는 부동산 공개, 리드 기반 페인트 공개, respa 공개, Brokersage 연결 공개 및 기타 여러 공개와 같은 많은 공개에 서명해야합니다. 서명하기 전에 서명하고있는 내용을 이해하십시오.

계약의 다른 약관.

계약에 추가 된 가장 빈번한 조항 중 일부는 에스컬레이션, 선택의 홈 및 임대 계약입니다. 당신은 이것들이 포함되어 있는지 확인하고 싶습니다. 예를 들어, 비용을 확대하는 경우 최고의 가격을 넣고 싶습니다. 제안에서 한도를 깨지 않고 2,500 달러로 다른 제안을 최선을 다할 것이라고 말하지 마십시오. 아무것도 가정하지 마십시오.

노숙자가되고 싶지 않은 경우, 상장 계약에 규정하고 싶을 수도 있습니다. 선택한 집을 얻고 구매자로부터 임대하고 싶을 때 선택의 집을 찾을 시간이 있습니다. 무한한 시간으로 만들지 마십시오. 똑똑하고 사려 깊고 구매자에게 얼마나 오래 필요한지를 규정하십시오. 대부분의 구매자는 모기지를 취득하고 60 일 동안 임대 할 수 있습니다. 그 기간을 넘어서 임대하려면 대출을 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.

계약이 전시되기 전의 계약을 읽지 마십시오. 앉아서 완전히 읽으십시오. 그것이 무엇을 말하는지 그리고 그것이 당신에게 무엇을 요구할 것인지 정확히 알고 있습니다. 당신이 원하는 것을 정확하게 당신의 부동산업자와 토론하여 그 계약을 작성할 때가되었을 때 준비하십시오.