Fechando Em Sua Casa

Possivelmente a mais intimidadora da terminologia da propriedade, os fechamentos podem causar ansiedade nas mentes dos compradores que nunca experimentaram esse evento antes. O fechamento simplesmente identifica um período e uma data em que todos os documentos legais necessários para concluir uma transação imobiliária genuína são assinados, testemunhados e registrados em registros de áreas públicas para criá -las legais. Além disso, identifica o advogado ou o agente de encerramento desembolsando fundos com base no contrato.

Dependendo das leis e costumes no Havaí qual é a sua localização, seu agente de encerramento pode ser advogado, uma empresa de títulos e possivelmente um agente de fechamento imparcial. Geralmente, o vendedor escolhe o agente de fechamento porque está comprando um título de proprietários que a polícia é de esse agente geralmente em seu lugar porque o comprador.

Simplificando, o trabalho do agente de encerramento seria concluir sua transação de propriedade com base nos termos do contrato.

Depois que seu fechamento estiver agendado, é necessário que você fique em conexão com o agente de encerramento e seu corretor de imóveis para descobrir que eles receberam tudo o que desejam para concluir o fechamento. Seu credor e agente de fechamento devem interagir para garantir que você entenda quanto dinheiro criar para o fechamento e realmente deve fornecer uma cópia da declaração de liquidação antes do fechamento. A empresa de empréstimos, o agente de fechamento, assim como seu agente, deve tocá -lo conforme necessário, mas eu recomendaria que você permaneça em conexão com eles durante todo o processo. É mais provável que você resolva os problemas mais cedo e fechem prontamente. É aconselhável alcançar o agente de encerramento ou o escritório do advogado mais cedo, se você está atrasado. Muitas pessoas devem interagir para orquestrar o fechamento, também é preciso apenas uma parte para adiar o processo completo.

O fechamento em si pode ocorrer em torno de uma grande mesa de conferência no escritório do advogado ou agente. Se você estiver assinando seus documentos de empréstimo, entenda que é elegível para assiná -los, menos o vendedor ou o agente está presente, pois algumas de suas informações financeiras individuais podem precisar ser discutidas com o agente de fechamento. Independentemente disso, não é necessário que o proprietário ou o agente aprendam quais são seus interesses ou termos, e eles tendem a ser divulgados verbalmente pelo agente ou advogado de encerramento. Insista silenciosamente que você goste de todos os documentos de empréstimo a serem assinados apenas na presença atual dos mais próximos.