Compradores De Imóveis - O Que é O Fechamento E Como Posso Me Preparar Para Isso?

Então, você sobreviveu à maioria do processo de garantia com quase nenhuma deterioração, agora está nos estágios finais de garantia e a compra de sua propriedade está em breve. O que ocorre durante o fechamento e o que você pode fazer para se preparar? Há muitas coisas que você precisa fazer para ter certeza de que sua transação de propriedade será fechada prontamente e que tudo correr bem.

Check duplo todos os dinheiro e cálculos financeiros

Um ou dois dias antes de fechar, você precisa revisar sua declaração final de fechamento ou declaração do HUD-1, o que puder ser usado na sua cidade dos Estados Unidos. Você deve reservar um tempo para examinar todos os cálculos e ter certeza de que recebeu crédito por todos os depósitos e quaisquer créditos por causa de você do proprietário ou de outros itens organizados entre você (o cliente) e o vendedor em seu próprio contrato de compra. Revise todo o credor, título, garantia e taxas extras, para ter certeza de que eles são o que lhe foi dito e você decidiu. Verifique os cálculos de matemática na declaração de fechamento. Agora é hora de capturar erros, porque eles ocorrem e obtê -los corrigidos o mais rápido possível.

Revise todos os documentos de papelada e fechamento

Revise cuidadosamente o relatório preliminar ou a garantia do seguro de título, para verificar a descrição legal precisa da Câmara e quaisquer ônus, ônus ou outros bens que poderiam ter sido descobertos na casa. Certifique -se de que todos os itens sejam removidos que você não concordou no papel. Verifique se o título ou agente de custódia tem sua aquisição correta, ou simplificando, identificou corretamente como você deseja levar o título para a casa; na verdade, ele se reflete nesses documentos. Realmente é pode ser imensamente demorado para melhorar esses documentos após o fato. Lembre -se de que eles são documentos juridicamente vinculativos, além de valer a pena uma revisão cuidadosa.

Certifique-se de inspecionar a casa durante o passeio final

Pouco antes de fechar, você acabará necessário para reinspeitar a casa, que também é conhecida como o melhor passeio. Em toda justiça para o proprietário, não use essa tarefa como tempo e energia para falar sobre condições desnecessárias que nunca haviam sido abordadas em seu contrato de compra. Exatamente o mesmo token, você não deve tratar isso como apenas formalidade e negligenciar para garantir que a casa esteja no problema que você foi prometido. Considere as próximas perguntas: é tudo como você espera que seja? Todos os reparos necessários ou outro trabalho corretivo que foram prometidos ou foram estipulados em seu contrato de compra foram concluídos? Esteja preparado para passar o tempo durante a caminhada final e convide-se muito tempo para realmente considerar e conferir diligentemente as coisas. Normalmente, o processo completo precisará de uma hora a uma hora. 5. Esta etapa é essencial para que você não chegue à sua casa nova e descubra surpresas inesperadas que serão difíceis de cuidar de seguir o fato.

Verifique todos os documentos de fechamento antes de assiná-los

A coisa mais significativa a ter em mente é que, antes de fechar, você pretende garantir que todas as condições do contrato de compra já tenham sido cumpridas. Você precisa garantir que todas as instruções já tenham sido concluídas. Antes de assinar seu nome em qualquer documento de fechamento, reserve um tempo para verificar e verificar se tudo está correto- juros, taxas cobradas e condição da casa.

Provavelmente, o processo completo será executado sem problemas; Mas, ou mesmo, agora é hora de capturar problemas e resolvê -los proativamente.