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Fique Atento Aos Detalhes Do Contrato

Publicado em Julho 5, 2021 por Hong Gayle

Quando se trata de comprar uma casa, o contrato parece simples o suficiente. Ele essencialmente diz que a casa será comprada por determinadas disposições, quanto o vendedor receberá e quem está pagando pelo quê.

Mas há muitos detalhes que você não deve ignorar.

Quando seu corretor de imóveis escreve seu contrato, é muito importante que tudo esteja bem até o último detalhe. Muito pode acontecer se uma caixa for verificada que não deve ser ou não for avaliada que deve ser. Se o contrato não estiver concluído ou o adendo for deixado de fora, pode haver problemas mais tarde.

Esses pequenos detalhes podem acabar custando muito dinheiro ou podem destruir completamente seu contrato. Por exemplo, um vendedor está tentando encontrar o dinheiro e os termos apropriados. O que parece ser um pequeno item pode rejeitar seu negócio em uma posição competitiva.

Você vai querer experimentar o contrato antes que ele seja apresentado para ter certeza de que os termos escritos são o que você está oferecendo e concordando. Certifique -se de ouvir todos os pequenos detalhes. Algumas das coisas mais importantes são:

A inspeção.

Existem muitas inspeções que os compradores podem perguntar. O mais importante é ter a casa sofrer uma inspeção abrangente em casa por um profissional. Isso geralmente é tão simples quanto um check -in em uma caixa. Certifique -se de que a caixa esteja verificada. E se você estiver pedindo uma revisão de pragas, cupins ou ambientais, certifique -se de incorporá -la no contrato. Ou você provavelmente ficará sem sorte.

Várias divulgações.

Muitas divulgações são exigidas por lei. O vendedor e o comprador precisarão assinar cargas de divulgações, como a divulgação de propriedades, divulgação de tinta à base de chumbo, divulgação de respA, divulgação de conexão de corretores e várias outras divulgações. Certifique -se de entender o que você está assinando antes de assinar.

Outros termos do contrato.

Algumas das cláusulas mais frequentes adicionadas a um contrato são a escalada, o lar de escolha e os acordos de arrendamento. Você quer ter certeza de que eles estão incluídos. Por exemplo, se você estiver aumentando seu custo, deseja colocar qual é o seu melhor preço. Não diga apenas que você será melhor qualquer outra oferta por US $ 2.500 sem quebrar o limite em sua oferta. Nunca assuma nada.

Se você não deseja ficar sem -teto, pode querer estipular em seu contrato de listagem que deseja obter uma casa de escolha e deseja alugar de volta do comprador para ter tempo para localizar sua casa de escolha. Não apenas faça disso uma quantidade infinita de tempo. Seja inteligente e atencioso e estipule ao comprador quanto tempo você precisará. A maioria dos compradores só tem permissão para adquirir uma hipoteca e alugar por 60 dias. Você pode estar colocando o empréstimo em perigo, se desejar alugar além desse período de tempo.

Não leia apenas o contrato que, na hora anterior, deve ser exibido. Sente -se e leia completamente. Saiba exatamente o que diz e o que exigirá de você. Discuta com seu corretor de imóveis com precisão o que você deseja, para que você esteja preparado quando é hora de escrever esse contrato.