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Razões Para Adiar A Compra De Uma Casa

Publicado em Marchar 18, 2024 por Hong Gayle

Uma coisa importante para avaliar honestamente antes de obter pode ser a média das taxas de valorização do mercado local, bem como suas próprias circunstâncias privadas. Historicamente, a taxa de valorização comum para bens imóveis tem sido de aproximadamente 6%; No entanto, porque a nação é enorme, as taxas de valorização do mercado da vizinhança podem obviamente variar. Seu objetivo principal deve ser ficar em sua casa por tempo suficiente para que você não seja colocado em uma postura onde precisará vender sua casa confusa. Quando você tem que vender uma casa antes de apreciar o suficiente para cobrir as despesas e comissões de venda, você pode se ver em um

Lado séria e financeiro. Isso se refere especialmente àqueles que compram uma casa com um depósito de 10 % ou menos. No mercado de dias passados, cinco anos, muitos que compraram casas com pagamentos com zero de baixo se encontraram exatamente nessa posição, basicamente "em seu empréstimo.

Tradicionalmente, as comissões imobiliárias correm cerca de seis por cento do preço de venda de uma casa. Os custos de fechamento do vendedor geralmente representam cerca de um. 5 %. Adicionando todos os custos que você incorrer no caso de ter sido forçado a comercializar, você pode ver como isso pode exceder facilmente a apreciação do ano inicial de sua casa. No caso de você fazer um depósito menor (de 3% a 5%), você pode realmente criar dinheiro fora do bolso para comercializar sua casa. Além disso, se o valor das casas da cidade caiu consideravelmente, você pode até acabar devido a um julgamento de deficiência. Um julgamento de deficiência é realmente um julgamento para uma quantidade não incluída no valor da segurança (em casos como esta sua casa) criada para financiamento ou pagamento. Geralmente, com a venda final da casa, o proprietário continua sendo deixado com um saldo devido à quantidade inicial do empréstimo e provavelmente é por lei para cobri -lo. Embora este seja realmente o pior cenário, ainda é prudente saber que essas situações podem aparecer e avaliar realisticamente maneiras de evitá -las.

As três ocasiões em que é muito melhor continuar investindo em uma casa serão as seguintes:

Novo na área

Um excelente para o início do investimento em uma casa é quando você acaba de se mudar para uma nova área ou região dos Estados Unidos. Parece sensato alugar por vários meses antes de tomar uma decisão exatamente sobre qual bairro você deseja e se dará ao luxo de ligar para casa. Muitas vezes, quando as pessoas são apressadas demais para conseguir uma casa imediatamente, descobrem que poderiam ter tomado uma decisão melhorada, caso Esperaram um tempo e estavam mais familiarizados com o bairro e o bairro abrangentes. Eles podem ter tempo livre adicional para julgar os valores da casa e descobrir a melhor seleção em uma próxima que eles queriam residir.

Trabalho incerto ou instável futuro

Você pode ter acabado de se formar na faculdade ou espera uma promoção e uma transferência. Ou simplesmente, sua organização anunciou uma iminente "reestruturação" ou "redução do tamanho". Se eles se aplicarem à sua posição, poderá ser muito melhor investir em uma casa até que sua tarefa e finanças estabilizem. É realmente mais fácil dissolver um contrato em um apartamento ou condomínio do que tentar vender uma casa em uma situação financeiramente difícil ou premente.

Problemas conjugais

Embora não sejam anunciados em anúncios nacionais de propriedades, os corretores de imóveis tendem a ser participantes do verdadeiro drama da vida que se desenrola de clientes que devem comercializar suas casas por causa de execução duma hipoteca, divórcio e mortes na casa. Entre os cenários mais tristes, ocorre quando ex -clientes recentes se divorciam e, portanto, são forçados a comercializar uma casa recentemente comprada. Por razões conhecidas, muitos casais em turbulência conjugal estão mergulhados em negação e frequentemente decidem que investir em um novo lar pode ajudar a resolver suas dificuldades. Talvez seja realmente inevitável que esses problemas ocorram, mas vender uma casa antes que ela aprecie possa fazer mais um ônus financeiro emocionalmente drenado dentro de uma situação já difícil.

Embora isso certamente não tenha sido projetado para desencorajar o potencial comprador, ele definitivamente foi projetado para informar o cliente sobre a decisão séria que eles assumirão também para avaliar suas circunstâncias honestamente. Fazer um esforço para ser franco primeiro garantirá uma compra com a qual eles ficarão felizes com o tempo.