Coisas Que Os Compradores De Imóveis Devem Considerar Antes De Comprar

Uma casa é realmente um grande investimento. Antes de dar o salto, você precisará medir cuidadosamente a casa e a decisão de compra. Listados abaixo estão 10 coisas que todo comprador deve pensar antes de finalizar seu investimento.

O custo

Mesmo se você descobrir a casa dos seus sonhos, não há absolutamente nenhuma garantia de que você poderá gastar o dinheiro com os pagamentos de empréstimos necessários. Por esse motivo, você precisa entrar em contato com um minumum de um credor antes de se aprofundar no processo imobiliário. Um credor pode pré-abordá-lo para financiar e informar quanto você precisa gastar.

Requisitos de espaço

A quantidade de espaço que você precisará será provavelmente os fatores mais importantes a serem levados em consideração ao considerar uma propriedade específica. Você precisa garantir que a casa seja grande o suficiente para apoiar neste momento você e em breve. Se não é, você deve determinar se será financeiramente prudente e bem possível para remodelar.

Localização, localização, localização

Você ouve essa frase constantemente com relação ao setor imobiliário, pois pode ser uma consideração essencial no que diz respeito ao padrão de vida que você deve ter enquanto sobreviver em casa, e também o potencial de revenda, caso alguém opte por vender mais tarde. Ao avaliar um ponto, pague foco especial em outras estruturas ao seu redor e em quaisquer planos que possam estar em andamento para futuras estruturas.

O mercado imobiliário local

Como o mercado imobiliário experimentou tempos turbulentos usando áreas, essa é uma jogada inteligente para os compradores de casas julgarem o mercado imobiliário local antes de fazer uma compra genuína. Especial o que avaliar são o preço médio da área da área, a taxa de apreciação comum e o crescimento esperado para uma proximidade com relação à população e ao emprego.

Problemas de manutenção

Se você acabar investindo em um Fixer-Upper, é uma boa idéia descobrir quais são os problemas de manutenção e quanto você será cobrado para lidar com esses problemas. Em alguns casos, os reparos obrigatórios podem se tornar mais extensos do que você jamais pensou ser possível. Isso é definitivamente algo que você precisará aprender antes de comprar, em vez de depois.

The Builder's Track Record

Se você está pensando em uma casa nova, não deve assumir automaticamente que a casa está livre de defeitos. Novas casas também podem ter problemas. Por esse motivo, é melhor navegar no histórico do construtor falando com os vizinhos, chamando o Departamento de Negócios Superiores ou pedindo ao construtor referências que você poderia consultar pessoalmente.

A ameaça de desastres naturais

Certas áreas tendem a ser mais suscetíveis a desastres naturais do que outros. Caso você esteja investindo em uma casa em uma planície de inundação ou em uma linha de falha, precisará lidar com o aumento do risco que está incluído na vida em um local que tem um bom potencial para ser destruído no pior cenário . Isso pode significar comprar seguro especial ou instalar aparelhos estruturais.

Resultados da pesquisa de título

Se o título da casa tiver ônus contra ele ou outras restrições, o proprietário pode não ter o direito de comercializar a casa. Mas isso não significa que eles não testem. É por isso que uma pesquisa de título é realmente um passo que nenhum comprador de casas pode perder. Depois de contratar uma organização para executar a pesquisa, observe os resultados desses esforços meticulosamente.

A divulgação do vendedor

Por lei, os vendedores devem notificá -lo quando se trata de defeitos conhecidos vinculados à casa. Esses defeitos podem incluir qualquer coisa, desde a presença atual de tinta de chumbo na casa até as servidões da casa. Antes de chegar a uma casa, você precisa medir cuidadosamente a declaração de divulgação fornecida pelo proprietário. No caso de você ver o que você não gosta, é hora de realizar algo sobre isso.

The widthrough

O passo a passo final é normalmente sua última possibilidade de considerar a casa antes que a papelada seja finalizada. Pegue essa possibilidade de comprar com cuidado. Você nunca saberá o que pode ter perdido para começar ou o que poderia ter sido alterado porque a oferta original foi feita.