Facebook Twitter
alwayslookin.com

Principais Dicas Para Comprar Uma Casa De Luxo

Publicado em Agosto 7, 2022 por Hong Gayle

Nem todos os compradores de casas são fabricados iguais. Os compradores de casas de luxo são educados ao longo do caminho de comprar outra ou terceira casa, no entanto, não necessariamente nas nuances de um mercado de segunda casa. Hoje, com muitos detalhes e novos desenvolvimentos no processo de transação de compra, você deve saber algumas surpresas e como exatamente resolvê -las.

  • Transferir impostos. Estado, município e imposto local que o pagamento do comprador pode realmente aumentar as despesas consideráveis, no fechamento. Pergunte ao seu agente quando você começar sua pesquisa em casa em resumo, quais serão todas as despesas da transação de alguém.
  • Reserve um tempo suficiente para descobrir um agente que é um especialista no tipo de propriedade que você está olhando. É muito problemático que os agentes permaneçam junto com vários tipos de propriedades. Gulf-Front, Condotels, Cooperative versus Condominium, Comunidades fechadas e de golfe, cada uma delas tem seu próprio toque e vantagens e menos '.
  • Veja outro preço no caso de você não ter visto o que você o interessa. Hoje, o preço é muito mais elástico, e uma casa ideal poderia ser adquirida por preços.
  • Revise todas as divulgações necessárias e um contrato em branco antes de tê -las. Se for hora e energia para redigir um contrato, você pretende familiarizar -se e mais confortável com ele.
  • Não discuta potenciais reformas com vendedores de luxo. Muitos acordo foram esmagados quando compradores zelosos começam a discutir a reforma ou a redecoração. A maioria dos vendedores acha que a casa os serviu bem, apenas como é realmente.
  • Mantém as personalidades fora das negociações e a transação do contrato para o fechamento. O alvo é comprar sua nova casa de luxo; Outros misturados em processo não devem ser considerados seus novos amigos íntimos. Mantenha uma perspectiva de pequenas empresas.
  • Compre a disponibilidade e as taxas para o seguro dos proprietários, antes de assinar um contrato de propriedade genuína. Muitos novos proprietários de luxo não conhecem as diretrizes atuais de subscrição, e você também pode não ter imaginado o custo correto no orçamento de compra da sua casa.
  • Não pule uma inspeção da casa. Mesmo que você não possa comparecer à inspeção, contrate um inspetor autorizado para realizar um relatório da casa e também enviá -lo por e -mail. Novas casas e condomínios de construção não estão isentos de inspeções independentes.
  • Quando uma associação passa com um contrato de compra, verifique se os vendedores estão em boa posição e quando você precisar patrocinar e fazer a transição dos compradores.
  • Leia cuidadosamente as declarações, estatutos e regulamentos do condomínio. Exigir os orçamentos da associação dos 2 anos finais e as atas da reunião da associação a partir do último ano. Procure avaliações especiais propostas ou atuais.
  • Escreva seu contrato de propriedade se desejar que o vendedor elimine todos os móveis e propriedades domésticas. Casas de luxo frequentemente vêm "a chave" mobiliada, se o visual dos meados da década de 1980 não serve para você, diga. É uma grande tarefa descartar ou doar crianças.
  • Exigem uma pesquisa e um título atualizados para você no fechamento. O seguro de título é crucial e pode lhe dar garantias.
  • Não hesite em exigir concessões dos vendedores. A flexibilidade retornou à negociação de contratos e você exigirá que os vendedores abranjam os custos de fechamento, transferam impostos, avaliações especiais ou doze meses dos custos de seguro dos proprietários.
  • .